Дом в Сетубале, Португалия, 112 м2 - Продажа

3 варианта инвестиций

Дом в исторической части города Сетубал. Рядом с океаном. Вид на море. Требуется ремонт. После ремонта — три апартамента. Каждый из которых можно сдавать в аренду за € 1200 в месяц или продать, или использовать для собственного проживания. Цена продажи €240000,00 дома целиком. Или «поквартирно» по цене €80000.00 за апартамент. В этом случае покупатель не платит налог на переход права собственности! Затраты на ремонт всего дома — € 80 000,00. Есть смета. Площадь дома – 112,00 м2. На выходе – три отремонтированных апартамента. Площади 44,00 м2, 32, м2 и 36,00 м2. Каждый апартамент при желании можно продать за € 120000-130000,00 Дом можно использовать: 1. Как мини -отель. Получить ВНЖ как бизнесмен. 2. Проживать: получить адрес проживания в Португалии, льготный налоговый статус, получить ВНЖ. Сдавать в аренду на 6 месяцев. Есть управляющая компания. 3. Перепродать. Поможем с проведением сделки. О городе Сетубал: Дата основания – 1249. Население – 90000 человек От Лиссабона – 40 минут на автомобиле. 55 минут на пригородном поезде или автобусе. Поезд идет из центра Лиссабона. В настоящее время город с развитой инфраструктурой, промышленный, научный и курортный центр. Активно развивается как курорт: окружен заповедниками, рядом винодельни, гольф-поля. Есть пляжи, туристический променад, рестораны, бары, торговые центры. В последние 2 года – активно развивается, в том числе за счет экспатов и удачному расположению. Рост стоимости одного квадратного метра жилой недвижимости покупка/ аренда За февраль-март 2023 + 1,5 % + 4,9 % За первый квартал 2023 + 9,5 % + 6,7% За последний год + 27,9 % + 20,3%