Недвижимость в Мальте
Недвижимость на Мальте привлекает покупателей со всего мира своей уникальностью, высоким качеством и прекрасным расположением. Этот маленький остров в центре Средиземного моря является местом с растущим экономическим потенциалом и богатой историей.
Популярные города:
Квартира в Сан Жуане, Мальта, 134 м2
4 шт
2 шт
134 м²
АПАРТАМЕНТЫ находятся в очень хорошем месте Сан-Жуан и располагаются в самом центре города недалеко от главной церкви. Имущество продается с отделкой и частично меблированной, также идеально подходит для сдачи в аренду. На входе вы найдете просторную планировку хорошего размера, 4 (четыре) большие спальни, большую главную ванную комнату,...
месяц назад
228 920 $
Пентхаус в Сент-Джулиансе, Мальта, 2 746 м2
4 шт
7 шт
2746 м²
Расположенный в этом престижном районе пристани для яхт ПОРТОМАСО МАРИНА, по-настоящему уникальный ПЕНТХАУС включает в себя комбинацию из четырех объектов, которые создают отпечаток на более чем 2000 м2 жилой площади и развлекательных зон с фасадом из почти 400 метров террас с захватывающим дух видом. Недвижимость предлагается полностью...
месяц назад
10 772 701 $
Пентхаус в Сент-Джулиансе, Мальта, 483 м2
4 шт
4 шт
483 м²
У Вас есть прекрасная возможность приобрести 483 кв.м. ПЕНТХАУС общей площадью 483 кв.м. в лучшем месте популярного элитного жилого комплекса ПОРТОМАСО. Собственность состоит из гостеприимной прихожей, гостиной / столовой открытой планировки, которая ведет к большой террасе с бассейном и видом на пристань для яхт и за ее пределы на море. Кухня,...
месяц назад
4 488 625 $
Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы
Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.
Мезонет в Сан Жуане, Мальта, 230 м2
4 шт
2 шт
230 м²
МЕЗОНЕТ (не отдельно стоящий), расположен в одном из самых востребованных районов престижного района Сан-Жуана ВИЛЛАДЖ. Собственность состоит из 4 спален, 2 ванных комнат, при входе в них вы найдете светлый и широкий коридор, который ведет к прекрасной открытой планировке с оборудованной кухней, столовой и гостиной с прекрасным беспрепятственным...
месяц назад
617 435 $
Вилла в Аттарде, Мальта, 450 м2
4 шт
2 шт
450 м²
Великолепный ДОМ В ТРАДИЦИОННОМ ИСТОРИЧЕСКОМ СТИЛЕ в отличном месте. Эта недвижимость поистине уникальна! Каждого приветствуют в потрясающем большом помещении бывшей мельницы, слева от которого находится столовая очень хорошего размера. Гостиная выходит на открытую площадку, где есть большой бассейн, идеально подходящий для развлечений. На...
месяц назад
1 496 208 $
Дом в Сиггиеви, Мальта, 500 м2
4 шт
3 шт
500 м²
Очень сложно найти загородный дом с земельным участком в Сиггеви. Завершенный по самым высоким стандартамю Этот дом имеет большую кухню открытого плана, гостиную и обеденную зону, ведущую к большой развлекательной зоне и сельскохозяйственным угодьям за ее пределами. Размещение в виде трех спален, все с ванными комнатами. Также с возможностью...
месяц назад
3 989 889 $
Недвижимость Мальте
Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости на Мальте?
Сопутствующие расходы при покупке жилья составляют примерно 11,5% от общей суммы сделки. Например, при покупке апартаментов стоимостью 310 000 €, инвестору потребуется около 346 000 €, учитывая сопутствующие расходы.
Эти расходы включают:
-Налог на покупку недвижимости в размере 5%;
-Госпошлину или гербовый сбор в размере 5%;
-Нотариальный сбор в размере 1,5% с НДС;
-Заключение архитектора, подтверждающее соответствие объекта строительным нормам (подобно паспорту БТИ), стоимостью 350 €.
-Также, на Мальте, доход, полученный от недвижимости, облагается налогом в размере 35%.
Эти расходы включают:
-Налог на покупку недвижимости в размере 5%;
-Госпошлину или гербовый сбор в размере 5%;
-Нотариальный сбор в размере 1,5% с НДС;
-Заключение архитектора, подтверждающее соответствие объекта строительным нормам (подобно паспорту БТИ), стоимостью 350 €.
-Также, на Мальте, доход, полученный от недвижимости, облагается налогом в размере 35%.
Как получить гражданство при покупке недвижимости на Мальте?
Гражданство Мальты нельзя получить через покупку недвижимости, только в следующих случаях:
-Через брак - требуется прожить на Мальте 5 лет до получения гражданства.
-Через натурализацию - сроки от 7 до 20 лет, зависят от различных условий и критериев.
-По рождению или происхождению - возможно получить гражданство Мальты через 1 год, если родился(лась) на территории Мальты или имеет мальтийские предки.
-Воссоединение с семьей - также требуется прожить на Мальте 1 год, чтобы получить гражданство через воссоединение с близкими родственниками, уже являющимися гражданами Мальты.
"
-Через брак - требуется прожить на Мальте 5 лет до получения гражданства.
-Через натурализацию - сроки от 7 до 20 лет, зависят от различных условий и критериев.
-По рождению или происхождению - возможно получить гражданство Мальты через 1 год, если родился(лась) на территории Мальты или имеет мальтийские предки.
-Воссоединение с семьей - также требуется прожить на Мальте 1 год, чтобы получить гражданство через воссоединение с близкими родственниками, уже являющимися гражданами Мальты.
"
Как получить ВНЖ при покупке недвижимости на Мальте?
На Мальте можно получить ВНЖ (Вид на жительство) через программу Malta Global Residence Programme при покупке недвижимости. Минимальная стоимость недвижимости для этой программы зависит от расположения:
-В центральных и северных регионах Мальты - минимум 275 000 €;
-В южном регионе и на острове Гозо - минимум 220 000 €.
-Для получения ВНЖ заявитель также должен уплатить административный сбор, оформить медицинскую страховку, стать налоговым резидентом Мальты и уплачивать налог на сумму от 15 000 € в год. Программа для инвесторов действует с 2013 года.
-В центральных и северных регионах Мальты - минимум 275 000 €;
-В южном регионе и на острове Гозо - минимум 220 000 €.
-Для получения ВНЖ заявитель также должен уплатить административный сбор, оформить медицинскую страховку, стать налоговым резидентом Мальты и уплачивать налог на сумму от 15 000 € в год. Программа для инвесторов действует с 2013 года.
Преимущества покупки недвижимости на Мальте
Преимущества недвижимости на Мальте: высокая ликвидность инвестиций (подорожание на 13.4% в 2016 году). Привлекательная налоговая система: только 5% налога при покупке и отсутствие ежегодных налогов. Возможность оформления ПМЖ и гражданства. Доступные ипотечные кредиты (3.5-4.0% годовых, первоначальный взнос от 30%, срок до 65 лет, досрочное погашение без процентов). Возможность получения пассивного дохода через сдачу в аренду (5-8% годовых), арендные ставки растут.
Наши филиалы
Ровенская Анна Анатольевна
старший эксперт отдела зарубежной недвижимости
Chat on WhatsApp
Бесплатная консультация