Недвижимость в Нидерландах - Продажа

Купить недвижимость в Нидерландах

Недвижимость в Нидерландах станет стабильным источником дохода независимо от гражданства собственника. Либеральное государство со стабильно растущей экономикой и устойчивой политической ситуацией открывает широкие возможности для иностранных инвесторов.

Климат и географические особенности Нидерландов

Нидерланды расположены в западной части Европы и омываются водами Северного моря. Само название государства произошло от словосочетания «низменные земли». Значительная часть заселенной территории страны была получена через осушение почв. Здесь морской, умеренно теплый климат, и практически не бывает заморозков. Средняя температура зимой составляет около +2 °C, летом – +15 °C. В стране ощущается недостаток солнечных дней и постоянные туманы, но голландцев это не расстраивает.

В Нидерландах расположено два десятка национальных парков и заповедников. Под охраной находятся скопления мидий, места обитания морских тюленей. Животный мир богатством не отличается: сказывается высокая плотность населения, приведшая к сокращению лесов.

Инвестиции в недвижимость Нидерландов

Всемирный финансовый кризис и пандемия отразились на рынке недвижимости Нидерландов. Объемы продаж снизились, что вызвало корректировку цен в сторону незначительного снижения. Существенного падения не произошло. Голландия может гарантировать окупаемость вложенных средств.

При желании купить недвижимость в Нидерландах возникает вопрос о ее назначении. Для небольшой семьи подойдут апартаменты или коттедж в пригороде крупного города. Для кратковременной сдачи квартиры туристам необходимо выбрать центральные части исторических городов. Коммерческая недвижимость пользуется спросом у инвесторов: пивоварни, рестораны, отели или офисные здания.

Амстердам – столица и финансовый центр Нидерландов. Это крупнейший по численности город, где продается жилая недвижимость для сдачи в аренду. Гаага и Роттердам также привлекают путешественников, а значит, покупка квартиры в исторических центрах этих городов будет приносить стабильную прибыль. Тем, кто ищет спокойную и размеренную жизнь в стабильной части Европы, следует присмотреться к Девентеру. Провинциальный городок безопасен и наполнен уютом, а стоимость жилья относительно низкая.

Стоимость просторных апартаментов в крупных городах сопоставима с ценой на роскошные виллы в южных частях Европы. Такие объекты являются надежным вложением средств: в стране ощущается дефицит жилых объектов, а цены на недвижимость постоянно растут.

ВНЖ за покупку недвижимости в Нидерландах

Получить вид на жительство в Нидерландах при покупке недвижимости не получится. Собственное жилье может стать плюсом при запросе на резидентство или попытке реализовать бизнес-идею.

ВНЖ можно получить по нескольким основаниям:

• вступление в брак с гражданином Нидерландов;
• переезд к родственнику;
• инвестиции в экономику;
• трудовая деятельность по контракту;
• открытие бизнеса;
• обучение в вузе;
• статус беженца.

В Нидерландах строгие иммиграционные правила, но наличие ВНЖ страны открывает доступ к широким возможностям: социальные и политические гарантии, комфортный быт.

В Нидерландах существует программа ВНЖ за инвестиции, доступная иностранцам с достатком, готовым вложить в экономику страны от 1,25 миллиона евро. Потребуется доказать законность способа получения средств и пройти строгую проверку агентства предпринимательства. Покупка жилой недвижимости в Нидерландах не входит в эту программу, но коммерческий объект будет рассмотрен в качестве инвестиций для получения ВНЖ.

Купить квартиру или дом в Нидерландах

Спрос на жилую недвижимость в Нидерландах стабильно превышает предложение. Здесь высокие цены на квартиры. Средняя стоимость квадратного метра достигает 5,5 тыс. и евро. Дорогие объекты представлены в Амстердаме. В исторических городах – Харлеме, Гааге и Роттердаме – можно найти комфортные апартаменты за 450 тыс. евро. Недорогие квартиры в Нидерландах представлены в провинциальных городах – Мидделбург, Зиерикзее и Вендам. Учащимся вузов и инвесторам, планирующим сдавать квартиру на долгосрочной основе, следует приглядеться к Эйндховену – городу, наполненному студентами. Серьезных ограничений на покупку жилья в стране нет, а собственность можно оформить на частное лицо или компанию.