Дом в Сетубале, Португалия, 112 м2

3 варианта инвестиций

Дом в исторической части города Сетубал. Рядом с океаном. Вид на море.
Требуется ремонт. После ремонта — три апартамента. Каждый из которых можно сдавать в аренду за € 1200 в месяц или продать, или использовать для собственного проживания.
Цена продажи €240000,00 дома целиком. Или «поквартирно» по цене €80000.00 за апартамент. В этом случае покупатель не платит налог на переход права собственности!
Затраты на ремонт всего дома — € 80 000,00. Есть смета.
Площадь дома – 112,00 м2. На выходе – три отремонтированных апартамента. Площади 44,00 м2, 32, м2 и 36,00 м2. Каждый апартамент при желании можно продать за € 120000-130000,00
Дом можно использовать:
1. Как мини -отель. Получить ВНЖ как бизнесмен.
2. Проживать: получить адрес проживания в Португалии, льготный налоговый статус, получить ВНЖ. Сдавать в аренду на 6 месяцев. Есть управляющая компания.
3. Перепродать. Поможем с проведением сделки.
О городе Сетубал:
Дата основания – 1249. Население – 90000 человек
От Лиссабона – 40 минут на автомобиле. 55 минут на пригородном поезде или автобусе. Поезд идет из центра Лиссабона.
В настоящее время город с развитой инфраструктурой, промышленный, научный и курортный центр. Активно развивается как курорт: окружен заповедниками, рядом винодельни, гольф-поля. Есть пляжи, туристический променад, рестораны, бары, торговые центры. В последние 2 года – активно развивается, в том числе за счет экспатов и удачному расположению.
Рост стоимости одного квадратного метра жилой недвижимости
покупка/ аренда
За февраль-март 2023 + 1,5 % + 4,9 %
За первый квартал 2023 + 9,5 % + 6,7%
За последний год + 27,9 % + 20,3%