Купить недвижимость в Салониках, цены от 24 788$

Популярные вопросы о Салониках

Скидка на аренду жилья по промокоду

Какова средняя стоимость квартиры в Салониках и как изменилась ее стоимость за год?

В Салониках цены поднялись на 20%. Цены на жилье варьируются в широком диапазоне. Например, квартиры у моря могут быть проданы от 42 тысяч до 3,5 миллионов евро. В Салониках можно приобрести домы как за 90 тысяч евро, так и за 6–8 миллионов евро.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Салониках?

-Год постройки здания;
-Количество этажей;
-Состояние помещения;
-Площадь и количество комнат;
-Панорамный вид из окна;
-Развитая инфраструктура в районе;
-Расстояние до моря;
-Дополнительные услуги жилого комплекса, такие как парковка, охрана и система сигнализации.

Какие районы в городе Салоники наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Эвозмос
-Каламарья
-Тумба
-Пилеа
-Салоники (центр)

Преимущества покупки недвижимости в Салониках?

Салоники - крупный и динамично развивающийся город в Греции. Спрос на недвижимость в регионе постоянно растет, что может привести к повышению стоимости инвестиций. Город обладает отличной инфраструктурой, привлекательным туристическим потенциалом и стабильностью рынка недвижимости. Греция является членом Европейского союза, что обеспечивает политическую стабильность и благоприятные условия для инвесторов. Высокий спрос на арендное жилье со стороны студентов и деловых людей создает возможности для стабильного дохода от арендных платежей. Развивающийся рынок гостеприимства, связанный с международными съездами и деловыми мероприятиями, также предоставляет возможности для прибыльных инвестиций в краткосрочную аренду недвижимости.

Купить недвижимость в Салониках

Недвижимость в Салониках — это жилье недалеко от моря, мягкий климат, красивая природа, много исторических, культурных памятников. При выборе дома или квартиры нужно обратить внимание на место расположения объекта, развитость инфраструктуры, транспортное сообщение.

Почему покупают недвижимость в Салониках?

Салоники — большой город на берегу моря, находится в 520 км от Афин, здесь всегда шумно, весело. Западная часть — жилой район с доступным жильем, центр — это офисы, торговые центры, университет, квартиры здесь стоят дорого. Восточная часть — престижный район, цена на недвижимость минимум в 2 раза выше, чем в западной части.

Россияне приобретают недвижимость в Салониках для вывода и сохранения капитала, для получения дополнительного дохода от аренды. Спрос на недвижимость в этом городе постоянно растет, рынок показывает долгосрочную устойчивость.

Преимущества:

Салоники — город с богатой историей, особой атмосферой, здесь гармонично сочетаются старинные здания, природные красоты, современный стиль жизни;
в Салониках самая длинная береговая линия в Европе;
есть все необходимое для комфортной жизни — банки, торговые центры, школы, университеты, больницы, места для проведения досуга;
доброжелательные местные жители;
отличный средиземноморский климат;
международный аэропорт;
до Халкидики, самого знаменитого греческого курорта, всего полчаса езды.

Иностранцы после покупки жилья имеют право на получение многократной шенгенской визы для свободного перемещения в любую страну ЕС, Шенгенской зоны. Если сумма вложений в недвижимость Салоников более 500 тыс. евро, владелец получает ВНЖ на 5 лет, в анкете можно указать детей, родителей, супруга или супругу. В дальнейшем собственник имеет право подавать документы на ПМЖ, гражданство.

Как купить квартиру или дом в Салониках иностранцу?

Граждане других государств могут приобрести в Салониках любую недвижимость, нет количественных, территориальных ограничений. У россиян должен быть открыт счет в любом банке, кроме российского, белорусского. При отсутствии ВНЖ любой европейской страны на счету может находиться максимум 100 тыс. евро, поэтому нужно заранее подумать о составлении плана оплаты, быстро выводить деньги, иначе часть средств заблокируют.

Для приобретения недвижимости в Греции иностранцу потребуется нотариус для обеспечения безопасности сделки и адвокат.

Основные этапы сделки по приобретению недвижимости:

Проверка квитанций об оплате коммунальных услуг у владельца выбранного объекта.
Получение местного аналога ИНН.
Внесение задатка не менее 10 % от заявленной стоимости объекта. Если сделка сорвется по вине продавца, залог вернут в двукратном размере.
Адвокат проверяет документы на право собственности.
Подписание договора, внесение налога за регистрацию сделки в размере 0,6 % от стоимости жилья или нежилого объекта.
Внесение оставшейся суммы.
Регистрация права собственности.

Вся процедура длится примерно 7-8 недель. Сделку можно провести удаленно, но нужно выписать доверенность на адвоката.