Вилла в Колико, Италия, 412 м2 - Продажа

Вилла в Италии на озеро Комо в 50 м от пляжа

Вилла на озере Комо в Италии напрямую от застройщика! С уникальным расположением: на 1 линии, всего в 50 м от пляжа г. Колико, прямо вдоль велородожки, с панорамным видом на озеро и окружающие его горы, в начале пешеходной зоны с набережной и портом, в двух шагах от причала для яхт, ресторанов, в 100 м от зоны для кайт- и виндсерфинга.

Вилла имеет три этажа:

1 этаж (высокий): гостиная с камином, обеденная зона, кухня, санузел, подсобное пом. 125,5 кв.м + веранда 27 кв.м

2 этаж: три спальни, два санузла 88 кв.м + террасы 28 кв.м

(- 1) этаж 126 кв.м: таверна, кладовая, прачечная, подвал для хранения

2 больших гаража 77 кв.м, собственный сад 608 кв.м с бассейном.

Коммерческая площадь 412 кв.м = 213,5 кв.м (1 и 2 этаж)*100% + 55 (веранда и террасы)*50% + 126 (-1 этаж)*50% + 77 (гаражи)*50% + 44 (бордюр вокруг дома)*20%+ 608 (сад)*10%

Налог при покупке НДС: 10% если нет вида на жительство и 4% с ВНЖ.

Налог на недвижимость около 2000 евро в год

Если вы увлекаетесь водными видами спорта, то именно здесь собираются серфисты из Милана, а также туристы из Австрии, Германии и Швейцарии, чтобы покататься на кайте, виндсерфинге или выйти под парусом на яхте. Зимой Колико является стратегическим местом для многих горнолыжных курортов, ближайший всего в 50 мин (43 км). Очень удобно добираться из Милана и аэропортов: по скоростному (бесплатному) шоссе без пробок и светофоров!