Недвижимость в Мексике (спальни: 4) - Продажа

После покупки недвижимости в Мексике, иностранный собственник обязан уплатить ряд налогов и сборов. Эти обязанности включают земельный налог, который составляет 100% стоимости недвижимости при покупке на свое имя или 7% от стоимости недвижимости, и гербовый сбор, который варьируется от 3% до 4%. Кроме того, собственник должен ежегодно платить налог на недвижимость (predial), который рассчитывается на основе кадастровой стоимости объекта. При продаже недвижимости также возникает налог на прирост капитала, который может составлять до 35% от разницы между стоимостью недвижимости при покупке и продаже. Процедуру оплаты налогов лучше доверить администратору недвижимости.

Для получения гражданства и ПМЖ в Мексике необходимо сначала получить ВНЖ (вид на жительство). Для получения гражданства необходимо прожить в стране не менее 5 лет. Требуется также успешно пройти тест на знание испанского языка и мексиканской истории. Эти условия являются обязательными для того, чтобы стать гражданином Мексики и получить постоянное место жительства в стране.




"

Для получения ВНЖ и, в последующем, гражданства, требуется приобрести недвижимость (как жилую, так и коммерческую) на сумму не менее 200 000 долларов.

Преимущества включают доступные цены, туристический потенциал, простую процедуру покупки, высокий уровень безопасности, низкую стоимость жизни, отсутствие налога на наследство и возможность получения ВНЖ. Рекомендуется внимательно изучать выгодные инвестиционные предложения в Мексике и не отбрасывать их из-за расстояния между странами.