Квартира в Любляне, Словения, 124 м2

Эксклюзивное предложение! Квартира в строгом историческом центре Любляны! 

В центре старой Любляны, Любляна, на Местной площади, продается недостроенная мансарда с действующим разрешением на строительство и всей проектной документацией на реконструкцию и переоборудование мансарды в многокомнатную квартиру общей площадью 124 м2. Редкая возможность, которую нельзя упустить! 

Мансарда находится в "Суванском доме" (Souvanova hiša), возвышающемся напротив ратуши. Это буржуазный дом конца 17 века в стиле барокко, перестроенный в 1827 году по проекту архитектора Франческо Кокони и представляющий собой один из лучших образцов люблянского бидермейера. В 1916 году дом купил Леон Суван и отремонтировал его в 1922 году. В 19 веке семья Суван была одной из опор экономической и культурной жизни Любляны и частью небольшого числа финансово успешной люблянской буржуазии.
Дом является памятником культуры.  

В доме  лифт до четвертого этажа. В 2010 году дом был полностью отремонтирован : новая крыша, фасад, поменяны общие коммуникации. Мансарда представляет собой полностью самостоятельный объект, ориентированный во внутренний двор. Благодаря уникальному расположению, уединению и тишине, вы забудете, что находитесь в центре городской суеты. Вся строительная документация, включая документацию ПЗИ, получена, а это значит, что строительство может начаться сразу после покупки ( действует до марта 2025 г.)  Вместе с запланированной террасой чистая площадь квартиры составляет 124 м2, высота комнат разная. Хотя в доме имеется ТЭЦ для центрального отопления, получено согласие на проведение подключения газа для отопления, нагрева бытовой воды и приготовления пищи, так что установка котлов не требуется, подключение газа уже находится на мансарде.

Парковка возможна на основании разрешения города или на территории РН Kongresni trg.

ПРЕИМУЩЕСТВА ПОКУПКИ:

• - единственная мансарда на Городской площади с действующим разрешением на строительство с возможностью немедленного начала  строительства;


• - мансарда обращена в сторону от замка и уличных ресторанов, что позволяет обеспечить большую гибкость в отношении оконных поверхностей и создания террасы и в то же время означает пребывание в центре города без шума;


• - прекрасный вид на Любляницу и площадь Конгресса вплоть до Шпицы;


• - Мансарда расположена в ухоженном доме среднего класса.

Это предложение адресовано: 

• - тем, кто хочет создать особенный дом в центре города в престижном ухоженном здание в центре столицы но при этом хочет уединения и покоя;


• - благодаря удобному лифту в доме, недвижимость подходит для всех (молодых семей, пар, пожилых людей), так как вся необходимая инфраструктура для комфортной повседневной жизни находится в непосредственной близости, особенно быстрый доступ к образовательным и культурным учреждениям;


• - для инвесторов. 

Дополнительные расходы по сделке: государственный налог с продажи 2% и  комиссионный сбор 2 %+ НДС.