+7 (495) 664-39-99 Заказать звонок
Поиск
Избранное Избранное 0
Личный кабинет
+7 (495) 664-39-99 Заказать звонок
Поиск
+7 (495) 664-39-99
Избранное
flag
  • $0+
  • $100 000+
  • $200 000+
  • $300 000+
  • $400 000+
  • $500 000+
  • $600 000+
  • $700 000+

  • $100 000
  • $150 000
  • $200 000
  • $300 000
  • $400 000
  • $500 000
  • $600 000
  • $700 000
  • $800 000
  • $900 000
  • $1 000 000
  • $1 250 000
  • $1 500 000
  • Все
ID объекта
    Общая площадь
    • Любая
    • 20
    • 24
    • 28
    • 32
    • 36
    • 40
    • 44
    • 48
    • 52
    • 56
    • 60
    • 64
    • 68
    • 72
    • 76
    • 80
    • 90
    • 100
    • 120
    • 140
    • 160
    • 180
    • 200
    • 20
    • 24
    • 28
    • 32
    • 36
    • 40
    • 44
    • 48
    • 52
    • 56
    • 60
    • 64
    • 68
    • 72
    • 76
    • 80
    • 90
    • 100
    • 120
    • 140
    • 160
    • 180
    • 200
    • Любая
    Год постройки
    Этаж
    Характеристики
    Искать
    Быстрый подбор:
    1 комнатные
    2 комнатные
    3 комнатные
    4 комнатные
    Виллы
    Квартиры

    Недвижимость в Маврикии - Продажа

    Баннер Баннер М
    Недвижимость в Республике Маврикий покупают для круглогодичного проживания, отдыха или инвестиций. Миниатюрное государство знаменито пляжами с белоснежным песком и кристально чистыми лагунами. Покупка квартиры или дома на острове доступна не только местным жителям, но и иностранным гражданам.

    Виллы в Маврикии

    5 объявлений Показать все

    Все виллы в Маврикии

    Квартиры в Маврикии

    17 объявлений Показать все

    Все квартиры в Маврикии

    Пентхаусы в Маврикии

    4 объявлений Показать все

    Все пентхаусы в Маврикии

    Популярные вопросы о Маврикии

    Скидка на аренду жилья по промокоду
    Подробнее
    Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Маврикии?
    При покупке недвижимости в рамках схемы PDS (Property Development Scheme), вам необходимо уплатить регистрационный взнос в размере 5% от стоимости недвижимости. В случае приобретения недвижимости по схемам IRS (Integrated Resort Scheme) и RES (Real Estate Scheme), взимается фиксированный сбор - $70,000 и $25,000 соответственно.

    Важно знать, что при продаже недвижимости на Маврикии, продавец обязан уплатить Land Transfer Fee в размере 5%, если он владел недвижимостью более 5 лет, или 10%, если владение составляло менее 5 лет.
    Как получить гражданство при покупке недвижимости в Маврикии?
    Получение гражданства Маврикия путем инвестиций не является возможным. Единственным путем получения гражданства является процесс натурализации, который может занять не менее пяти лет.
    Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Маврикии?
    В Маврикии существуют несколько вариантов получения ВНЖ через инвестиции:
    -Integrated Resort Scheme (IRS) — покупка готовых объектов жилой недвижимости, включая виллы и таунхаусы, из утвержденного списка проектов.
    -Real Estate Scheme (RES) — покупка жилья в специальных проектах застройки, одобренных правительством Маврикия. Минимальная сумма сделки составляет 500 000 $.
    -Property Development Scheme (PDS) — приобретение курортной недвижимости и помещений для отдыха и развлечений.
    -Invest Hotel Scheme — возможность инвестировать в долю или апартаменты в отеле на Маврикии. Инвестор может отдыхать до 45 дней в году в этом отеле и получать доход от аренды объекта.
    -Smart City Scheme — покупка жилья в инновационных регионах ""умного города"". Владельцы ВНЖ или ПМЖ также могут приобретать земельные участки для постройки жилья."
    Преимущества покупки недвижимости в Маврикии
    Маврикий расположен в Индийском океане, уникальная тропическая красота с вулканическими островами, коралловыми рифами и разнообразной флорой и фауной. Комфортный климат с летом с ноября по апрель и зимой с мая по октябрь. Разнообразные районы предлагают удобную инфраструктуру и жизненные возможности. Хорошая транспортная доступность через мировые хабы.
    Остров с комфортной средой обитания, высоким уровнем жизни и развитой инфраструктурой. Это престижное направление для отдыха и инвестиций, обладающее отличными возможностями для бизнеса.
    Наталья
    Разренова     Эксперт отдела зарубежной недвижимости
    Получи бесплатную консультацию и список актуальных объектов в Маврикии с высоким ROI

    Предоставим информацию о ценах, условиях, способах оплаты и других важных деталях

    Консультация +7 (495) 664-39-99

    Купить недвижимость в Маврикии

    Недвижимость в Республике Маврикий покупают для круглогодичного проживания, отдыха или инвестиций. Миниатюрное государство знаменито пляжами с белоснежным песком и кристально чистыми лагунами. Покупка квартиры или дома на острове доступна не только местным жителям, но и иностранным гражданам.

    Климат и географические особенности Маврикия

    Маврикий – островное африканское государство, омываемое водами Индийского океана. В состав республики входят два острова, Маврикий и Родригес, с вечнозелеными тропическими лесами, полноводными реками и водопадами, населенные редкими животными. В глубине острова Маврикий раскинулся Блэк-Ривер-Горжес – национальный заповедник, внесенный в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.

    Главная цель парка – сохранить тропический лес и фауну, а для сотен тысяч туристов со всего мира здесь проложены пешеходные тропы.

    Маврикий расположен недалеко от экватора, что делает местный климат теплым и влажным в летний период и прохладным – зимой. Сильной жары здесь практически не бывает: максимальная температура – +35 °C, минимальная не опускается ниже +10°C. Комфортная погода и теплые воды океана располагают к занятиям водными видами спорта.

    Курорты Маврикия привлекают любителей парасейлинга, дайвинга, сноркелинга, яхтинга и серфинга.

    Инвестиции в недвижимость Маврикия

    Иностранные граждане могут покупать любую недвижимость на всех островах. Оформить собственность можно как на частное, так и на юридическое лицо. Для тех, кто потратит на покупку дома от 500 тысяч долларов США, открыта возможность получить вид на жительство по упрощенной схеме.

    Покупка недвижимости подразумевает регулярное внесение взносов за содержание дома и подведенные коммуникации.

    Налога на недвижимость в Республике Маврикий нет, а фиксированная налоговая ставка по источникам дохода составляет 15 %. Туризм на островах не является лидирующим фактором развития экономики страны, но составляет его значительную часть. Объекты в непосредственной близости от пляжей будут востребованы в любое время года.

    1. Аренда приносит инвесторам доход примерно 5 % в год.
    2. Если купить дом на этапе строительства, после сдачи объекта в эксплуатацию его стоимость поднимется до 35 %.

    ВНЖ и гражданство за недвижимость на Маврикии

    Купить недвижимость в Республике Маврикий может гражданин любой страны, но для оформления сделки потребуется разрешение органов государственной власти. Совет по инвестициям страны предоставляет возможность оформить покупку на физических лиц. При наличии ПМЖ процесс покупки идентичен процессу для граждан.

    Те, кто не имеет вида на жительство, могут совершить покупку на следующих условиях:

    • Интегрированная схема курорта (IRS) – дает право на получение ВНЖ для всех членов семьи, если стоимость недвижимости превышает 500 тысяч долларов США. В качестве дополнительных расходов указан обязательный сбор, размер которого составляет 70 тысяч долларов;
    • Схема недвижимости (RES) – предусматривает долевую покупку участка от 1 акра до 10 Га с установленным сбором в 25 тысяч. Условия для получения вида на жительство такие же, как при IRS;
    • Схема развития собственности (PDS) – рассчитана на покупку иностранцами роскошной недвижимости от лицензированных застройщиков. Установленный размер сбора – 5 % от стоимости.
    На Маврикии действуют и другие программы получения ВНЖ, например, право на статус резидента для обеспеченных пенсионеров.

    Пенсионер в возрасте от 50 лет может получить вид на жительство за 1,5 тысячи долларов в месяц. Для этого необходимо подать заявку в миграционную службу и дождаться одобрения. Ежемесячный взнос будет перечисляться в государственный фонд с личного счета плательщика, открытого на Маврикии. По истечении десятилетнего срока можно запросить ПМЖ. Главное условие – пенсионер не должен получать доход от работы по найму.

    Купить квартиру или дом в Республике Маврикий

    Недвижимость Маврикия представлена частными домами и виллами в непосредственной близости от побережья. Часто застройщики предлагают уже меблированные объекты с собственным бассейном. Такие комплексы строят в курортной зоне с инфраструктурой для постоянного проживания и отдыха.

    Купить квартиру на Маврикии сложно, среди представленных на рынке объектов частные апартаменты в многоквартирном доме встречаются редко.

    Чаще всего недвижимость в республике интересует инвесторов, готовых вложить средства в туристическое направление, открыть собственный офис или обустроить собственную виллу для отдыха. Участие риелтора в сделке необязательно, но без помощи профессионала будет тяжело разобраться в нюансах местного законодательства, выбрать подходящий объект и инвестиционную программу.

    Популярные направления для инвестиций

    Россия
    Турция
    Таиланд
    Дубай
    Россия связаться с филиалом
    Mavato Россия
    4,9
    129 отзывов
    Агенство недвижимости
    г. Москва Ленинский Проспект, д. 99, комната 4гс
    ИНН:6164133811
    с 09:00 до 21:00
    Купили удаленно в московском офисе апартаменты с видом на Бурдж Халифу в Downtown Dubai. Дорого? Очень. Но это не только жилье, это статус и одна из самых ликвидных инвестиций в мире. Арендный доход стабильный, всегда есть спрос. Законы четкие, права инвестора защищены. Минусы: сервисный сбор космический, и летом жить без кондиционера невозможно. Но для меня это лучший выбор.
    Балимантия в Чангу – мечта цифрового кочевника сбылась! Но... Цены на недвижимость взлетели нереально из-за популярности. Купил маленький участок с виллой в складчину с другом. Оформление через право аренды (Hak Pakai) на иностранца – нервно, но реально благодаря профессионалам. Теперь головная боль: найти хорошего управляющего для сдачи, конкуренция бешеная, плюс вечные пробки в Чангу в сезон.
    Mavato Турция
    4,9
    129 отзывов
    Агенство недвижимости
    Antalya Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
    с 09:00 до 21:00
    Переехали с мужем на пенсии в Анталию. Купили небольшой таунхаус в закрытом комплексе с бассейном. Очень тихо, чисто, рядом море. Оформлялись по долгосрочной аренде (leasehold) – 30+30 лет, нас устраивает. Сложности были с открытием счета в банке и переводом денег. Климат и медобслуживание отличные. Живем спокойно, но скучаем по внукам.
    Покупали маленький дом в джунглях под Убудом для души. Мечтали о таком годами! Просыпаться под звуки джунглей, свой сад... Невероятно! Но реальность сурова: ремонт местными строителями – это квест, документы оформляли вечность через нотариуса и агента. Зато теперь наш кусочек рая. Сдаем иногда через Airbnb, но больше для себя. Огромное спасибо за помощь
    Mavato Таиланд
    4,9
    129 отзывов
    Агенство недвижимости
    Phuket 5/65 Moo5, Rawai Subdistrict, Muang District, Phuket province 83130
    с 09:00 до 21:00
    Взял недорогую квартиру в новостройке в Джомтьене как инвестицию. Застройщик задержал сдачу на полгода, качество отделки так себе – пришлось доплачивать за нормальный ремонт. Но брокер меня предупреждала, что стоит выбор сделать в пользу другого застройщика. Сдаю, доход есть, но ниже ожидаемого. Район шумный, не для тихого отдыха. Думаю, лучше было вложиться в более дорогой, но качественный проект или на остров.
    Купил студию в Патонге 3 года назад, пока не жалею! Сдаю через управляющую компанию Мавато, доход покрывает расходы и даже есть небольшой плюс. Сам приезжаю зимой на месяц – свой уголок в тепле бесценен. Юристы ребят помогли с оформлением на компанию, но бумажной волокиты было много. Главное – тщательно выбирать застройщика, у знакомых были косяки с качеством. Рекомендую ребят.
    Mavato Дубай
    4,9
    129 отзывов
    Агенство недвижимости
    Dubai Business bay, Prime tower, 20 floor, 21 office
    с 09:00 до 21:00
    Купили удаленно в московском офисе апартаменты с видом на Бурдж Халифу в Downtown Dubai. Дорого? Очень. Но это не только жилье, это статус и одна из самых ликвидных инвестиций в мире. Арендный доход стабильный, всегда есть спрос. Законы четкие, права инвестора защищены. Минусы: сервисный сбор космический, и летом жить без кондиционера невозможно. Но для меня это лучший выбор.
    Купили квартиру в районе Dubai South (близко к новому аэропорту Al Maktoum и Expo City). Пока вокруг почти пустыня, но инфраструктура обещает быть грандиозной – это инвестиция в будущее. Цены пока доступнее, чем в центре. Застройщик солидный, процесс покупки был четким, все через эскроу-счет. Ждем сдачи и роста цены, пока сдавать там нечего.
    Переезд в Дубай на ПМЖ подтолкнул к покупке апартаментов с видом на море в Jumeirah Beach Residence. Цены кусаются, но вид и инфраструктура того стоят. Плюс резидентская виза по недвижимости – удобно. Пока живу сама, но планирую сдавать, если решу переехать в виллу. Сервисные сборы высокие, но за порядок и безопасность платить не жалко. Все сопровождение происходило легко благодаря опыту сотрудников Мавато.
    Международное агентство недвижимости
    Ваш надежный партнер

    Контактная информация

    • +7 (495) 664-39-99
    • mail@mavato.ru
    • 119421, г. Москва, Ленинский Проспект, д. 99, комната 4г
    • с 12:00 до 18:00, по будням