Дом в Любляне, Словения, 309 м2

Резиденция на престижной локации в Любляне

Мы предлагаем к продаже интересный объект для инвестиций. Это резиденция высокого уровня, расположенная в элитном посёлке в Любляне в районе Чернучи в окружении дорогих и ухоженных домов успешных юристов, предпринимателей и крупных руководителей. Резиденция больше 10 лет сдавалась в аренду посольствам и иностранным компаниям. В настоящее время дом также сдаётся в долгосрочную аренду (до июля 2023 года) французской компании за 4 000 евро в месяц. Есть потенциал для увеличения арендной платы. Доходность около 5,5%.

3х этажный дом площадью 309 м2 был построен в 1996 году. Участок земли 442 м2. В настоящее время завершается процесс расширения территории и покупка дополнительного участка земли с лесом за домом площадью 800 м2.

На нулевом этаже расположены гараж на 3 автомобиля, тренажёрный зал с сауной, гостевая комната с собственной ванной комнатой, котельная и прихожая.
На 1(2) этаже – большая гостиная с камином, столовой зоной и выходом в сад и к бассейну, кухня (заменена на новую в 2020 году), спальня с отдельной гардеробной, ванная комната и лестница на верхний этаж.
На верхнем уровне находятся: галерея, две большие спальни со своими гардеробными и ванными комнатами.

Дом построен с применением качественных строительных и отделочных материалов, находится в хорошем состоянии, имеет ухоженную территорию и красивый сад с бассейном.

Резиденция расположена в 10 минутах от центра Любляны, и в то же время рядом с лесом, чуть ниже Рашицы (очень популярного места отдыха горожан со смотровой башней и множеством пешеходных дорожек) в тихом, зелёном и спокойном месте.

Цена 890 000 евро.