Вилла у озера Комо, Италия, 500 м2 - Продажа

Престижная вилла на озере Комо

Престижная вилла Eleonora площадью около 500 кв.м на 4 уровнях: на цокольном этаже находится отдельная квартира с гостиной, двумя ванными комнатами, кухней, спальней, комнатой, которая используется как тренажерный зал, прачечной и тех. помещением.

На первом этаже - вход в просторную светлую гостиную и большую кухню с обеденным залом и большой террасой. На этом же этаже имеется студия/кабинет и ванная комната. На втором этаже находится спальная зона – три спальни, две ванные комнаты с небольшим балконом и студия. На мансардном этаже расположена просторная светлая спальня с большими витражами, гардеробная и ванная комната.

Сразу за виллой размещен большой гараж, где можно удобно припарковать три машины. Окружает виллу частный сад площадью около 1000 кв.м. Вилла имеет все коммунальные услуги. Водоснабжение гарантировано подключением к муниципальному водоканалу. Система отопления использует газ-метан.

Элегантная вилла с современной и функциональной отделкой. Год последнего ремонта: 2015. Вилла с садом в Тремеццине расположена в отличном месте, хорошо освещаемом солнцем в течение всего года; недалеко от центра, куда можно добраться пешком; с уединением и очаровательным видом на озеро. Может быть использована как престижная резиденция на озере Комо или стать хорошей инвестицией.

Тремеццина –зона с богатым культурно-историческим наследием, которая особенно ценится иностранными туристами, которые приезжают сюда со всего мира, чтобы полюбоваться красивыми панорамными пейзажами центральной части озера: остров Комачина - единственный остров озера Комо, лесистый мыс Доссо дель Лаведо с замечательной Виллой дель Бальбианелло, Вилла Карлотта, гора Сакро Монте Оссуччо - объект наследия ЮНЕСКО с 2003 года.

Для этой виллы, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте. Собственность оформлена на физическое лицо/а, продажа облагается регистрационным налогом в размере 9% от кадастровой стоимости имущества, если оно приобретается как второй дом, или 2% - налоговая льгота при покупке первого дома; что касается земельного участка - 12% от стоимости, заявленной в договоре о покупке.