Недвижимость в Эстепоне

Купить недвижимость в Эстепоне

Недвижимость в Эстепоне – хороший вариант для инвестиций как с точки зрения личного использования, так и с точки зрения финансовой привлекательности. Основу реализуемого фонда составляют квартиры в малоэтажных домах, таунхаусах и пентхаусах.

Почему покупают недвижимость в Эстепоне?

Эстепона – это небольшой муниципалитет в Испании, основу экономики которого составляет международный туризм. Входит в состав прибрежной испанской провинции Малага, в район Коса-дель-Соль-Оксиденталь. Расстояние от административного центра – около 80 километров, население – более 70 тысяч человек.

Муниципалитет относится к числу традиционных европейских курортов с развитой инфраструктурой, постоянным потоком путешественников со всех уголков мира. С одной стороны, это обеспечивает постоянный рост стоимости недвижности, с другой – способствует постоянному увеличению трат на повседневные расходы.

Приобрести квартиру или дом в Эстепоне – значит, иметь недвижимость в постоянно развивающемся районе Испании. Так, в 2021 году средняя стоимость квадратного метра в муниципалитете составляла 2342 евро, и цены продолжают расти. Покупка квартиры – выгодный способ сохранения и приумножения капитала. Аренда объектов недвижимости в регионе также очень популярна и постоянно растет в цене.

Использовать квартиру в Эстепоне можно и для личных нужд. Климат в регионе морской, средиземноморский. Зимы теплые, а лето никогда не бывает сухим и слишком жарким. В городе много исторических достопримечательностей, некоторые из которых были возведены еще в античные времена.

Как купить квартиру или дом в Эстепоне иностранцу

Испанские власти не препятствуют заключению договоров на приобретение недвижимости россиянами в Эстепоне. Действует программа вида на жительство за инвестиции – правда, для этого нужно заключить договор как минимум на 500 тысяч евро. Возможна покупка квартиры в ипотеку, однако подтвердить доход бывает затруднительно – требуются подтвержденные европейскими инстанциями или компаниями документы.

В целом процедура покупки жилья в муниципалитете, как и в других районах Испании, выглядит следующим образом.

1. Собрать деньги.
2. Найти походящую квартиру.
3. Заключить contra de arras – договор о внесении задатка.
4. Собрать документы для покупки.
5. Открыть счет в местном банке, получить налоговый номер NIE.
6. Оформить страховку здоровья и страховку недвижимости.
7. Составить и заверить договор о покупке у местного нотариуса, перевести деньги.
8. Получить ключи, оплатить налоги и услуги нотариуса.
9. Переоформить документы собственности на нового владельца.

На каждом из перечисленных выше этапов могут возникать сложности, тем более что знание английского языка в Испании распространено меньше, чем в остальной Европе. Для гарантии заключения юридически чистой сделки лучше обратиться за помощью к квалифицированному риелтору в России.