Недвижимость в Иерусалиме, цены, фото. Купить жилье на MAVATO.RU

Инвестиционная привлекательность Иерусалиме

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Иерусалиме?

Средняя цена на трехкомнатную квартиру в Иерусалиме составляет около $500 000 - $900 000 в зависимости от района города и состояния квартиры.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Иерусалиме?

Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Иерусалиме - около $230 000. Цены на жилье варьируются в зависимости от локализации и состояния квартиры.

Где самые дешевые квартиры в Иерусалиме?

Самые дешевые квартиры в Иерусалиме можно найти в районах Шуафат и Бет Ханыина. Стоимость аренды составляет от $400 до $800 в месяц в зависимости от размера квартиры и ее состояния.

Где лучше покупать квартиру в Иерусалиме?

Лучшими районами для покупки квартиры в Иерусалиме являются Мамилла, Герман колония, Рековот Хадасса, Мошава Гиват Зеев. Рекомендуем сотрудничать с надежными агентами недвижимости, такими как Tivuch Shelly.

Где лучше всего жить в Иерусалиме?

Район Германиа - один из самых привлекательных и богатых районов Иерусалима. Здесь есть высокие здания, школы, парки, музеи и множество ресторанов. Стоимость жилья выше средней по Израилю.

Недвижимость Иерусалиме

Какова средняя стоимость квартиры в Иерусалиме?

Согласно данным за первый квартал 2023 года, средняя стоимость жилья в Иерусалиме составила немного более 2,5 миллионов израильских шекелей (примерно 673,000 долларов США).

Какие районы Иерусалима наиболее популярны для покупки недвижимости?

Район Бейт-ха-Керем и Рехавия

Преимущества покупки недвижимости в Иерусалиме?

Преимущества покупки недвижимости в Иерусалиме включают потенциальные финансовые выгоды благодаря стабильному росту стоимости недвижимости и возможности получения дохода от аренды. Владение недвижимостью обеспечивает долгосрочную стабильность и безопасность, а разнообразие объектов — от квартир до коммерческой недвижимости — позволяет выбрать оптимальный вариант. Привлекательный образ жизни, богатое культурное наследие и удобная юридическая структура делают Израиль привлекательным направлением для инвестирования в недвижимость.

Недвижимость в Иерусалиме

Иерусалим – один из крупнейших городов современного Израиля, который исторически стал центром сразу трех религий: мусульманства, христианства и иудаизма. Все три мировых религии имеют в городе важные святыни, что обеспечивает ему стабильное туристическое развитие - многие люди хотят приобщиться к истории мировой религии, не считая идейных паломников, которые приезжают в Иерусалим каждый год.

Город является официальной столицей Израиля, и в нем расположено много государственных институтов. При этом он характеризуется неравномерностью политического и экономического развития. Богатые районы с элитными домами и виллами Мошава или Мамилла соседствуют с настоящим гетто, населенным преимущественно арабским палестинским населением.

Этапы приобретения недвижимости в Иерусалиме

Как и любой рынок недвижимости, иерусалимский рынок жилья можно разделить на первичный и вторичный сектор. Процесс покупки различается в зависимости от принадлежности объекта к одному из двух рынков.

Алгоритм покупки объекта первичной недвижимости (квартиры, апартаментов) в городе в целом выглядит следующим образом:

Подобрать самостоятельно по объявлениям или с помощью местного агентства объект недвижимости для покупки по приемлемой цене.
Подписать предварительный договор о продаже с продавцом.
Внести предоплату в размере 1-5 % от стоимости объекта.
Согласовать технические моменты с застройщиком.
Подписать с продавцом договор купли-продажи в течение 30 дней с момента внесения первого платежа.
Внести доплату в размере от 10 до 15 % от цены покупаемого объекта.
Согласовать с продавцом систему дальнейших платежей (кредит, рассрочка, полная оплата).
Заплатить государству Израиль налог на недвижимость (в течение 50 дней с момента подписания договора купли-продажи).

Если речь идет о покупке на вторичном рынке, то алгоритм будет другой:

Подбор подходящего предложения на вторичном рынке.
Подписание предварительного договора.
Проведение юридической экспертизы всех документов на недвижимость.
Подписание договора купли-продажи.
Государственное согласование сделки.
Произведение оплаты по договоренности.
Перерегистрация прав собственности на дом, квартиру, виллу или другой тип объекта недвижимости.

Рынок недвижимости в Иерусалиме (тренды и прогнозы по ценам на жилье)

Вплоть до середины 2000-х гг. Иерусалим оставался опасным местом для инвестиций в недвижимость, чему способствовала политическая нестабильность в городе, противостояние евреев и арабов. Однако с тех пор государству удалось навести на территории города порядок, прийти к соглашению с арабскими общинами. Да и арабам хотелось простой мирной жизни.

Теперь Иерусалим - один из самых динамично развивающихся городов Израиля, второй по численности населения после Тель-Авива. За последние 5 лет цены на недвижимость для проживания и аренды в городе выросли в 2 раза, и стоит ожидать, что в будущем тренд сохранится. Потому вложения в дом или квартиру в городе можно рассматривать как хороший способ инвестиции, сохранения средств.