Дом Melpignano, Италия, 644 м2 - Продажа

Sale - House Melpignano

Краткое описание Продаётся значительная часть исторического здания, разделенного на квартиры. Недвижимость частично отреставрирована, часть – нуждается в ремонте. Его общая площадь составляет около 644 кв. м.; 5 квартир, из которых 2 нуждаются в ремонт-ных работах. Имеются просторные дневные зоны, 6 спален и 5 санузлов. Их количе-ство можно увеличить в ходе заключительных работ по ремонту. Географическое положение Недвижимость располагается в Мельпиньяно, «Борго Таранта» — это один из 9 го-родков, где можно до сих пор услышать Грико, диалект итальянского греческого язы-ка, одного из двух диалектов греческого, существующих в Италии (другой, Греко, в регионе Калабрия). Мельпиньяно является одним из самых самобытных итальянских борго. Городок окружён оливковыми рощами, полями и пастбищами. Здесь же находятся знамени-тые каменоломни Лечче. Здание располагается в историческом центре Мельпиньяно, рядом с Дворцом Мар-кезале Де Дука и церковью Мадре. Мы находимся в самом сердце Саленто, в 26 км от Лечче и в 21 км от Отранто, ме-нее 20 минут езды на машине; Галлиполи (36 км) и Бриндизи (67 км) – около 45 ми-нут езды на машине. Ближайшие аэропорты находятся в Бриндизи (77 км, менее часа езды на машине) и Бари (195 км, 2 часа езды на машине). Описание строений Двухэтажное здание площадью около 644 кв. м. с общим входом через центральное патио. Кроме того, имеется небольшой погреб, просторная терраса и другие внеш-ние пространства. Часть недвижимости имеет боковой вход справа от великолепного холла самобыт-ного исторического здания и полностью располагается на первом этаже. Это первая квартира. Квартира 1 отремонтирована и включает: - большой салон - гостиную/обеденный зал - санузел дневной зоны - кухню - дополнительную обеденную зону - две спальни - дополнительный санузел. Из кухни можно выйти на внешнее частное пространство. За холлом следует патио, соединённое с задней частью здания. Здесь располагаются три квартиры на первом этаже и второй отремонтированный, но без внутренней отделки этаж, который можно распланировать в соответствии с пожеланиями покупателя. Квартира 2 – отремонтирована - гостиная с маленькой кухней - салон - санузел - две спальни. Квартира имеет часть сада в эксклюзивном пользовании. Квартира 3 – отремонтирована - гостиная с маленькой кухней - небольшой кабинет - спальня - санузел. Квартира имеет часть сада в эксклюзивном пользовании. Квартира 4 – отремонтирована, нуждается во внутренней отделке - большое помещение со сводчатыми потолками, может стать гостиной/спальней - кухня - санузел. Соединена со вторым этажом внутренней лестницей. Квартира имеет часть сада в эксклюзивном пользовании. Квартира 5 (второй этаж) – отремонтирована, нуждается во внутренней отделке На втором этаже располагается ещё одна большая квартира, без внутренней отдел-ки, восхитительный сводчатый потолок. Эта квартира может быть распланирована в соответствии с пожеланиями покупателя. Имеются два входа: по внутренней лестнице четвертой квартиры или же снаружи. Из квартиры можно подняться на великолепную просторную панорамную террасу. Состояние и отделка Часть недвижимости полностью отреставрирована и готова к заселению, другая часть нуждается во внутренней отделке. Сохранились оригинальные архитектурные элементы: великолепные сводчатые потолки и оригинальные полы в некоторых по-мещениях. Часть недвижимости без внутренней отделки даёт возможность покупа-телю выбрать отделочные материалы и планировку. Наружные площади Недвижимость имеет великолепную эксклюзивную террасу над вторым этажом зад-ней части. Отсюда открывается вид на Дворец Маркезале Де Дука и церковь Мадре. Кроме того, квартира 1 имеет маленький дворик, а квартиры 2,3 и 4 – значительную часть эксклюзивного внешнего пространства (около 40 кв. м. каждая). Фактическое и возможное использование Выгодное и привилегированное местоположение недвижимости (исторический центр одного из наиболее самобытных борго Саленто, в 20 минутах от восхитительных пляжей) делает ее идеальной для создания гостиничной структуры с возможностью использовать часть, как частную резиденцию.