Вилла Ádánd, Венгрия, 100 м2 - Продажа

Отдельно стоящий дом под ремонт в Южной Транс

Продается отдельно стоящий дом под ремонт в деревеньке Аданд, недалеко от Сиофока на озере Балатон. Аданд расположена в Южной Трансданубии в 11 км от озера Балатон. Озеро Балатон – самое большое озеро в Центральной Европе и одно из самых важных туристических мест в Венгрии. Деревня с населением около 2200 человек расположена в долине канала Сио, в районе холмов Сомоги. До автомагистрали M7 можно добраться за 13 минут на машине. Аданд находится примерно в 110 км от Будапешта. Дом расположен в центре деревни, в тихом переулке, недалеко от замка Чаподы, школы, детского сада, яслей, магазинов, почты и кабинетов врачей. На участке площадью 1798 м² в 1950-х годах был построен дом, который около 40 лет назад был расширен до 100 м². Сегодня жилая площадь дома составляет около 100 м² и распределяется следующим образом: прихожая (около 12 м²), три комнаты (20,82 м², 20,24 м² и 6,62 м²), кухня (9,02 м²), комната (3 м²), ванная (6,52 м²), туалет (1,02 м²), кладовая с чердачной лестницей (5,65 м²) и терраса (12,80 м²). Ремонт в доме уже начат. Дом сухой, утепленный, установлены новые пластиковые окна и двери. Однако необходима его дальнейшая модернизации. Отопление обеспечивается новым газовым котлом BOSCH и настенными радиаторами. Старый котел со смешанным горением также может использоваться. Стропильная система крыши находится в хорошем состоянии. Чердак покрыт изоляционным материалом, но не может быть переоборудован. Непосредственно примыкают к дому и во дворе находятся несколько складских помещений, 2 гаража, коптильня, несколько построек (некоторые из них нуждаются в ремонте), пригодных для содержания животных (свинарник, птичник, конюшня). Есть подключение к сильному току. Участок ровный, травянистый, есть несколько фруктовых деревьев. Этот дом – прекрасная инвестиция для семьи. Благодаря близости к озеру Балатон (11 км) и термальному курорту Игаль (55 км), а также мягкому средиземноморскому климату, дом подходит как для летнего, так и для зимнего отдыха. Большой участок земли (1798 м²) может быть использован для небольшого домашнего хозяйства (животноводство и/или огород). Цена объекта - 102 000 евро + 4% комиссия + юридические/переводческие расходы + налоги.