Дом в Кастельнуово, Италия, 1 202.85 м2 - Продажа

Старинный дом/Особняк на Тоскана, Siena, Cast

Красивое поместье на продажу - винодельня и агритуризм - на территории площадью около 46 га, всего в 8 км от Сиены, в панорамной, экологически чистой зоне. Поместье с угодьями вокруг зданий, расположено на вершине холма в окружении виноградников Кьянти Классико, с прекрасными видами на сельскую местность и исторический центр Сиены. Собственность состоит из большого усадебного дома и пяти квартир, используемых как агритуризм, панорамного бассейна и многочисленных сельскохозяйственных построек, включая кантину, склады, кладовые и т.д... Этот комплекс зданий из камня похож на настоящую маленькую деревушку. Сельскохозяйственные угодья около 46 га, из которых около 3,8 га - продуктивные виноградники (2,4 га Chianti Classico и 1,4 га IGT Toscano), а также лесные массивы, оливковые рощи и пахотные земли. В настоящее время винодельня производит вина отличного качества. Сильной стороной этой уникальной недвижимости, безусловно, является местоположение - тихое и уединенное, панорамное место в экологически чистом контексте и всего в 8 км от Сиены, с удобным доступом.Имеются все необходимые коммуникации: для водоснабжения - два колодца и родник, есть возможность подключения к общественному водоканалу (не было такой необходимости). Система отопления работает на сжиженном газе; телефон, интернет Wi-Fi.Поместье поддерживается в отличном состоянии, обитаемо и функционально, несмотря на то, что последний капитальный ремонт главного дома проводился в 70-е, поэтому предполагаются работы по модернизации/рестайлингу; в то время как квартиры для агритуризма были отремонтированы в период между 80-ми и 90-ми г.г. С целью увеличения объемов производства планируется также дальнейшее развитие кантины. Великолепное поместье, которое можно использовать как агритуризм класса люкс и винодельню, а при желании - как престижную частную резиденцию в фантастической зоне Тосканы, в Кьянти, где к старинной Сиене всего 10 минут езды. Расположение, безусловно, является сильной стороной этой собственности. Недвижимость находится всего в 8 км от Сиены, в зоне между Сиеной и Кастельнуово-Берарденга. С вершины холма, где расположен дом, открывается фантастический вид на исторический центр Сиены и холмы Кьянти Классико с классической тосканской панорамой - виноградники, оливковые рощи, возделанные поля и лесные массивы. Уединенное, тихое и панорамное место, с удобной подъездной дорогой.Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте. Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см. расходы при покупке физ. лицом).