Недвижимость в Белграде

Любой гражданин России может купить недвижимость в Белграде. Покупка недвижимости позволяет не только жить в одном из самых древних и красивых городов Европы, но и получить ВНЖ в Сербии.

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 56 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 56 м2

2 шт

1 шт

56 м²

Продается квартира в Сербии, г. Белград. Локация - Kumodraž II. Тихая часть города. Через дорогу детский сад, магазины, рестораны, вся необходимая инфраструктура. Площадь 56 м2. Четвертый этаж. Отопление поэтажное. Продается с мебелью. Из окна вид на парк, есть терраса. Преимущества покупки недвижимости в Сербии и получения ВНЖ: - Сербия —...

месяц назад

136 636 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 60 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 60 м2

2 шт

1 шт

60 м²

Продается квартира в Младеновац, Сербия. Локация – Негошева, 37. Квартира зарегистрирована на 60 м2. В ней две спальни, одна гостиная, ванная комната и терраса. Дом с лифтом. Полы с подогревом. В комнатах есть шкафы, сантехника в ванной. В квартире никто не жил. Преимущества покупки недвижимости в Сербии и получения ВНЖ: - Сербия —...

месяц назад

65 585 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 59 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 59 м2

2 шт

1 шт

59 м²

Продается квартира в Сербии, г. Белград. Локация – Ледине. Вблизи остановка общественного транспорта, рынки, пекарни, кафе и всё необходимое для жизни. Площадь – 59 м2. Три комнаты. Первый этаж. Отопление по этажам. Квартира с двумя спальнями, большой гостиной с кухней, террасой и ванной комнатой. Очень светлая, восточная сторона....

месяц назад

104 936 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 68 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 68 м2

2 шт

1 шт

68 м²

Продается квартира в Сербии, г. Белград. Локация - Звездара, Zagrađe. Площадь 68 м2. Электрическое отопление. Второй этаж. Квартира в отличном состоянии и в хорошем месте. Светлая, с двумя террасами. Вся необходимая мебель и техника в наличии. Преимущества покупки недвижимости в Сербии и получения ВНЖ: - Сербия — экономически развитая...

месяц назад

133 356 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 61 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 61 м2

2 шт

1 шт

61 м²

Продаётся квартира в Сербии, г. Белград. Локация - Petlovo brdo, Gočka. Здание окружено парком, рядом с которым расположены важные объекты инфраструктуры, детские сады, школы, метро, Lidl, автобусная остановка. Площадь 61 м2. Три комнаты. Высокий первый этаж. Центральное отопление. Квартира без вложений в новостройке. Состоит из прихожей, кухни,...

месяц назад

114 774 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 77 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 77 м2

2 шт

1 шт

77 м²

Продается квартира в Сербии, г. Белград. Локация - Белград на воде, улица Hercegovačka. Площадь – 77 м2. Три комнаты. Центральное отопление. 17 этаж. Красивая светлая квартира с видом на реку, одной террасой и с возможностью добавления еще одной. Квартира готова к заселению. Гарантия два года на всю сантехнику. Преимущества покупки...

месяц назад

393 511 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 60 м2

2 шт

1 шт

60 м²

Продается квартира в Сербии, г. Белград. Локация - Мириево, улица Grge Jankesa. Дом находится в близости от магазинов, школ, детских садов, поликлиники, почты и парка. Площадь 60 м2. Шестой этаж. Центральное отопление. Состоит из прихожей, гостиной, большой спальни, еще одной спальни, ванной комнаты и кухни. Квартира полностью отремонтирована,...

месяц назад

144 287 $

Квартира

Апартаменты в Белграде, Сербия, 69 м2 фото 1

Апартаменты в Белграде, Сербия, 69 м2 фото 2

Апартаменты в Белграде, Сербия, 69 м2 фото 3

Апартаменты в Белграде, Сербия, 69 м2

2 шт

69 м²

Расположение - 5 км от Площади Республики! Мы предлагаем одно-, двух-, трех-, четырех- и пятикомнатные квартиры площадью 36-218 м2. Жилые блоки расположены с 1 по 8 этаж, а также на отдельно стоящем этаже. В дополнение к квартирам в здании есть также парковочное место в подземном гараже на -1 и -2 этажах.
•В окружении школ, колледжей,...

месяц назад

170 916 $

Пентхаус

Пентхаус в Белграде, Сербия, 105 м2 фото 3

Пентхаус в Белграде, Сербия, 105 м2

2 шт

1 шт

105 м²

Редкое предложение: пентхаус 105м2 в Белграде в очень привлекательном месте в недавно построенном комплексе Sunnyville. 6-ой этаж 6-ти этажного дома. Квартира заселена в 2022 году, полностью меблирована по замыслу архитектора, с одним из самых красивых видов в городе из самой квартиры. Кухня и столовая изготовлены по индивидуальному заказу и...

месяц назад

229 087 $

Дом

Дом в Белграде, Сербия, 158 м2

2 шт

1 шт

158 м²

Взгляд на миллион долларов! Просыпаясь утром, вы впервые видите природу и Дунай. Вы выходите на террасу, дышите свежим воздухом и наслаждаетесь прекрасным видом. Вы пьете кофе или чай на террасах гостиной, отдыхаете с широким видом на деревню за Дунаем, Смедерево, Панчево, Иваново и, когда ясно, даже на Вршац. Это неописуемо красивое зрелище,...

месяц назад

130 002 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 82 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 82 м2

2 шт

1 шт

82 м²

Очень красивая, светлая и функциональная квартира с 2-мя большими спальнями, с большим количеством встроенных шкафов в комнатах и коридоре, с застекленной террасой 15м2 с прекрасным видом. Новые окна ПВХ с москитными сетками по всей квартире, а также на террасе, новые алюминиевые радиаторы, все три комнаты с кондиционерами. В здании 2 лифта,...

месяц назад

178 069 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 88 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 88 м2

2 шт

88 м²

Квартира для гедонистов и отличная инвестиция. Качественные материалы и оборудование высшего качества из импорта, а также мебель. Две большие спальни, 2 ванные комнаты, гостиная 25м2, терраса 13м2 и полезная жилая площадь 88м2. В квартире 2 входа, инверторный кондиционер и телевизор в каждой комнате. Под ключ - в стоимость входит мебель. В...

месяц назад

546 401 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 104 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 104 м2

2 шт

1 шт

104 м²

Продаем в Белграде, на Врачару, роскошно обставленную трехкомнатную квартиру площадью 104м2 в отличном месте на Лекина брдо на улице Гарибальдиевой.
Квартира расположена на 2-м этаже 4-х этажного здания 2014 года постройки.
Планировка: из большого коридора, вы входите в просторную гостиную, соединенную с кухней и столовой с выходом на две...

месяц назад

291 789 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 62 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 62 м2

2 шт

1 шт

62 м²

Предлагаем трехкомнатную квартиру площадью 62 м2 в Белграде, в районе Вождовац (Воеводе Влаховича) ул. Милована Видаковича. В отличном месте рядом Колледж экономики бизнеса и предпринимательства, рынок, школа, детский сад, детская площадка, аптеки, почта, кафе... Квартира расположена на 3 этаже четырехэтажного дома новой постройки Структура...

месяц назад

141 186 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 64 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 64 м2

2 шт

1 шт

64 м²

У нас есть возможность предложить вам полностью меблированную 3-х комнатную квартиру в Белграде, на улице Воеводе Влаховича. Дом 2018 г. постройки. Квартира расположена на 2-м из 4-х этажей. Она продается полностью меблированная, и в цену входит парковочное место. Структура квартиры: гостиная, кухня, две спальни, санузел, гостевой туалет,...

месяц назад

154 633 $

Инвестиционная привлекательность Белграде

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Белграде?

Средняя стоимость трехкомнатной квартиры в Белграде составляет около $120 000 - $220 000 в зависимости от района города и состояния недвижимости.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Белграде?

Стоимость однокомнатной квартиры в Белграде варьируется от $45 000 до $120 000 в зависимости от района и состояния квартиры.

Где самые дешевые квартиры в Белграде?

Самые дешевые квартиры в Белграде можно найти в районах Чукарица и Сурчин. Средняя цена за квадратный метр здесь составляет примерно $800.

Где лучше покупать квартиру в Белграде?

Лучшими районами для покупки квартиры в Белграде считаются Савски Венац и Нови Београд. Оба района хорошо развиты, имеют удобную транспортную развязку и разнообразную инфраструктуру. Цены на квартиры варьируются от $1000 до $3000 за квадратный метр.

Где лучше всего жить в Белграде?

Один из лучших районов для жизни в Белграде — Vračar. Он находится на холмах, окружен парками и полным жизни. Квартиры здесь стоят от 1200 долларов за квадратный метр.

Недвижимость Белграде

Какова средняя стоимость квартиры в Белграде и как изменилась ее стоимость за год?

В первом квартале этого года стоимость новостроек в Белграде выросла на 9%, достигнув средней цены 2165 евро за квадратный метр. Рост варьировался от 5% в Вождоваце до 28% в Палилуле, где средняя цена составляет 2553 евро. В Старом Граде и Савски-Венаце средняя цена новостроек превысила 3000 евро за квадратный метр. Хотя вторичное жилье все еще дешевле, наблюдается более высокий рост цен по сравнению с новостройками. Вторичное жилье в Белграде дороже на 15%, средняя цена за квадратный метр составляет 1680 евро.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Белграде?

Стоимость недвижимости в Белграде зависит от нескольких факторов. Расположение влияет на цену, особенно популярные районы и престижные места. Размер и тип объекта также играют роль, более просторные и с дополнительными удобствами обычно стоят дороже. Качество и состояние недвижимости также влияют на цену. Спрос и предложение на рынке также могут повлиять на цены. Экономическая ситуация и инфраструктура в районе также могут быть факторами, влияющими на стоимость.

Какие районы Белграда наиболее популярны для покупки недвижимости?

Нови-Београд, Стари Град, Врачар, Сеньяк и Дединье. Нови-Београд - современный деловой район с хорошей инфраструктурой. Стари Град привлекает исторической атмосферой и элитными магазинами. Врачар - живописный и благородный район. Сеньяк - престижный район с шикарными особняками и дипломатическими резиденциями. Дединье - роскошная недвижимость, спокойная атмосфера и восхитительные виды на город. Эти районы привлекают высокообеспеченных людей и имеют высокий уровень безопасности.

Преимущества покупки недвижимости в Белграде?

Белград - стремительно развивающийся город с растущим рынком недвижимости и выгодными инвестиционными возможностями. Его удобное расположение, развитая инфраструктура и культурное наследие делают его привлекательным для жизни и бизнеса. Город известен своим богатым выбором культурных, развлекательных и спортивных мероприятий, разнообразной кухней и динамичной ночной жизнью. Белград - столица Сербии, что обеспечивает доступ к широкому спектру услуг, образовательным возможностям и медицинским учреждениям.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Белграде

Почему приобретают недвижимость в Белграде

Город расположен в месте слияния двух рек: Дуная и Савы. Город является столицей Сербии. Население составляет около двух миллионов человек. Для Белграда характерны мягкая зима и теплый летний сезон. Климат напоминает средиземноморский.
Жители Белграда отличаются гостеприимством и приветливо относятся к иностранцам. Они трепетно ценят свою культуру, историю. Множество памятников архитектуры, музеев и других достопримечательностей привлекает каждый год сотни тысяч туристов.
В городе проводится много фестивалей. Такие события создают праздничное настроение. Во время фестивалей проводятся многочисленные выставки, организуются музыкальные представления и театрализованные перформансы.

Как приобрести квартиру или дом в Белграде иностранному гражданину

Возможность купить недвижимость в Белграде имеют юридические и физические лица. Иностранцы могут приобретать любые объекты недвижимости, за исключением сельскохозяйственных земель.

Недвижимость в Белграде предоставляет иностранным гражданам право на ВНЖ с последующим получением гражданства.

Однозначно ответить на вопрос, сколько стоит квартира в Белграде, очень трудно. Разброс цен велик. Цена квартиры в Белграде определяется классом недвижимости, местом расположения и другими факторами. В некоторых новостройках средняя цена квадратного метра жилья доходит до 10 000 евро за один метр. В то же время на вторичном рынке можно найти недорогие квартиры в Белграде, по цене 1000 евро за метр квадратный.

Чтобы купить квартиру в Белграде, иностранцу надо пройти несколько этапов:

Резервирование квартиры. Необходимо предварительно зарезервировать объект на период до одного месяца и заплатить оговоренную сумму.
Предварительное соглашение. Оно заключается с участием нотариуса и содержит описание объекта недвижимости, его цену и сроки оформления сделки.
Оплата недвижимости. Рекомендуется проводить оплату через банк. Лучше обоим участникам сделки иметь счет в одном банке. В этом случае не надо платить комиссию при оплате недвижимости.
Подписание акта. Если жилье приобретено на вторичном рынке, то при риелторе подписывается акт с указанием выявленных недостатков и порядка их устранения.
Оформление собственности. Иностранный гражданин может получить документы о праве на недвижимость через месяц после оформления соглашения и оплаты. Взимается государственная пошлина 10 евро.
При наличии ВНЖ иностранный гражданин может рассчитывать на получение ипотеки в Сербии. Кредитная ставка составляет 6 % и более.

Рынок недвижимости в Белграде расширяется с каждым годом. Комфортный климат, похожий на русский язык, низкий уровень преступности, умеренные цены и возможность открыть собственный бизнес привлекают граждан России в Сербию и стимулируют их покупать недвижимость в Белграде.