Вилла в Корчано, Италия, 1 080 м2 - Продажа

Sale - Villa Corciano

Краткое описание Эта восхитительная недвижимость включает основную хозяйскую виллу и старинную сторожевую башню, окруженные чудесным парком с прудом, бассейном и теннисным кортом. Географическое положение Вилла располагается на холме, всего в 13 км от Перуджи и в 3 км от Корчано. Это выгодное местоположение с хорошим дорожным сообщением и, в то же время, в уединенном спокойном месте. Основной вход в недвижимость ведет на большую автомобильную стоянку, окруженную пышной растительностью. Сама же вилла с башней и большим садом располагаются уровнем выше и соединены с основным входом впечатляющим подземным туннелем. Недвижимость находится в Умбрии, но вблизи границы с Тосканой (20 км). Это позволяет менее чем за час доехать до некоторых знаменитых исторических центров двух регионов: Ассизи (37 км), Спелло (42 км), Кортона (44 км) и Монтепульчано (51 км) располагаются на расстоянии приблизительно 45 минут езды на машине. Около часа езды понадобится, чтобы добраться до Кьянчано Терме (58 км), Ареццо (81 км) и Сполето (75 км). Озеро Тразимено находится всего лишь в 8 км, а городок Пассиньяно-суль-Тразимено, смотрящий на северный берег озера, в 15 км, 15 минут езды. Борго Кастильоне-дель-Лаго выходит на западный берег (33 км, около 25 минут езды). Ближайший аэропорт располагается в Перуджи, менее получаса езды на машине (25 км). Примерно за два часа можно доехать до аэропортов Флоренции (150 км) и Рима, Чиампино (197 км) и Фьюмичино (214 км). Описание строений Недвижимость включает основную виллу и старинную башню эпохи Возрождения, окруженные пышным садом площадью более 1,2 га. Сад с зимней оранжереей, бассейном, прудом и теннисным кортом создан известным художником Пьетро Порчинаи. Основная вилла – около 808 кв.м. Большая основная вилла расположена на склоне холма и имеет четыре уровня. На первом этаже находится жилая зона: салон с большим камином и обеденным залом, кухня-остров, дополнительная камерная столовая, кабинет, первая веранда, выходящая в сад с газоном и башней, санузел. На противоположной стороне первого этажа находится еще одна веранда из дерева, меблированная, с диванами и столами для обедов и ужинов на открытом воздухе и баром. Летом веранда является продолжением сада, а зимой – застекляется раздвижными окнами, превращаясь в великолепный зимний сад с тропическими растениями, включающий также часть бассейна. С веранды можно спуститься в две отдельные зоны на нижнем этаже: - спускаясь по винтовой лестнице, мы попадаем в первую зону, включающую: зал для досуга, хобби и спортзал, оздоровительную часть с сауной, гидромассажной ванной, раздевалками и санузлом, а также самобытный винный погреб с местом для дегустации, в который можно спуститься по винтовой лестнице также из кабинета на верхнем этаже; - вторая зона состоит из раздевалок и санузлов для бассейна и теннисного корта. Два последних этажа виллы заняты ночной зоной с хозяйской спальней с отдельной ванной комнатой и гардеробной, двумя дополнительными спальнями с санузлом на втором этаже и двумя мансардными спальнями, одна из которых с террасой, санузлом и двумя большими антресолями с низким потолками на третьем этаже. По бокам туннеля, который от парковки ведет в виллу, располагаются гараж, несколько хозяйственных построек (кладовые и склады) и дом смотрителя с кухней, гостиной, двумя спальнями и санузлом. Сторожевая башня – около 108 кв. м. Старинная сторожевая башня располагается на окраине сада. Это жилое строение включает кухню/гостиную на первом этаже, спальню с санузлом на втором и дополнительную спальню с санузлом на третьем. Башня имеет отдельный вход и является полностью независимой от основной виллы. Помимо жилых зданий, в недвижимость включена пристройка площадью около 164 кв. м. со складскими помещениями и кладовыми. Состояние и отделка Оригинальный каркас виллы восходит к XVIII в. С течением времени здание было полностью отреставрировано и находится в отличном состоянии. Внешние стены облицованы камнем с ползучими растениями – жасмином и розами. Внутренняя отделка виллы включает терракотовые полы в дневной зоне, паркет в ночной и потолки со старинными деревянными балками. Сторожевая башня периода позднего Возрождения полностью покрыта канадским виноградом, что делает ее незаметной на фоне растительности парка. Башня отреставрирована и находится в отличном состоянии. Традиционная внутренняя отделка с терракотовыми полами и деревянными потолками. Все спальни (как виллы, так и башни) оснащены системой климат контроля. Наружные площади Жемчужиной виллы, несомненно, является окружающий ее парк. Он был спроектирован и создан известным художником Пьетро Порчинаи. На территории парка воспроизведены необычные и единственные в своем роде архитектурные решения: вход в парк и виллу от большой стоянки осуществляется посредством туннеля, создающего очень необычный эффект. Другая архитектурная особенность парка – все его пространства тематически разграничены: по одну сторону сада располагается большой луг с газоном, ограниченный кустарниками и деревьями локального происхождения, а также фруктовыми и оливковыми деревьями. На другой стороне сада Порчинаи создал богатую зимнюю оранжерею с многочисленными и разнообразными тропическими растениями, а также бассейном, который наполовину остается внутри виллы, т.к. оранжерея, застекляется раздвижными окнами в холодный сезон. Из зимней оранжереи дощатый настил ведет к пруду с изысканной водной растительностью (многочисленные виды кувшинок, папирус и ирис), а затем - в уединенную зону с ванной Джакузи с обогревом. По правую сторону от виллы, рядом с кухней, располагается площадка с панорамным видом на самобытный борго Корчано, теннисный корт и оливковая роща, в которую можно войти через третьи ворота. Фактическое и возможное использование Эта вилла станет идеальной представительской резиденцией. Недвижимость имеет выгодное, и, в то же время, уединенное местоположение, равноудаленное по отношению к многим важным историческим центрам Умбрии и Тосканы. Вилла также может стать вторым домом для долгих отпускных периодов. Рядом располагается аэропорт Перуджи и поэтому есть возможность, в период неиспользования недвижимости, сдавать ее в аренду зарубежным туристам.