Купить недвижимость | Канарские острова, Испания

Популярные вопросы о Канарских островах

Можно ли перепланировать или перестроить таунхаус в Канарских островах?

Зависит от местных законов, условий договора с ассоциацией собственников, может потребовать согласования с соседями или разрешения от местных властей.

На что обратить внимание при выборе таунхауса в Канарских островах?

Местоположение, инфраструктура, состояние дома, планировка, наличие парковки, условия обслуживания, качество строительства и звукоизоляция.

Какие расходы связаны с покупкой и содержанием таунхауса в Канарских островах?

Расходы включают стоимость покупки, налоги на недвижимость, страхование, коммунальные платежи, затраты на обслуживание общего имущества (например, дорог, ландшафта), а также возможные взносы в ассоциацию собственников. В зависимости от местоположения, расходы могут варьироваться от нескольких сотен до нескольких тысяч долларов в месяц.

Какие преимущества и недостатки таунхауса по сравнению с квартирой или домом в Канарских островах?

Преимущества: больше пространства и приватности, чем в квартире; наличие собственного входа и небольшого участка земли; возможность иметь гараж или парковку.
Недостатки: возможные общие расходы на обслуживание общей инфраструктуры; ограниченные возможности для перепланировки; соседство с другими таунхаусами, что снижает уровень уединения по сравнению с отдельно стоящим домом.

Что такое таунхаус и чем он отличается от других типов жилья в Канарских островах?

Таунхаус — это многоквартирный дом с отдельными входами для каждой квартиры, обычно имеющий общие стены с соседними домами, но с отдельными земельными участками. Таунхаусы отличаются от квартир тем, что предоставляют больше приватности и собственного пространства, а от отдельно стоящих домов — меньшими размерами и меньшими затратами на содержание.

На что обратить внимание при осмотре дома в Канарских островах перед покупкой?

Состояние фундамента, крыши, стен, инженерных систем (электрика, водоснабжение, отопление), возможные следы влаги или плесени, состояние окон и дверей, инфраструктура участка.

Какие факторы влияют на стоимость частного дома в Канарских островах?

Местоположение, площадь и состояние дома, размер участка, инфраструктура района, вид из окон, рыночные условия и уровень спроса в регионе.

Какие дополнительные расходы связаны с покупкой и содержанием частного дома в Канарских островах?

Расходы на налоги, коммунальные услуги, страхование, обслуживание участка и дома (ремонт, уборка, уход за садом), возможные взносы в местные ассоциации собственников.

Какие преимущества и недостатки частного дома в Канарских островах по сравнению с квартирой?

Преимущества: больше пространства и приватности, наличие сада или участка, возможность индивидуального дизайна. Недостатки: выше затраты на содержание, необходимость самостоятельного ухода за участком.

Как выбрать дом в Канарских островах для покупки или аренды?

Учитывайте местоположение, площадь и планировку дома, состояние, наличие участка, инфраструктуру района, доступность транспорта, стоимость содержания и возможные затраты на ремонт или модернизацию.

Какие преимущества и недостатки квартиры в Канарских островах по сравнению с домом?

Преимущества: меньшие затраты на содержание, близость к инфраструктуре, безопасность. Недостатки: меньше пространства, отсутствие частного двора, зависимость от соседей и управляющей компании.

Как правильно оценить стоимость квартиры в Канарских островах перед покупкой или продажей?

Можно обратиться к профессиональному оценщику или риэлтору, изучить аналогичные предложения на рынке, учитывать состояние квартиры, местоположение, и текущие рыночные тенденции.

Скидка на аренду жилья по промокоду

Подробнее

Александра
Александровна Эксперт отдела зарубежной недвижимости

Получи бесплатную консультацию и список актуальных объектов в Канарских островах с высоким ROI

Предоставим информацию о ценах, условиях, способах оплаты и других важных деталях

Консультация

+7 (495) 664-39-99

Купить недвижимость на Канарских островах

Недвижимость на Канарском архипелаге пользуется стабильным спросом. Это одно из самых привлекательных мест для туристов. Здесь благоприятные условия проживания, хороший климат и большой выбор развлечений, а также высокий уровень жизни. Территориально Канарские острова разделяются на две части. На юге понравится тем, кто любит вечеринки и пляжный загар, а на севере – тем, кто предпочитает покой и уединение.

Почему покупают недвижимость на Канарских островах

Канарские острова пользуются большой популярностью у тех, кто покупает недвижимость за рубежом. Особенно разнообразен рынок недвижимости на юге страны. Местные риелторы предлагают большой ассортимент квартир самых разных типов и различной стоимости. Здесь покупают виллы, таунхаусы и апартаменты жители России, Польши, Бельгии и других стран Европы.

Здесь можно относительно недорого приобрести просторную и статусную недвижимость по программе испанской «золотой визы». Купив такое жилье, человек автоматически получает право оформить вид на жительство в Испании, главное условие – сумма сделки должна быть не менее 500 000 евро. Получить вид на жительство можно на два года, а потом продлить его еще на пять лет. Это право получает не только тот, кто купил жилье, но и его ближайшие родственники – супруг или супруга, родители и дети.

Как купить квартиру или дом на Канарских островах иностранцу

Регистрация сделок при покупке недвижимости на Канарских островах имеет свои особенности. Если хочется немного сбить цену на квартиру, можно прямо на месте предложить такой вариант риелтору. Как правило, если специалист видит заинтересованность клиента в покупке, он охотно идет на уступки.

Когда риелтор принял предложение покупателя по цене, следует внести депозит для того, чтобы квартиру зарезервировали за покупателем и уже не показывали другим желающим. Как правило, плата за это не превышает 10% от стоимости жилья. Зарезервировать жилье за собой можно на срок от трех дней до трех месяцев. Договор купли и продажи составляется на испанском языке, к нему добавляется вариант на английском или на родном языке покупателя. Сделка оплачивается строго в те сроки, которые прописаны в договоре; если сроки будут нарушены, покупатель лишится депозита.

Оформлять сделки по покупке жилья необходимо у местного нотариуса. Если покупатель или продавец не может лично участвовать в сделке, в офис нотариуса приглашаются их законные представители, имеющие соответствующую доверенность.

В целом покупка недвижимости на Канарских островах обойдется дешевле, чем в материковой части Испании, поэтому не стоит упускать выгодную возможность. Купить можно не только полностью построенную и сданную в эксплуатацию недвижимость, но и ту, которая еще только строится. В этом случае порядок оплаты меняется, и выплаты вносятся частями. В зависимости от конкретного застройщика, условия поэтапной выплаты могут быть разными.