Ферма в Перудже, Италия, 1 014 м2 - Продажа

Краткое описание Продается большая час…

Краткое описание

Продается большая часть исторического отреставрированного дворца, включающая 5 отдельных квартир. Недвижимость окружена земельным участком более 2 га с бассейном, различными пристройками и навесами.

Географическое положение

Недвижимость располагается на равнине, у подножия горы Мальбе, в 10 минутах езды на машине от Перуджи и менее чем в часе езды от Кортоны (38 км) и Ареццо (86 км). Ближайший населенный пункт с магазинами находится в 800 метрах от дворца.

Это место, несомненно, понравится любителям озера Тразимено, которое располагается в 13 км (10 минут езды). Недвижимость находится в уединенном месте, окружена фруктовым садом и парком с высокими деревьями. Площадь всего земельного участка, входящего в собственность, составляет более 2 га.

Ближайший аэропорт – в Перудже (29 км, 30 минут езды). За два часа можно доехать до аэропортов Флоренции (115 км) и Анконы (139 км).

Описание строений

Предлагаемая к продаже недвижимость является значительной частью небольшого поселения, построенного вокруг смотровой башни XI века, которая со временем была преобразована сначала в дворец, потом в небольшие приграничные казармы, охотничий домик, перевалочный пункт, где меняли лошадей и, наконец, в убежище для путешественников, направлявшихся в Перуджу или пересекавших Италию от моря до моря. 

Несмотря на то, что  данный дворец является  частью комплекса недвижимости, он имеет уединенное местоположение, благодаря земельному участку, окружающему его с трех сторон. 

В настоящий момент недвижимость общей площадью около 945 кв. м. является гостиничной структурой, включающей 5 квартир, большие общие жилые пространства и полностью оснащенную кухню для организации небольших церемоний и банкетов на 30-40 человек зимой и 80-100 человек летом.  

Общие жилые зоны, кухня, две кладовые и санузел располагаются на первом этаже основной части дворца. На верхних этажах находятся 3 отдельные квартиры: 

Квартира 1 – Второй этаж

Включает просторную гостиную, кухню с обеденной зоной, зал, кабинет, 4 спальни, два санузла. 

Квартиры 2 и 3 – Третий этаж

Обе квартиры состоят из кухни/гостиной, двух спален и санузла.

На этом этаже также находится дополнительная спальня с санузлом и лестницей с отдельным входом со второго этажа, два чердачных помещения и кладовая. 

В левом крыле здания располагаются две квартиры с отдельными входами и техническое помещение. 

Квартира 4 – Первый этаж

Включает гостиную с небольшой кухней и двумя спальнями, обе с отдельными санузлами. 

Квартира 5 – Первый и второй этаж

Вход на втором этаже, здесь располагаются гостиная, небольшая кухня, две спальни с санузлом. На первом этаже находится дополнительная спальня с санузлом и отдельным входом с улицы.

На территории недвижимости находятся также три пристройки площадью около 14 кв. м., 22 кв. м. и 33 кв. м., которые могут быть использованы как складские помещения для с/х инвентаря, а также три навеса 54 кв. м., 69 кв. м. и 98 кв. м.

Состояние и отделка

Недвижимость находится в собственности настоящих владельцев с конца XIX века. Это был центр аграрного предприятия, которое занималось выращиванием тутовых деревьев для шелкопряда. Впоследствии дворец и башни были преобразованы сначала в летнюю резиденцию, а затем в дом для постоянного проживания с гостиничной структурой. 

Дворец был тщательно отреставрирован с сохранением оригинального стиля исторической резиденции. Традиционная внутренняя отделка с терракотовыми полами ручной работы, потолками с деревянными балками в сочетании с плиткой, большими каминами, оконными и дверными рамами из цельного дерева.

Наружные площади

Земельный участок недвижимости площадью более 2 га (20 840 кв. м.) включает сад с фруктовыми деревьями.

Бассейн размером  15 м x 8 м, глубина 2,40 м, окружен столиками, креслами и шезлонгами, расположенными на некотором расстоянии друг от друга.

Имеется большая автомобильная стоянка  с местами в тени.

Фактическое и возможное использование  

Дворец станет идеальной недвижимостью для тех, кто ищет дом в спокойном месте на природе, где можно жить и, одновременно, развивать гостиничный бизнес. Эта собственность с отдельными квартирами в 10 минутах езды от Перуджи может также стать жилой резиденцией для нескольких семей, желающих жить поблизости, сохраняя свою приватность.