Вилла в Херцег-Нови, Черногория, 220 м2 - Продажа

Historic stone villa “Old Post Office” with private terrace next to the sea in Rose village, Herceg Novi.

During the time of the former Yugoslavia, this unique villa was the Old Post Office, after which it is named today.

Ground Floor: Accessed via the private stone-paved terrace from the waterfront leads to an attractive entrance hall and on to a large open plan living room-diner (c. 50sqm), a contemporary kitchen, and a laundry room with a WC. The living room – diner has direct access to the terrace for al fresco dining.

First Floor: Accessed via a beautiful internal staircase, this floor has two ensuite bedrooms and a seating area leading to an external balcony, offering stunning sea views over the Bay. All bedrooms have generous storage spaces and are stylishly furnished; the bathrooms are large, each with a walk-in shower and bidets. All bedrooms are tranquil, and comfortable, with great views and air-conditioned.

Second Floor: On up the stairs there are two further bedrooms, a further bathroom and a large second living room which can also be used as a fifth bedroom, again all are airconditioned.

Outside: The private terrace in front of the house (c.70sqm) is furnished for sunbathing and dining and includes an outside shower and exotically planted stone vats. Further stone vats and planting are provided along the quay boundary. A rear terrace and technical service room and air conditioning units are located behind the villa in a separate gated area. Waterfront promenade is free of traffic and safe for children.

Directly in front of the villa future owners can enjoy sea bathing with entrance steps during the season. There are two new beach bathing areas at each end of the village as well as the Forte Rose sea bathing quay.

There is an extensive village car park at the entrance to the village.

Famous for its wonderful Rose red sunsets and the clarity of daylight cherished by artists, this ancient village on the tip of the Lustica Peninsula lies at the entrance to the stunning Bay of Kotor and is just a short water taxi ride away from Herceg Novi, Montenegro’s second city.

Rose is a highly valued location due to its natural beauty and the peaceful, tranquil and stunning views it offers over the Bay. It’s one of the oldest settlements on the Adriatic, known from Roman times. Situated in the outstanding Bay of Kotor, the largest sea fjord in the Mediterranean, it is a historically protected village of old stone houses, many dating back centuries. There is a taverna and shop in season and two excellent restaurants in Rose, the Adriatica next door to the villa and the Forte Rose Resort which also has its own well maintained village beach

The closest airport is Tivat, just 18 km from the villa. From Dubrovnik airport, it takes two hours to drive to Rose via Tivat; or an hour and a half by taxi to Herceg Novi and water taxi to Rose. Podgorica airport is a one hour and a half drive away.

Историческая каменная вилла “Старое почтовое отделение” с частной террасой рядом с морем в деревне Роуз, Герцег-Нови.

Во времена бывшей Югославии эта уникальная вилла была Старым почтовым отделением, в честь которого она названа сегодня.

Первый этаж: Доступ с набережной через частную мощеную камнем террасу ведет в привлекательную прихожую и далее в большую гостиную-столовую открытой планировки (около 50 кв.м), современную кухню и прачечную с туалетом. Гостиная - столовая имеет прямой выход на террасу для обедов на свежем воздухе.

Второй этаж: На этот этаж можно подняться по красивой внутренней лестнице. На этом этаже есть две спальни с ванными комнатами и зона отдыха, ведущая на внешний балкон, откуда открывается потрясающий вид на море и залив. Все спальни имеют просторные места для хранения вещей и стильно меблированы; ванные комнаты большие, в каждой есть душевая кабина и биде. Все спальни тихие и удобные, с великолепным видом и кондиционерами.

Второй этаж: Вверх по лестнице находятся еще две спальни, еще одна ванная комната и большая вторая гостиная, которую также можно использовать как пятую спальню, опять же все они оборудованы кондиционерами.

Снаружи: Частная терраса перед домом (около 70 кв.м) оборудована для принятия солнечных ванн и обедов и включает в себя душ на открытом воздухе и экзотически посаженные каменные чаны. Дополнительные каменные чаны и посадки предусмотрены вдоль границы набережной. Задняя терраса, помещение для технического обслуживания и кондиционеры расположены за виллой в отдельной закрытой зоне. Набережная свободна от движения транспорта и безопасна для детей.

Прямо перед виллой будущие владельцы могут наслаждаться морскими купаниями со ступенек у входа в сезон. На каждом конце деревни есть две новые пляжные зоны для купания, а также набережная для купания в море Форте Роуз.

На въезде в деревню есть обширная деревенская автостоянка.

Знаменитая своими чудесными розово-красными закатами и чистотой дневного света, которую так любят художники, эта древняя деревня на оконечности полуострова Луштица находится у входа в потрясающий Которский залив и всего в нескольких минутах езды на водном такси от Херцег-Нови, второго города Черногории.

Роуз высоко ценится благодаря своей природной красоте и мирным, умиротворяющим и потрясающим видам, которые открываются с него на залив. Это одно из старейших поселений на Адриатике, известное со времен Римской империи. Расположенная в выдающемся Которском заливе, крупнейшем морском фьорде Средиземного моря, это исторически охраняемая деревня со старинными каменными домами, многие из которых датируются столетиями. В Розе есть таверна и магазин в сезон, а также два отличных ресторана: Adriatica по соседству с виллой и Forte Rose Resort, у которого также есть собственный ухоженный деревенский пляж

Ближайший аэропорт находится в Тивате, всего в 18 км от виллы. Из аэропорта Дубровника до Роуза можно доехать за два часа через Тиват; или за полтора часа на такси до Херцег-Нови и на водном такси до Роуза. Аэропорт Подгорицы находится в полутора часах езды от отеля.