Продажа домов в Ирландии

Состояние фундамента, крыши, стен, инженерных систем (электрика, водоснабжение, отопление), возможные следы влаги или плесени, состояние окон и дверей, инфраструктура участка.

Местоположение, площадь и состояние дома, размер участка, инфраструктура района, вид из окон, рыночные условия и уровень спроса в регионе.

Расходы на налоги, коммунальные услуги, страхование, обслуживание участка и дома (ремонт, уборка, уход за садом), возможные взносы в местные ассоциации собственников.

Преимущества: больше пространства и приватности, наличие сада или участка, возможность индивидуального дизайна. Недостатки: выше затраты на содержание, необходимость самостоятельного ухода за участком.

Учитывайте местоположение, площадь и планировку дома, состояние, наличие участка, инфраструктуру района, доступность транспорта, стоимость содержания и возможные затраты на ремонт или модернизацию.

При покупке недвижимости в Ирландии, покупатели обязаны уплатить государственную пошлину и специальные сборы, которые составляют от 2,45% до 4,6% от стоимости договора купли-продажи. Например, при покупке квартиры стоимостью 500,000 €, инвестор потратит 515,000 € с учетом дополнительных расходов.

Сопутствующие расходы включают гербовый сбор (госпошлину) в размере 1-2% от суммы сделки, нотариально-юридическое сопровождение сделки в размере 1.2-1.85% (включая НДС) и регистрационный сбор, который зависит от суммы сделки и составляет 0.25-0.75%.

В Ирландии гражданство можно получить через право рождения, усыновление, натурализацию или за особые заслуги. В стране нет программ гражданства за инвестиции. Инвесторы сначала могут получить ВНЖ, а затем имеют возможность претендовать на гражданство по натурализации на общих условиях.

В программе ВНЖ могут участвовать инвесторы с безупречной репутацией и капиталом от 2 млн евро, не имеющие судимостей за преступления. Вместе с инвестором ВНЖ также получают его супруг(а) или партнер и несовершеннолетние дети. Дети в возрасте от 18 до 24 лет могут участвовать, если они финансово зависимы от инвестора и не состоят в браке. Для участия в программе доступны четыре инвестиционных опции, из которых три предусматривают возврат инвестиций через три года. Одна из опций - инвестиции в ирландский фонд недвижимости, начиная от 2 000 000 €.

В стране существует множество практических преимуществ, включая общий язык и короткие расстояния. Цены на недвижимость выгодные, и арендные доходы выше, чем в Великобритании. Экономика страны активно развивается, что предоставляет отличные возможности для инвестиций.