Апартаменты в Лиссабоне, Португалия, 62 м2 - Продажа

Апартаменты в отеле в Лиссабоне

Отель состоит из 108 полностью меблированных студий и апартаментов с тремя спальнями, каждые апартаменты с большим балконом и видом на реку Тежу. В комплексе есть ресторан на крыше и бар с великолепным видом.

В зданиях - спа, фитнес-центр, конференц-залы и парковка.

Владельцы апартаментов будут получать гарантированный доход, а также могут подать документы на получение Золотой визы.

Договор обязательной туристической эксплуатации на 20 лет с гарантированной минимальной доходностью 3% в течение первых 10 лет, либо 5% на протяжении 5 лет. Все квартиры размещены в общий rental pool. После вычитания расходов, сгенерированная сумма будет распределена всем владельцам в соответствии с площадью квартиры, за время пока квартира не используется для их собственного проживания и / или семьи и друзей. То есть, пока объект доступен в rental pool, владелец будет иметь право на свою долю дохода за вычетом расходов, таких как уборка, обслуживание номеров и т. д.

Если полученная сумма после расходов ниже гарантированного минимума, компания выплатит разницу, если стоимость выше гарантированного минимума - владелец получит реальную стоимость.

Управляющая компания предоставляет ежемесячные отчеты о туристической эксплуатации, выплачивает доход каждые шесть месяцев, то есть два раза в год. В конце каждого финансового года управляющая компания также предоставляет владельцам счета, проверенные независимой компанией.

Владелец также имеет право использовать 4 недели в году с ограничением в 1 неделю в декабре и январе и 1 неделю в июле и августе.

Завершение работ планируется в феврале 2022 года.