Продажа квартир в Венгрии

Преимущества: меньшие затраты на содержание, близость к инфраструктуре, безопасность. Недостатки: меньше пространства, отсутствие частного двора, зависимость от соседей и управляющей компании.

Можно обратиться к профессиональному оценщику или риэлтору, изучить аналогичные предложения на рынке, учитывать состояние квартиры, местоположение, и текущие рыночные тенденции.

Местоположение, площадь, этаж, состояние дома и квартиры, инфраструктура, вид из окон, рыночная ситуация на рынке недвижимости, уровень спроса в районе.

Расходы включают налоги, оплату коммунальных услуг, страхование, ремонт и обслуживание, взносы в управляющую компанию, а также расходы на оформление ипотеки (если применимо).

Учитывайте местоположение, инфраструктуру, состояние дома и квартиры, этаж, планировку, наличие парковки, вид из окон, а также стоимость и условия оплаты (для аренды или ипотеки).

При приобретении недвижимости в Венгрии покупатель обязан оплатить налог на приобретение, размер которого зависит от стоимости объекта, его назначения и того, является ли жилье новым или вторичным. Налог составляет от 2% до 4% и оплачивается покупателем.
В случае передачи права собственности на вторичное жилье, налог составляет 2% на первые 4 миллиона форинтов (примерно 14 000 евро) и 4% на остаток суммы.

Покупка недвижимости в Будапеште стоимостью от 155 000 € дает иностранцу возможность получить ВНЖ в Венгрии. Однако для этого также требуется подтверждение наличия достаточного дохода или сбережений для проживания в стране. Минимальный баланс на банковском счете должен быть не менее 27 000 € для основного заявителя и 16 000 € на каждого члена семьи, указанного в заявке. Эти условия гарантируют, что иностранный покупатель будет иметь финансовую стабильность и возможность обеспечить себя и свою семью в Венгрии.

-Низкие цены на жилье по сравнению с другими странами Евросоюза.
-Растущий рынок недвижимости, что может привести к повышению стоимости в будущем.
-Возможность привлечения иностранных покупателей благодаря комбинации низких цен, стабильного рынка и курсовых различий.
-Возможность получения ВНЖ при покупке жилой недвижимости в Будапеште.
-Вариант приобретения недвижимости в ипотеку среди инвесторов с ВНЖ в Евросоюзе.
-Возможность аренды жилья с хорошим спросом и потенциальным доходом.
-Гибкие условия получения ВНЖ для финансово независимых лиц.
-Наличие постоянного адреса регистрации в Венгрии для получения ВНЖ.
-Венгрия не перешла на евро, что может создать преимущества для иностранных покупателей благодаря колебаниям валютного курса.
-Варианты покупки недвижимости как в Будапеште, так и за его пределами.