Недвижимость в Израиле

Купить недвижимость в Израиле

Недвижимость в Израиле может купить любой гражданин России. Многие наши соотечественники покупают жилье  в этой стране для постоянного или временного проживания. К тому же инвестиции в израильскую недвижимость являются выгодным вложением денег, так как цены на нее постоянно растут. 

Климат и географические особенности Израиля

Израиль находится в регионе с большим географическим и климатическим разнообразием. На севере страны расположены горы со снежными вершинами, а юг страны занимают пустыни. Современные технологии позволяют стране отвоевывать у пустыни все большие пространства.  Средиземноморский климат характерен для прибрежных городов. Он отличается жарким летом и короткой теплой зимой. В центральной части страны климат более прохладный. Южная часть Израиля находится в тропическом климате. Такое климатическое разнообразие обеспечивает богатый животный и растительный мир.

Внимание иностранцев привлекает местный колорит. Здесь можно встретить ортодоксальных евреев с длинными пейсами, посетить шумный восточный базар, В стране переплетаются разные культуры и традиции многих народов. Жители страны толерантно относятся к представителям других национальностей. Израильтяне трогательно относятся к ивриту, поэтому иностранцам желательно выучить местный язык.

Стоимость квартиры в Израиле зависит от города. Иностранцы чаще всего приобретают недвижимость в следующих городах:

1. Тель-Авив. Средиземное море, пляжи, активная ночная жизнь делают недвижимость в городе привлекательной для иностранцев. Многие квартиры здесь принадлежат богатым бизнесменам, которые планируют в будущем иммигрировать в Израиль. Квартиры в Израиле в Тель-Авиве одни из самых дорогих в стране.

2. Иерусалим. Этот город привлекает иностранных инвесторов уникальной историей и богатой древней культурой. 

3. Герцлия-Питуах. Высокая стоимость недвижимости в этом городе определяется его удачным расположением. Он находится вблизи моря и недалеко от Тель-Авива. Самая дорогая недвижимость в этом приморском городке находится на улице Галет-Тхелей.

4. Нетания. Городок находится на севере от Герцлии. Это место облюбовали инвесторы, владеющие английским или французским языками.

5. Хайфа. Купить квартиру в Хайфе (Израиль) из двух комнат можно за 200-300 тысяч долларов.

Цены на квартиры в Израиле зависят от класса жилья. Можно купить квартиру в Израиле недорого, если она из масс-сегмента (цена около 200 000 долларов).

Инвестиции в недвижимость Израиля

Израильская недвижимость привлекает большое внимание иностранцев. Иностранные инвесторы хотят купить дом в Израиле или квартиру по следующим причинам:

• личное проживание в курортной местности;

• репатриация на родину;

• выгодные инвестиции;

• ведение бизнеса.

Израильский рынок жилья отличается устойчивостью. В стране массово возводятся новостройки. Инвесторам, ориентированным на перепродажу недвижимости с целью получения максимальной прибыли, рекомендуется приобретать жилье на самом раннем этапе строительства. При приобретении квартиры в Израиле на первичном рынке риски практически отсутствуют.

Также можно купить квартиру в Израиле на вторичном рынке. На цену влияет близость моря, возраст жилья, климатические особенности региона и другие факторы. Права собственности при покупке жилья оформляются гораздо быстрее, чем в других странах. Для инвесторов из России и стран СНГ нет ограничений на приобретение недвижимости в стране. Иностранцам можно приобретать и коммерческую недвижимость в Израиле. Сделки разрешены юридическим и физическим лицам.

Земли в Израиле могут быть частными или государственными. Частная недвижимость продается иностранным инвесторам без ограничений. Для покупки государственной собственности надо:

• быть гражданином страны или иметь права репатрианта;

• получить подтверждение в Земельном управлении.

Россияне без еврейских корней могут рассчитывать лишь на покупки в частном секторе.

Чтобы купить недвижимость в Израиле, необходимо заплатить налог от 8 до 10 процентов от стоимости объекта. Россияне при покупке второго объекта недвижимости могут претендовать на льготы. Налога на собственность в стране не существует. Также не облагается налогами сдача жилой недвижимости в аренду.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в Израиле

Приобретение недвижимости в стране не дает преимуществ при получении вида на жительство или гражданства. Только в исключительных случаях правительство может рассмотреть такую возможность, если человек очень важен для государства.Купить квартиру, дом в Израиле

Израильский рынок недвижимости отличается открытостью для иностранных инвесторов. Стоимость жилья постоянно растет, что делает привлекательными вложения в недвижимость. Россияне занимают лидирующие позиции по приобретению квартир и домов в стране. Комфортные климатические условия, высокий уровень жизни, качественное медицинское обслуживание стимулируют граждан России покупать недвижимость в Израиле.