Вилла в Риети, Италия, 174 м2 - Продажа

Резиденция с постройками эпохи Римской Импери

Загородная вилла на холмах Альта Сабины с панорамным видом, приблизительно в 45 минутах от Рима. Одноэтажное здание общей площадью 174 кв. м. с кухней, гостиной, 2 спальнями, 2 санузлами и 2 складами. Бассейн и небольшая плодоносящая оливковая роща 3 000 кв. м.

Географическое положение

Вилла является традиционной резиденцией, построенной заново рядом с постройками эпохи Римской Империи, на холме с панорамным видом, в самом сердце района Сабина.

Недвижимость располагается между Южной Умбрией и Северным Лацио, в сельской местности с богатой растительностью. Это район с богатейшей историей; в парке виллы можно увидеть монументальные развалины и мозаики римской виллы (130 г. до н.э.).

Отсюда можно наслаждаться великолепными пейзажами и видами на гору Сорате, которыми любовались еще владельцы этой античной виллы 2000 лет назад.

Мы находимся менее чем в 5 минутах езды на машине от Канталупо-ин-Сабина (2,5 км) и 45 минутах от Терни, Риети (оба 37 км) и Рима (60 км).

Скоростная автомагистраль А1 располагается в 15 км.

Ближайшие аэропорты находятся в Чиампино (78 км) и Фьюмичино (92 км), около часа езды на машине.

Описание строений

Одноэтажная вилла площадью около 174 кв. м. включает просторную гостиную с камином, кухню, две спальни и два санузла, два дополнительных складских помещения с внутренней отделкой, как и во всей вилле.

Вилла имеет галерею с выходом из гостиной, и перголу с выходом из одного из складских помещений (около 25 кв. м. каждый). Здесь можно обедать и ужинать в теплое время суток.

Состояние и отделка

Вилла была построена заново рядом с развалинами римской виллы. Недвижимость находится в отличном состоянии. При постройке здания были использованы традиционные материалы, что делает виллу похожей на старинные сельские дома этого района. Она естественно вписывается в окружающий ее пейзаж. Внешняя отделка дома реализована из местного камня, черепичная крыша, терракотовые полы, часть потолков из дерева в сочетании с плиткой, элегантные каменные камины, дверные и оконные рамы из качественного дерева.

Наружные площади

Жилая резиденция окружена земельным участком площадью около 7 000 кв. м., на территории которого находятся величественные развалины римской виллы 130 г. до н.э. и античная крытая галерея.

Виллу окружает сад с бассейном (5 м x 12 м), который виден из обеих галерей.

Земельный участок включает небольшую оливковую рощу около 3 000 кв. м. (сорт лечино) с прессом для отжимки оливок, в состоянии производить в среднем 500 кг оливок (около 80 л оливкового масла в год).

Фактическое и возможное использование

На территории собственности располагаются развалины виллы эпохи Римской Империи, что делает эту недвижимость уникальной.

Благодаря выгодному местоположению виллы на холмах Сабины с панорамным видом, уединенному, но неизолированному, всего в 45 минутах от Рима и менее чем в часе езды от его аэропортов, недвижимость может стать идеальным вторым домом для отдыха, вдали от городского хаоса, на лоне природы. Поэтому же вилла может сдаваться в недельную аренду, в периоды ее неиспользования, а также стать основной жилой резиденцией для тех, кто хочет жить в одноэтажном доме.