Вилла в Феррара, Италия, 825 м2 - Продажа

сторическая вилла начала XIX века, всего в 8 км от Феррары, отреставрированная, нуждается во внутренней отделке. Парк площадью 2 га огорожен. Общая площадь виллы около 825 кв. м., кроме того, веранда и галерея составляют более 125 кв. м. Большие жилые зоны, 6 спален и 9 санузлов.

Географическое положение

Вилла располагается за городом, на берегу реки По, всего в 2 км от ближайшего населенного пункта с магазинами. Понадобится 10 минут езды до Феррары (8 км), в то время как важные культурные центры Болонья (65 км) и Венеция (100 км) находятся на расстоянии около часа езды на машине, как и аэропорты этих городов (аэропорт Болоньи 70 км, Венеции – 100 км).

Адриатическое побережье с городом Кьоджа и пляжами вблизи Феррары располагаются менее чем в часе езды (70 км).

Вблизи недвижимости есть реки и морское побережье, поэтому этот район очень удобен для однодневных экскурсий и пикников на природе.

Описание строений

Вилла была построена в первой половине XIX века, впоследствии, в 1858 году, она была отреставрирована и расширена. Основная часть виллы с фасадом выполнены в венецианском стиле и стиле знаменитого архитектора Палладио. Центральная часть здания украшена двумя окнами трифорами и величественным тимпаном.

Трехэтажное здание общей площадью 825 кв. м., а также веранда и галерея, которые составляют около 125 кв. м.

Первый этаж включает просторные жилые зоны с камином, кабинет, спальню, гардеробную и два санузла. В правом крыле галерея и веранда соединяют этаж с дополнительной гостиной с камином, двумя санузлами и техническим помещением.

Второй этаж, на который можно подняться по каменной лестнице, украшенной кованым железом, состоит из просторной гостиной (выполнена в традиционном стиле венецианских вилл) с большими окнами-дверями, выходящими в сад, большой главной спальни с отдельной ванной комнатой, двух просторных спален с двуспальными кроватями (одна из которых с гардеробной), гардеробной (можно преобразовать в дополнительную спальню), из которой можно пройти в другую ванную комнату, и дополнительного санузла.

Последний этаж был отведен под антресоли. Помещения этого этажа выполнены в стиле рустико, с терракотовыми полами и потолками с видимыми балками. Здесь планируются отдельные апартаменты с большой гостиной, кухней с камином, двумя спальнями с общим санузлом и дополнительным санузлом с прачечной/гладильной.

Состояние и отделка

Вилла была построена в первой половине 19 века и была отреставрирована. В настоящее время нуждается в ремонтных работах по завершению внутренней отделки.

Элегантные мозаичные полы в традиционном венецианском стиле были перестелены заново после установления системы напольного отопления/охлаждения. Они идеально сочетаются с изысканными кессонными потолками, также тщательно отреставрированными.

При отделке помещений использовались камень местного происхождения, терракота ручной работы и кованое железо. Необходимо провести завершающий этап ремонтных работ по внутренней отделке, для которого составлена смета расходов.

Внешняя отделка виллы полностью завершена. Это касается как каменных стен, так и оконных и дверных рам. Следует особо отметить фасад виллы с великолепным декоративным тимпаном и дворянским гербом.

Наружные площади

Большой частный парк с газоном и некоторыми высокими декоративными растениями, площадью более 20.000 кв. м., располагается на берегу реки По.

Недвижимость полностью огорожена.

Фактическое и возможное использование

Это восхитительная недвижимость с большим потенциалом - она может стать представительской жилой резиденцией или же гостиничной структурой. Последний капитальный ремонт был связан с идеей преобразования виллы в элитную загородную гостиницу. В то же время, вилла может оставаться жилой резиденцией с апартаментами для родственников или друзей.