Дом в Любляне, Словения, 523 м2 - Продажа

Продаётся таунхаус в Zgornje Gameljne, новое строительство, двухквартирный дом K+P+1N+T, 523,03 м2 из которых 309,21 м2 полезной площади, построен до III. расширенной фазы, для продажи.

Современную архитектуру строгого здания с плоской крышей отличает функциональная планировка помещений, обилие стеклянных панорамных окон и стен с южной стороны, пропускающих в помещение большое количество естественного света, что вместе с потолками высотой 3 м, обеспечивает высокий уровень комфорта для современной семьи на лоне природы. Огорожена и доступна только для жильцов и приглашенных, что обеспечит высокий уровень безопасности и конфиденциальности. Таким образом, владельцы получат максимальный комфорт и минимальное потребление энергии.

Более подробное описание

Роскошная вилла спроектирована как трехэтажное здание K+P+1N+T.В подвале есть 6 парковочных мест и помещение для хранения.На первом этаже находится открытая гостиная-гостиная, где есть место для кухни, столовой и гостиной, лестница/гардероб с коридором, ванная комната, спальня и кабинет.Все комнаты соединены с зимним садом, открытой и крытой террасой. На мансарде будут спальни, ванные комнаты, гардеробные и тренажерный зал. Все этажи в здании будут соединены лестницей и при необходимости лифтом.

Подвал

гараж 88 м2лестница 6.88м2кладовая 12,50 м2Первый этаж

лестница/гардероб 8,80 м2прихожая 7.8м201 комната 12,60 м202 рабочая комната 9,70 м2ванная комната 8,10 м2суточная жилая площадь 32,40 м2кладовая 1,3 м2лестница 5,38 м2котельная 11,35 м2техническое помещение 8,55 м2открытый балкон 11,85 южная м2атриум южный 30,00 м2северный атриум 30,00 м2

лестница 6,30 м2прихожая 4,75 м203 комната 13,70 м204 спальня с гардеробом 32,90 м2ванная комната 6,60 м2техническое помещение 1,24 м2лестница 5,38 м2открытый балкон 17.20 южная м2открытый балкон 11,85 южная м2

Этаж террасы

техническое помещение 26,33 м2открытый балкон север 11,85 м2лестница 5,38 м2открытый огороженный этаж 44.33м2Энергоэффективность объекта

Здание будет построено как энергосберегающее здание с центральной системой вентиляции (рекуперация).Предусмотрены трехслойные окна, отвечающие всем нормам энергоэффективности.Входная дверь будет теплоизолированной и противовзломной.В квартире белые массивные двери со скрытыми петлями.

Для отопления и подготовки санитарно-эвакуированных планируется установка солнечных коллекторов и теплового насоса со встроенными накопительными бойлерами.Полы с подогревом предусмотрены во всех комнатах, а в ванных комнатах установлены дополнительные настенные радиаторы.

Установки для охлаждения также предусмотрены на каждом этаже.

Планируется установка «умной системы инсталляции», посредством которой:освещение, шторы, отопление в каждой комнате отдельно, охлаждение, вентиляция, розетки A/V, электрические радиаторы и имитация присутствия.

Расположение и инфраструктура

Место характеризуется близостью всей необходимой инфраструктуры (магазины, почта, ЛПП, детский сад, начальная школа, аптека,...) и зон отдыха (Шмарна гора, Рашица и прогулочные дорожки вдоль Гамельщицы).Район жилой и тихий, но также предлагает очень хорошую отправную точку для центра города, который находится менее чем в 15 минутах езды.До шоссе Любляна-Крань 800 м, до автобусной остановки LPP 90 м, до Чрнуча менее 5 минут.

Фаза реализации

Инвестор получил действующее разрешение на строительство.Возможна договоренность о реализации «под ключ» - Цена встроенного двойного блока «под ключ»: 699 000 евро.