Вилла в Тивате, Черногория, 240 м2 - Продажа

Stone villa with three apartments with a total area of 240 m2, located on a plot of 450 m2 in Kava, Tivat. The price includes an adjacent plot of 400 m2, on which there is an open-air parking lot and a closed garage area of 51 m2, and for which UT conditions have been issued for the construction of a building with a gross area of up to 500 m2, floors P+2+Pk.

The villa consists of three apartments with separate entrances:

The apartment on the ground floor occupies an area of 50 m2 and consists of a living room, dining room, kitchen, bedroom, and bathroom.

The apartment on the first floor has 95 m2 and consists of a living room with access to the terrace, a dining room, a kitchen, a bedroom with a terrace, and a bathroom.

The apartment on the second floor is 95 m2 and contains a living room, kitchen, dining room, two bedrooms with terraces, and a bathroom.

An overflow swimming pool of 40 m2 with a heat pump for heating the water is in front of the villa. Next to it is a zone for socializing and relaxation with a stone grill, covered with Balkan pine wood and closed on three sides by a system of sliding windows that can be fully opened.

In the auxiliary rooms, there is a laundry room and a hammam with a bathroom.

The complete renovation of the villa was completed in September 2023. It was built in the Mediterranean style – it was built with bricks, with 10 cm thick Austrian insulation and covered with local stone 5 cm thick.

The floors are covered with oak parquet, and kitchens and closets are made to measure. Equipment and technology of Bosch and Miele brands. Cooling and heating through the Daikin multisplit inverter system with Wi-Fi control – parapet fan-coil. High-quality Italian ceramics in the bathrooms, as well as Hansgrohe sanitary ware.

The terraces are covered with the Italian material Twix Deco, with a 50-year guarantee. The exterior joinery is made of low-emission triple-layer glass.

The courtyard is covered with stucco slabs of Grbalj stone.

The greenery (roses, magnolias, rosemary, hydrangeas, etc.) and fruit trees (lemon, tangerine, orange, grapefruit) are irrigated through an automatic watering system.

The entire area is equipped with a security system: cameras and an alarm. It is connected to the city sewerage and water supply, and there is also a connection to spring water. An optical cable is connected and it is completely covered by the Internet.

The villa is for sale fully furnished.

Marina Porto Montenegro is located at a distance of 2.5 km. The airport in Tivat is 2 km away.

Каменная вилла с тремя апартаментами общей площадью 240 м2, расположенная на участке площадью 450 м2 в Каве, Тиват. В стоимость входит прилегающий участок площадью 400 м2, на котором есть открытая автостоянка и закрытый гараж площадью 51 м2, и для которого были выданы технические условия на строительство здания общей площадью до 500 м2, этажи P+2+Pk.

Вилла состоит из трех апартаментов с отдельными входами:

Квартира на первом этаже занимает площадь 50 м2 и состоит из гостиной, столовой, кухни, спальни и ванной комнаты.

Квартира на втором этаже площадью 95 м2 состоит из гостиной с выходом на террасу, столовой, кухни, спальни с террасой и ванной комнаты.

Квартира на втором этаже площадью 95 м2 состоит из гостиной, кухни, столовой, двух спален с террасами и ванной комнаты.

Перед виллой находится переливной бассейн площадью 40 м2 с тепловым насосом для подогрева воды. Рядом с ним находится зона для общения и релаксации с каменным грилем, обшитым балканской сосной и закрытым с трех сторон системой раздвижных окон, которые можно полностью открывать.

Во вспомогательных помещениях есть прачечная и хаммам с ванной комнатой.

Полная реконструкция виллы была завершена в сентябре 2023 года. Вилла была построена в средиземноморском стиле - из кирпича, с австрийской изоляцией толщиной 10 см и покрыта местным камнем толщиной 5 см.

Полы покрыты дубовым паркетом, а кухни и шкафы-купе изготовлены по индивидуальным размерам. Оборудование и технологии брендов Bosch и Miele. Охлаждение и обогрев осуществляется с помощью инверторной системы Daikin multisplit с Wi-Fi управлением - парапетный фанкойл. Высококачественная итальянская керамика в ванных комнатах, а также сантехника Hansgrohe.

Террасы покрыты итальянским материалом Twix Deco с 50-летней гарантией. Наружные столярные изделия изготовлены из трехслойного стекла с низким уровнем выбросов.

Внутренний двор покрыт оштукатуренными плитами из камня Grbalj.

Зелень (розы, магнолии, розмарин, гортензии и т.д.) и фруктовые деревья (лимон, мандарин, апельсин, грейпфрут) орошаются с помощью автоматической системы полива.

Вся территория оборудована системой безопасности: камерами и сигнализацией. Вилла подключена к городской канализации и водоснабжению, а также есть подключение к родниковой воде. Подключен оптический кабель, и она полностью покрыта Интернетом.

Вилла продается полностью меблированной.

Пристань для яхт Порто Монтенегро находится на расстоянии 2,5 км. Расстояние до аэропорта Тивата составляет 2 км.