Квартира в Дженовичах, Черногория, 50 м2 - Продажа

№ 5159. Дженовичи, квартиры в новом комплексе. Объект находится в Дженовичи, 200 метров по прямой, совершенно ровной дороге, до моря а также и до ст роющейся комплекса Порто нови, который будет построенный до 2017 года, и будет представлять самый лучший комплекс-городок на всем Черногорском побережье. Комплекс состоит из 12 квартир, от которых на продажу остались 7 квартир. Планировки хорошо обдуманные чтобы были функциональные и максимально рационально использованные площади. В квартирах с 2 спальнями есть и две ванные комнаты. На 1 этаже квартиры получают кроме балкона также и дополнительно небольшой дворик - сад.. Внутренняя керамическая плитка: производство Испания, Италия; бойлеры: Ariston (Италия), паркет из натурального дерева (дубовый). Сантехническия и электротехнические приборы и арматура – Италия, Испания, Словения Настенные кондиционеры с внешними устройствами марки «Panasonic» (в двухкомнатных квартирах по две единицы). Антенное оборудование спутникового телевидения, выполнены телефонные инсталляции, наличие домофонов. Внутрилестничные ограждения – алюминий. Внешние ограждения (террасы и входные лестницы) – кованое железо. Каждая квартира обеспечена парковочным местом. Все ванные комнаты оборудованы бойлерами теплой воды, унитазами со встроенными сливными бачками, умывальником со смесителем и ванной с душем. В больших ванных комнатах лежачие ванны, в малых – душевые кабины закрытого типа. Полы и стены покрыты декоративной керамической плиткой. Имеются отделения для установки стиральных машин. Ванные комнаты на третьем этаже снабжены мансардными окнами. В спальных комнатах паркетный пол (материал дуб). В гостиных комнатах и кухнях полы под керамической плиткой. В кухнях стены под керамической плиткой высотой 1,4 м. Все полы с термоизоляцией («Стиродур» ∆ = 2 см, на первом этаже ∆ 3 см). Высота помещений до потолка – 2,7 м. В мансардах спущенные потолки высотой от 1,8 до 3,0 м Террасы (по две в двухкомнатных квартирах). SLOBODNI STANOVI .3-1 спальна 1 ванна первый–южный вход 39.86+ 10.14 +15 50M2(+сад) 80000 .4-2 спальни 2 ванны Первый –южный вход 57.88 +10.12+20 68 M2(+сад) 108800-----Скидка до 1 Июня 105000 .5-2 спальни 2 ванны второй – северный вход 59.02 +9.98 69 M2---- 117300 .6-1 спальна 1 ванна второй – северный вход 39.63 +10.37 50M2--- 85000 Скидка до 1 Июня -----80000 .9-2 спальни 2 ванны третий– северный вход 59.1 +9.90 69M2---- 124200 .10-1 спальна 1 ванна третий– северный вход 39.97 + 10.03 50 M2--- 90000 .11-1 спальна 1 ванна третий– южний вход 43.85+ 10.15 54 M2--- 97200 Для реервации апартамента требуется депозит в размере 5 000 евро, который позволит снять требуемый вами апартамент с рыночной продажи. Полный контракт должен быть подписан вами в течение 30 дней от даты его подачи вам (иначе депозит может быть удержан). Существует два варианта оплаты: a) полная оплата 100% в течение 30 дней с даты подписания контракта b) 50% в течении 30 дней с даты подписания контракта, остальных 50 % в течении 6 месяцев до 1 года Мебельный пакет предоставляется за дополнительную оплату: Квартира с 2 спальнями – 8000-10 000 euro Квартира с 1 спальней – 6000-8000 euro Облуживание недвижимостью (управляющая компания) включает: - Организация обслуживания - Обслуживание подразумевает: - Хранение ключей в сейфе компании/ в сейфе комплекса. - Проведение инвентаризации и годовая проверка ( первоначальная инвентаризация квартиры при сдачи ключа компании). - Регулярный осмотр и контроль помещений (протечки через окна и с террас, контроль исправности приборов электро и водоснабжения, систем кондиционирования, канализации, пожаротушений). 2 раза в месяц. - Проветривание помещений ( в межсезонье или когда недвижимость не используется) + присмотр за комнатными растениями (поливка цветов при наличии)2 раза в месяц. - Мелкий внешний ремонт комплекса ( ремонт ручек, смазка замков общих дверей, замена лампочек). - Уборка общей территории ( лестницы, лестничные площадки) 2 раза в месяц. - Очистка водостоков от листьев и другого мусора, чтобы вода не задерживалась а нормально протекала. - Проверка безопасности комплекса и присмотр за территорией. - Уведомление владельцев о всех необходимых работах как на общей территории, так и в своей квартире, и после согласия и предоплаты, организация ремонтных работ - Еmail-отчет о состоянии вашей квартиры 1 раз в квартал и по требованию владельцев, включая оповещение о коммунальных счетах и налогах на имущество - Помощь при перерегистрации счетов на имя нового владельца и оплате счетов и разрешение вопросов с комунальними службами. Раз в сезон. - Ежедневный вывоз мусора с обозначенного места в комплексе. - Разнос почты по почтовым ящикам В дополнение к вышеупомянутым услугам, предоставляемых в местах общего пользования, Управляющая компания также выполнит следующие индивидуальные услуги:. - Проведение ремонтных работ, в случае возникновения их необходимости. Стоимость и расценки услуг управления регулируются отдельным соглашением.