Вилла в Терни, Италия, 1 000 м2 - Продажа

Exceptional agricultural estate with high quality facilities in Umbria, 19 km from Orvieto, with breathtaking panoramic views over the beautiful Orvieto plain. Spread over 25 hectares, with woods, pastures and olive groves. Main house with 6 rooms, detached house, flat, modern stable, photovoltaic system, warehouse, cave and horse breeding. A unique opportunity for those who love nature and tranquillity. With an extension of approximately 25 hectares, the land of this property is a real treasure. Half of it is covered with beautiful oak and holm-oak woods, while the other half is used for pasture, with the exception of one hectare where there are 300 olive trees that produce olive oil of the highest quality. In some years, oil production has even exceeded a thousand litres.The property includes a series of buildings that reflect the authentic charm of the Umbrian countryside. The main farmhouse, dating back to 1901 and completely renovated in 2008, is an imposing dwelling that offers space and comfort. With 6 double bedrooms, 5 bathrooms, a large living room of 140 sqm featuring a majestic fireplace, a kitchen with pantry, a cosy entrance hall and a spacious portico, this farmhouse covers a total area of approximately 500 sqm. During the renovation, quality work was carried out, including the finishing of the bathrooms and the kitchen, the restoration of the stone facades and the roof with the addition of effective thermal insulation. The installations have been completely updated and brought up to standard, including the sewage system, with all the necessary authorisations. Next to the main farmhouse, there is a lovely detached house called the 'Casaletto', which serves as staff accommodation. With a kitchen, two bedrooms and a bathroom on the first floor, covering an area of 70 square metres, and a ground floor that includes a garage, a large old bread oven and a wood boiler for heating the two farmhouses, this building is a valuable addition to the property. In addition, there is a delightful independent flat called 'Cottage', which offers a living room with kitchenette and fireplace, a double bedroom, a bathroom and a charming gazebo, with a total area of 65 square metres.In addition, the property includes an old stable that has been demolished and rebuilt with a modern structure equipped with earthquake-proof features and thermal-acoustic insulation. Currently, this structure is divided into 4 rooms of approximately 40 square metres each, which have been converted into 3 stables and a staff flat. An ambitious transformation plan has been designed to convert these three stables into three independent cottages, adding further value to the property.For horse lovers, this property offers an excellent opportunity. A new stable for up to 10 horses was built in 2008, complete with a saddle room, an infirmary and a labour room. In addition, an open riding arena with an optimal drainage system was created to ensure the horses' well-being. For moments of relaxation and fun, a splendid 7x12-metre concrete swimming pool has been created, lined with white and light blue mosaic tiles. The property also has a warehouse with two separate rooms: one for storing and processing olives and the other as a woodshed. In addition, there are two unattached underground rooms, including a garage and an atmospheric cave previously used for processing and storing wine. From an ecological point of view, the property is state-of-the-art thanks to the installation of a 20 kW photovoltaic system in 2007. This system benefits from an agreement with ENEL, which provides for the payment of the energy produced at a price of 0.48 euro per kWh, as well as the reimbursement of the energy consumed up to a maximum of that produced. Finally, starting in 2009, a horse breeding farm was started with the purchase of top quality mares. Thanks to specially created facilities, including fenced fields with electrification, it is possible to accommodate up to 30 head of cattle. This unique property represents an extraordinary opportunity for those who wish to immerse themselves in the beauty and serenity of the Umbrian countryside. Offering a wide range of possibilities and an authentic living experience, this property is the ideal place for those who appreciate tranquillity, nature and quality of life. Do not miss the opportunity to own this charming estate in one of Italy's most beautiful regions. Umbria is an Italian region bordering Tuscany, Lazio and Marche. Often referred to as the green heart of the country, the region is famous for its medieval hilltop towns, dense forests and local cuisine, especially wines and truffles.

Исключительное сельскохозяйственное поместье с высококачественными удобствами в Умбрии, в 19 км от Орвието, с захватывающим панорамным видом на прекрасную равнину Орвието. Раскинувшийся на 25 гектарах, с лесами, пастбищами и оливковыми рощами. Главный дом с 6 комнатами, отдельно стоящий дом, квартира, современная конюшня, фотоэлектрическая система, склад, пещера и коневодство. Уникальная возможность для тех, кто любит природу и спокойствие. Земельный участок этой собственности площадью около 25 гектаров представляет собой настоящее сокровище. Половина его покрыта прекрасными дубовыми рощами, в то время как другая половина используется под пастбища, за исключением одного гектара, где растут 300 оливковых деревьев, производящих оливковое масло высочайшего качества. В некоторые годы добыча нефти даже превышала тысячу литров.Комплекс включает в себя ряд зданий, которые отражают подлинное очарование сельской местности Умбрии. Главный фермерский дом, построенный в 1901 году и полностью отремонтированный в 2008 году, представляет собой внушительное жилище, отличающееся простором и комфортом. Этот фермерский дом общей площадью около 500 кв.м. располагает 6 спальнями с двуспальными кроватями, 5 ванными комнатами, большой гостиной площадью 140 кв.м. с величественным камином, кухней с кладовой, уютной прихожей и просторным портиком. Во время ремонта были проведены качественные работы, включая отделку ванных комнат и кухни, реставрацию каменных фасадов и крыши с добавлением эффективной теплоизоляции. Оборудование было полностью обновлено и приведено в соответствие со стандартами, включая систему канализации, со всеми необходимыми разрешениями. Рядом с главным фермерским домом есть прекрасный отдельно стоящий дом под названием "Казалетто", который служит жильем для персонала. Это здание с кухней, двумя спальнями и ванной комнатой на втором этаже площадью 70 квадратных метров и цокольным этажом, который включает в себя гараж, большую старую печь для выпечки хлеба и дровяной котел для отопления двух фермерских домов, является ценным дополнением к собственности. Кроме того, есть восхитительная отдельная квартира под названием "Коттедж", которая предлагает гостиную с мини-кухней и камином, спальню с двуспальной кроватью, ванную комнату и очаровательную беседку общей площадью 65 квадратных метров.Кроме того, собственность включает в себя старую конюшню, которая была снесена и перестроена в современное сооружение, оснащенное сейсмостойкими элементами и тепло-акустической изоляцией. В настоящее время это строение разделено на 4 комнаты площадью около 40 квадратных метров каждая, которые были переоборудованы в 3 конюшни и квартиру для персонала. Был разработан амбициозный план преобразования, направленный на превращение этих трех конюшен в три независимых коттеджа, что еще больше повысит ценность недвижимости.Для любителей верховой езды это свойство предлагает отличную возможность. В 2008 году была построена новая конюшня вместимостью до 10 лошадей, в которой есть седельная, лазарет и родильное отделение. Кроме того, для обеспечения хорошего самочувствия лошадей был создан открытый манеж для верховой езды с оптимальной дренажной системой. Для моментов расслабления и веселья был создан великолепный бетонный бассейн размером 7х12 метров, облицованный белой и светло-голубой мозаичной плиткой. В собственности также есть склад с двумя отдельными помещениями: одно для хранения и переработки оливок, а другое используется в качестве дровяного сарая. Кроме того, есть два отдельно стоящих подземных помещения, включая гараж и атмосферную пещеру, ранее использовавшуюся для переработки и хранения вина. С экологической точки зрения объект находится на самом современном уровне благодаря установке в 2007 году фотоэлектрической системы мощностью 20 кВт. Преимущества этой системы вытекают из соглашения с ENEL, которое предусматривает оплату произведенной энергии по цене 0,48 евро за кВтч, а также возмещение потребленной энергии в максимальном размере от произведенной. Наконец, начиная с 2009 года, была создана коневодческая ферма с закупкой кобыл высшего качества. Благодаря специально созданным помещениям, включая огороженные поля с электрификацией, здесь можно разместить до 30 голов крупного рогатого скота. Это уникальное свойство представляет собой исключительную возможность для тех, кто хочет погрузиться в красоту и безмятежность сельской местности Умбрии. Предлагая широкий спектр возможностей и подлинный жизненный опыт, это свойство является идеальным местом для тех, кто ценит спокойствие, природу и качество жизни. Не упустите возможность стать владельцем этого очаровательного поместья в одном из самых красивых регионов Италии. Умбрия - итальянский регион, граничащий с Тосканой, Лацио и Марке. Этот регион, который часто называют зеленым сердцем страны, славится своими средневековыми городами на вершинах холмов, густыми лесами и местной кухней, особенно винами и трюфелями.