Купить недвижимость в Сербии, цены от 348$

Популярные вопросы о Сербии

Где лучше всего жить в Сербии?

Лучшими городами для жизни в Сербии являются Белград, Ниш и Нови Сад благодаря разнообразным культурным и развлекательным мероприятиям, хорошему транспортному сообщению, доступным ценам на жильё и еду.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Сербии?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в Сербии составляет около 80 000 долларов США. Цена может варьироваться в зависимости от местоположения и состояния жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Сербии?

Однокомнатные квартиры в Сербии стоят от $20 000 до $60 000 в зависимости от местоположения и состояния квартиры. Например, квартира в Белграде может стоить от $40 000 до $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Сербии?

В Сербии самые дешевые квартиры можно найти в городах Ниш и Чачак. Средняя цена квартиры в этих городах составляет около 700-800 долларов за квадратный метр.

Где лучше покупать квартиру в Сербии?

Лучшее место для покупки квартиры в Сербии - Белград. Но и другие города, такие как Ниш, Нови Сад и Крагуевац, также имеют хороший потенциал для инвестиций в недвижимость. Стоимость квартир в Белграде начинается от 1500 долларов за квадратный метр.

Скидка на аренду жилья по промокоду

Подробнее

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Сербии?

Уровень налогообложения в Сербии необременителен для бюджета. Налог устанавливается органами местного самоуправления от 0,2 до 1% стоимости недвижимости и различается в зависимости от зоны. Размер налога определяется на основе средних цен продажи одного квадратного метра жилой площади и земельных угодий в данном регионе. Налог рассчитывается отдельно для жилой площади, хозяйственных построек и земельного участка. Точный размер налога можно будет узнать в течение 1–2 месяцев после предоставления договора о покупке недвижимости в местную налоговую управу.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в Сербии?

При покупке недвижимости в Сербии можно получить право на получение гражданства после 5 лет проживания в стране. Для этого необходимо купить недвижимость, получить ВНЖ и прожить в стране на протяжении 5 лет. В этот период необходимо соблюдать все требования закона, не нарушать правил миграционной службы, оплачивать налоги и иметь достаточный доход. По истечении 5 лет можно подать заявление на получение гражданства. После проверки документов и выполнения всех условий можно получить гражданство Сербии.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Сербии?

Если вы хотите получить ВНЖ в Сербии через покупку недвижимости, вам следует выполнить несколько шагов. Сначала выберите подходящую недвижимость и убедитесь в наличии свободных долей. Затем откройте счет в местном банке и получите ИНН. Подпишите договор купли-продажи и оплатите налог на перевод собственности. После этого подайте заявление на получение ВНЖ в МВД Сербии и предоставьте необходимые документы. Если все документы в порядке, вы можете получить ВНЖ на срок до года с возможностью продления. Иностранцы, приобретающие недвижимое имущество, например квартиру или дом на территории Сербии, не ограничены минимальной суммой вложений. Обязательное условие — проживание по адресу купленной недвижимости.

Какие преимущества покупки недвижимости в Сербии?

Во-первых, цены на жилье в Сербии относительно низкие по сравнению с другими европейскими странами.
Во-вторых, страна расположена в центре Балканского полуострова и имеет хорошее транспортное сообщение с другими европейскими странами.
Владельцы недвижимости в Сербии имеют возможность получить вид на жительство в стране. Кроме того, процедура покупки недвижимости в Сербии обычно достаточно проста и быстрая, что позволяет быстро получить право собственности.
Наконец, Сербия имеет богатое культурное наследие и множество туристических достопримечательностей, что может быть полезно для тех, кто хочет использовать недвижимость для получения дохода от аренды туристам.

Купить недвижимость в Сербии

Недвижимость в Сербии станет отличной инвестицией или новым домом для вашей семьи. Местное законодательство позволяет стать владельцем квартиры гражданам государств, где не запрещено приобретение недвижимости сербами. Наличие собственного жилья в стране упростит получение ВНЖ.

Климат и географические особенности Сербии

Прежде чем купить недвижимость в Сербии, необходимо ознакомиться с климатическими и географическими особенностями регионов. Страна занимает часть Балканского полуострова. Северные территории имеют преимущественно равнинный рельеф, а южные изобилуют холмами и горами, испещренными пещерами, каньонами и ущельями. Самая высокая точка – гора Джеравица, высотой более 2600 метров. Дунай, впадающий в Черное море, – основная водная артерия. На климат страны влияют перепады высот и отдаленность от моря. Если вы хотите купить квартиру на севере Сербии, будьте готовы к влажному, жаркому лету и холодной зиме, на юге – к обильным снегопадам в зимний период и сухому лету.

Условно Сербию можно поделить на две части, разделенные Дунаем: автономный край Воеводина и горная местность. Самые популярные города для покупки недвижимости в Сербии – Белград, Новый Сад, Златибор, Ниш, Суботица, Дрина, Лозница. Людям, привыкшим к доступной инфраструктуре, лучше купить недвижимость в Белграде. Столица привлекательна развитой инфраструктурой, большим количеством рабочих мест, развлекательными центрами и объектами культурного наследия. Новый сад – второй по величине город. Он популярен у русскоговорящих покупателей, является центром высшего образования и экономики страны. Людям старшего возраста подойдут районы Среднегорья. В этой части Сербии предлагаются недорогие квартиры и частные дома, расположенные на живописных участках.

Инвестиции в недвижимость Сербии

Покупка инвестиционной недвижимости подразумевает последующую сдачу в аренду или перепродажу по более высокой стоимости. Доходность объекта зависит от расположения, размеров и транспортной доступности. Сдача квартиры или дома гарантирует доход от 400 евро в месяц и до нескольких тысяч. Жилье, купленное в строящемся доме, может принести прибыль уже в течение двух-трех лет.

Сербия предлагает недвижимость для россиян, задумывающихся о получении регулярного пассивного дохода. Несмотря на повышенный спрос на жилые объекты, цены на них остаются одними из самых низких в Европе. Ограничений для жителей России не установлено, единственный запрет – это покупка земель сельхозназначения, не интересующие граждан России на практике.

Главный вопрос потенциальных покупателей – это сколько стоит квартира в Сербии. Сербский рынок недвижимости – это огромный разброс цен. Можно найти объекты в историческом центре Белграда, стоимость квадратного метра будет ниже 1000 евро или элитную недвижимость стоимостью от 10 тысяч евро за квадратный метр.

В Сербии довольно привлекательные условия налогообложения. Размер выплат не превышает 1 % от стоимости и устанавливается органами местного самоуправления, а значит, сумма будет зависеть не только от размера объекта, но и от его расположения. Расчет налоговой ставки идет не от цены недвижимости, указанной в договоре купли-продажи, а от средней стоимости аналогичных объектов в регионе.

ВНЖ за покупку недвижимости

Наличие собственной недвижимости в Сербии дает право получения вида на жительство, а по истечении пятилетнего срока – гражданства страны. При этом не имеет значения стоимость приобретаемого объекта. ВНЖ собственникам жилья выдается на один год с возможностью ежегодного продления по упрощенной схеме.

Отдельно стоит отметить программу для российских пенсионеров, предусматривающую право находиться в стране круглый год на различных основаниях: лечение, воссоединение с семьей или покупка квартиры. К пакету документов нужно приложить выписку из Пенсионного фонда, подтверждающую выплату от 10 тысяч сербских динаров в месяц, что составляет примерно 7,5 тысячи рублей.

Купить квартиру или дом в Сербии

Учитывая возросший интерес, аналитики ожидают стремительного роста стоимости, что делает покупку недвижимости в Белграде и других частях Сербии выгодной инвестицией. Здесь можно купить квартиру в историческом центре, комфортабельное жилье в новостройках бизнес-класса, просторный дом у подножия гор или пентхаус в комплексе премиального сегмента. ВНЖ Сербии при покупке недвижимости – перспектива для получения гражданства европейской страны. Сербия – кандидат на вступление в Евросоюз в 2025 году.