Недвижимость в Гане - Продажа

Купить недвижимость в Гане

Недвижимость в Гане покупают из-за низкой стоимости и инвестиционной привлекательности. Сдача квартиры в аренду помогает неплохо зарабатывать.

Климат и географические особенности

Гана находится в Западной Африке, омывается Гвинейским заливом, граничит с Кот-д'Ивуаром, Того, Буркина-Фасо.

Основная часть страны – равнина, встречаются невысокие холмы. Самая высокая точка — гора Афаджато, достигает высоты около 900 метров.

Климат в Гане субэкваториальный. Есть четкая смена сезонов, сухих и дождливых. Погода в зависит от конкретной зоны, особенно различаются прибрежные и северные районы.

Сильная засуха наблюдается зимой, обильные дожди приходятся апрель-июнь, сентябрь-октябрь. В жаркие месяцы температура доходит до 35°С, в засушливый сезон пыльно на улицах. Теплый климат Ганы подходит для выращивания экзотических фруктов: манго, бананы, папайя и другие.

В Гане 10 областей, каждая разделяется на районы. Есть городские образования и метрополии. Численность населения больше 22 млн.

В Гане дружелюбное, общительное местное население. В крупных городах и прибрежной зоне хорошо развита туристическая отрасль. Это гарантирует обилие отелей, развлечений, кафе и ресторанов.

Страна спокойная. Бывают небольшие драки, случаи воровства или мошенничества, но правонарушения – редкость, вечером можно спокойно гулять по улицам. Дорожное движение оживленное и немного безбашенное. За рулем нужно соблюдать аккуратность, особенно при приближении велосипедистов и мотоциклистов.

Инвестиции в недвижимость Ганы

Столица страны — Аккра. Численность местных жителей достигает 2 млн. Другие крупные города - Тамале или Кумаси, где рынок недвижимости активно растет.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в Гане

Иностранцам доступны любые объекты в стране по демократичным ценам. Покупка недвижимости позволяет получить вид на жительство. Потребуется идентификационное удостоверение (аналог паспорта) в иммиграционной службе. Для этого заполняют заявление, прилагают к нему выписку с банковского счета и документы о собственности. Потребуется также заручиться поручительством гражданин Ганы. Нужна будет его подпись и копия паспорта.

ВНЖ платный и выдается на год. Потом его можно продлить на 2 или 3 года. После проживания в стране в течение пяти лет иностранец имеет право подать документы на гражданство.

Для инвестирования лучше выбирать востребованные дома или апартаменты в туристических зонах. Иначе сдать жилье в аренду будет затруднительно. Если покупать недвижимость на этапе строительства, то можно сэкономить.

При инвестировании стоит учитывать, что в Гане востребованы частные дома. Они бывают одноэтажными и двухэтажными. Квартиры покупают намного реже.

Выше всего ценится жилье у залива, оно популярно у туристов, поэтому возможен бизнес не посуточной аренде.

Купить квартиру, дом в Гане

Покупка и продажа недвижимости проводится с помощью риелтора. Он помогает собирать документы, контролирует этапы сделки. Иностранцу потребуется подтверждение платежеспособности справкой с работы либо выпиской с банковского счета.

Нужно подобрать объект недвижимости. В Гане есть апартаменты, таунхаусы, пентхаусы, виллы. Последние два варианта относят к премиум-сегменту. Квартиры бывают в жилых комплексах разного уровня: эконом, комфорт, бизнес. Иностранцу лучше выбрать два последних.

Желательно получить оценку от агента по недвижимости. Он определит, насколько справедлива цена: продавцы намеренно повышают стоимость для иностранцев.

После заключения договора в Земельном управлении понадобится заплатить пошлину и гербовый сбор, затем выдается свидетельство о собственности.

В Гане лояльно относятся к иностранцам. Банки могут выдавать ипотеку при условии, что иностранец работает в стране, но потребуется заплатить первоначальный взнос.

Купить жилье в Гане стоит тем, кто хочет жить в теплом климате и в интересной стране. Стоимость квадратного метра в городах различается, можно найти варианты под определенный бюджет.