Продажа квартир и апартаментов в Мексике

Преимущества: меньшие затраты на содержание, близость к инфраструктуре, безопасность. Недостатки: меньше пространства, отсутствие частного двора, зависимость от соседей и управляющей компании.

Можно обратиться к профессиональному оценщику или риэлтору, изучить аналогичные предложения на рынке, учитывать состояние квартиры, местоположение, и текущие рыночные тенденции.

Местоположение, площадь, этаж, состояние дома и квартиры, инфраструктура, вид из окон, рыночная ситуация на рынке недвижимости, уровень спроса в районе.

Расходы включают налоги, оплату коммунальных услуг, страхование, ремонт и обслуживание, взносы в управляющую компанию, а также расходы на оформление ипотеки (если применимо).

Учитывайте местоположение, инфраструктуру, состояние дома и квартиры, этаж, планировку, наличие парковки, вид из окон, а также стоимость и условия оплаты (для аренды или ипотеки).

После покупки недвижимости в Мексике, иностранный собственник обязан уплатить ряд налогов и сборов. Эти обязанности включают земельный налог, который составляет 100% стоимости недвижимости при покупке на свое имя или 7% от стоимости недвижимости, и гербовый сбор, который варьируется от 3% до 4%. Кроме того, собственник должен ежегодно платить налог на недвижимость (predial), который рассчитывается на основе кадастровой стоимости объекта. При продаже недвижимости также возникает налог на прирост капитала, который может составлять до 35% от разницы между стоимостью недвижимости при покупке и продаже. Процедуру оплаты налогов лучше доверить администратору недвижимости.

Для получения гражданства и ПМЖ в Мексике необходимо сначала получить ВНЖ (вид на жительство). Для получения гражданства необходимо прожить в стране не менее 5 лет. Требуется также успешно пройти тест на знание испанского языка и мексиканской истории. Эти условия являются обязательными для того, чтобы стать гражданином Мексики и получить постоянное место жительства в стране.




"

Для получения ВНЖ и, в последующем, гражданства, требуется приобрести недвижимость (как жилую, так и коммерческую) на сумму не менее 200 000 долларов.

Преимущества включают доступные цены, туристический потенциал, простую процедуру покупки, высокий уровень безопасности, низкую стоимость жизни, отсутствие налога на наследство и возможность получения ВНЖ. Рекомендуется внимательно изучать выгодные инвестиционные предложения в Мексике и не отбрасывать их из-за расстояния между странами.