Новый налог на недвижимость в Черногории

С начала 2024 года в Черногории вводится новая система налогообложения, при которой размер налога будет определяться кадастровой стоимостью объекта, и это изменение ощутят на себе прежде всего покупатели жилья на сумму свыше 150 тысяч евро.

Для всех объектов меньшей стоимостью будет применяться налог в размере 3%, который действует сейчас. В случае оценки от 150 000 до 500 000 евро, взиматься будут 4500 евро и 5% от стоимости, превышающей минимальный порог. Для элитной недвижимости, цена которой превышает 500 тысяч евро, эта ставка составит 22 тысячи евро и 6%.
Например, за объект стоимостью 700 тысяч евро покупателю придётся дополнительно заплатить 34 тысячи евро налога.
Специалисты рейтингового агентства Standard & Poor’s оценивают приток иностранных инвестиций в экономику Черногории в 2023 году на уровне, соответствующем примерно 10% ВВП этой страны. И основная часть инвестиций будет направлена на приобретение новой недвижимости и строительство объектов гостиничной инфраструктуры и энергетики.