Недвижимость в Канарских островах - Продажа

Купить недвижимость на Канарских островах

Недвижимость на Канарском архипелаге пользуется стабильным спросом. Это одно из самых привлекательных мест для туристов. Здесь благоприятные условия проживания, хороший климат и большой выбор развлечений, а также высокий уровень жизни. Территориально Канарские острова разделяются на две части. На юге понравится тем, кто любит вечеринки и пляжный загар, а на севере – тем, кто предпочитает покой и уединение.

Почему покупают недвижимость на Канарских островах

Канарские острова пользуются большой популярностью у тех, кто покупает недвижимость за рубежом. Особенно разнообразен рынок недвижимости на юге страны. Местные риелторы предлагают большой ассортимент квартир самых разных типов и различной стоимости. Здесь покупают виллы, таунхаусы и апартаменты жители России, Польши, Бельгии и других стран Европы.

Здесь можно относительно недорого приобрести просторную и статусную недвижимость по программе испанской «золотой визы». Купив такое жилье, человек автоматически получает право оформить вид на жительство в Испании, главное условие – сумма сделки должна быть не менее 500 000 евро. Получить вид на жительство можно на два года, а потом продлить его еще на пять лет. Это право получает не только тот, кто купил жилье, но и его ближайшие родственники – супруг или супруга, родители и дети.

Как купить квартиру или дом на Канарских островах иностранцу

Регистрация сделок при покупке недвижимости на Канарских островах имеет свои особенности. Если хочется немного сбить цену на квартиру, можно прямо на месте предложить такой вариант риелтору. Как правило, если специалист видит заинтересованность клиента в покупке, он охотно идет на уступки.

Когда риелтор принял предложение покупателя по цене, следует внести депозит для того, чтобы квартиру зарезервировали за покупателем и уже не показывали другим желающим. Как правило, плата за это не превышает 10% от стоимости жилья. Зарезервировать жилье за собой можно на срок от трех дней до трех месяцев. Договор купли и продажи составляется на испанском языке, к нему добавляется вариант на английском или на родном языке покупателя. Сделка оплачивается строго в те сроки, которые прописаны в договоре; если сроки будут нарушены, покупатель лишится депозита. 

Оформлять сделки по покупке жилья необходимо у местного нотариуса. Если покупатель или продавец не может лично участвовать в сделке, в офис нотариуса приглашаются их законные представители, имеющие соответствующую доверенность. 

В целом покупка недвижимости на Канарских островах обойдется дешевле, чем в материковой части Испании, поэтому не стоит упускать выгодную возможность. Купить можно не только полностью построенную и сданную в эксплуатацию недвижимость, но и ту, которая еще только строится. В этом случае порядок оплаты меняется, и выплаты вносятся частями. В зависимости от конкретного застройщика, условия поэтапной выплаты могут быть разными.