Недвижимость в Мюнхене

Недвижимость в Мюнхене – привлекательный выбор для ценителей культуры и истории. Город славится своими музеями и архитектурой. В непосредственной близости находятся Альпы, и всего в часе езды – живописные озера и замки. Мюнхен идеален для семейного проживания.

Квартира

Квартира в Мюнхене, Германия, 76 м2

2 шт

76 м²

Просторная квартира в новом доме у парка. Дом расположен у парка, в 900 м от метро Harthof (ветка U2). Новый дом, готовность в конце 2024 года. Отопление пола во всех комнатах. 2 полноценных ванных комнаты с сантехникой и отделочной плиткой на стенах от Villeroy&Boch. 2 балкона на восточную и западную стороны. Открытая просторная зона...

месяц назад

841 524 $

Квартира

Апартаменты в Мюнхене, Германия

2 шт

1 шт

Уникальная концепция апартаментов впечатляет: квартиры построены по очень высоким стандартам, отличное расположение с невероятным видом, роскошные интерьерные решения. Также в жилом комплексе: подземная парковка с зарядками для электрокаров, лифт, террасы и сады, система отопления.

месяц назад

1 835 467 $

Квартира

Квартира в Мюнхене, Германия, 60.59 м2

2 шт

1 шт

60.59 м²

Продается 2,5 комнатная квартира в райне Форстенрид на юге Мюнхена. Планировка квартиры позволяет варьировать дизайн. Квартира подходит для семей с детьми, а также для работников домашнего офиса, так как маленьную комнату можно легко превратить в бюро. Арендная плата арендатора будет увеличена до 1320 евро с 1 июля 2023 года. Он уже дал согласие...

месяц назад

360 625 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Мюнхене, Германия, 78.28 м2 фото 3

Квартира в Мюнхене, Германия, 78.28 м2

2 шт

78.28 м²

Добро пожаловать в ГРАНД! Жилой район премиум-класса с элегантными апартаментами для всех, кто ценит инновационную архитектуру, элегантную мебель и традиции высококачественного строительства. «THE GRAND» обогащает эксклюзивный район Богенхаузен новой изюминкой со своим эксклюзивным адресом на Принцрегентенштрассе. Трехкомнатная...

месяц назад

1 065 366 $

Квартира

Квартира в Мюнхене, Германия, 87.73 м2 фото 3

Квартира в Мюнхене, Германия, 87.73 м2

2 шт

87.73 м²

Вашему вниманию представлены новые 3-комнатные квартиры в Мюнхене (земля — Бавария). Квартиры расположены в элитном жилом комплексе состоящем из 3 отдельно стоящих домов, которые были построены в 2020 году на земельном участке площадью 2 446 кв.м. Каждая квартира имеет хорошо продуманное жилое пространство. К услугам жильцов подземная...

месяц назад

1 011 021 $

Квартира Новостройка 2023

Квартира в Мюнхене, Германия, 85.58 м2 фото 1

Квартира в Мюнхене, Германия, 85.58 м2 фото 2

Квартира в Мюнхене, Германия, 85.58 м2 фото 3

Квартира в Мюнхене, Германия, 85.58 м2

2 шт

85.58 м²

Хотите осуществить свою мечту о собственном доме в зеленом, тихом городском районе? Тогда вы найдете именно то, что нужно в нашем привлекательном новостройке в Мюнхен-Пазинг. Модный ансамбль из 3 новых многоквартирных домов, которые будут построены, в каждом из которых будет 20 квартир, предлагает современные 2–4-комнатные кондоминиумы, а...

месяц назад

847 752 $

Инвестиционная привлекательность Мюнхене

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Мюнхене?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в Мюнхене составляет около 700 000 долларов США. Однако, цены могут варьироваться в зависимости от района, состояния квартиры и других факторов.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Мюнхене?

Стоимость однокомнатной квартиры в Мюнхене зависит от района и составляет в среднем от $250 000 до $450 000.

Где самые дешевые квартиры в Мюнхене?

Самые дешевые квартиры в Мюнхене можно найти в районах Neuperlach, Aubing-Lochhausen-Langwied и Ramersdorf-Perlach. Средняя цена за квадратный метр - от $3 000 до $3 500.

Где лучше покупать квартиру в Мюнхене?

Лучшие районы для покупки квартиры в Мюнхене - Schwabing, Maxvorstadt, Bogenhausen и Lehel. Средние цены на квартиры в этих районах начинаются от $500 000. Рекомендуется работать с надежными агентствами недвижимости и проверять документы на наличие права собственности.

Где лучше всего жить в Мюнхене?

Жить в районах Schwabing, Maxvorstadt, Haidhausen или Glockenbachviertel можно считать оптимальным выбором в Мюнхене. Цены на жилье здесь выше среднего, но есть возможность найти квартиры в диапазоне от $1200 до $2000 в месяц.

Недвижимость Мюнхене

Какова средняя стоимость квартиры в Мюнхене?

Даже при различных ценах на жилье в Мюнхене, действительно, покупка квартиры в этом городе может быть выгодным и перспективным вложением средств. Например, однокомнатная квартира в центре площадью около 40 квадратных метров оценивается в 400 000 евро, что эквивалентно 10 евро за квадратный метр. С другой стороны, новая квартира в центре города площадью 100 квадратных метров стоит уже более 1 400 000 евро, то есть от 14 евро за квадратный метр. Независимо от ценовых различий, приобретение недвижимости в Мюнхене может рассматриваться как весьма выгодное и перспективное инвестирование.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Мюнхен?

Расположение: Элитные районы, такие как Альтштадт-Леель и Богенхаузен, имеют более высокие цены. Популярные районы для жизни и бизнеса, такие как Нимфенбург-Нойхаузен, также могут быть дорогими.

Инфраструктура: Близость к транспортным маршрутам, магазинам, паркам и социальным объектам может увеличить стоимость недвижимости.

Надежный партнёр: Сотрудничество с надёжным агентством недвижимости может обеспечить справедливую стоимость и безопасность сделки.

Стоимость объекта: Подозрительно низкие цены могут свидетельствовать о недостатках объекта, поэтому важно оценивать цену осмотрительно.

Планировка: Планировка квартиры также может влиять на стоимость, в зависимости от спроса арендаторов или личных предпочтений покупателя.

Какие районы Мюнхена наиболее популярны для покупки недвижимости?

Богенхаузен: Этот престижный район с виллами, построенными в начале прошлого столетия, представляет собой один из самых больших районов Мюнхена.

Альтштадт-Леэль: Старый город Мюнхена, являющийся историческим центром города, где можно найти как старинные здания, так и современные апартаменты.

Глокенбах: Район с хорошей инфраструктурой, близко расположенный к центру города.

Ау-Хайдхаузен: Этот район славится своими зелеными зонами и спокойной атмосферой.

Нойхаузен-Нимфенбург: Здесь находится Нимфенбургский дворец и большие зеленые парки, делая его популярным среди тех, кто ценит природу.

Трудеринг-Рим: Район с разнообразным жильем и хорошо развитой инфраструктурой.

Преимущества покупки недвижимости в Мюнхене?

Экономическая стабильность: Мюнхен является крупнейшим экономическим центром Баварии и одним из самых развитых регионов Германии. Покупка недвижимости в этом регионе связана с высокой степенью экономической стабильности и надежностью вложений.

Рост стоимости недвижимости: Недвижимость в Мюнхене стабильно увеличивает свою стоимость из года в год, что делает ее привлекательным объектом для инвестиций. Покупка жилья здесь может не только вернуть вложенные средства, но и значительно их приумножить.Высокий спрос на аренду: Мюнхен - популярный город для проживания и работы, и здесь всегда есть спрос на аренду жилья. Это обеспечивает владельцам недвижимости стабильный доход от аренды, независимо от сезона.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Мюнхене

Почему покупают недвижимость в Мюнхене?

Мюнхен очаровывает своим континентальным климатом, с умеренными летами и свежими зимами. Здесь можно насладиться более 180 солнечными днями в году, что способствует активному образу жизни. Такой климат идеален для семей с детьми и пожилых людей, желающих проживать в комфортных условиях.

Город удачно расположен вблизи Альп, что предоставляет возможности для горнолыжного спорта, а также посещения озер и замков. В Мюнхене великолепно развита инфраструктура: множество магазинов, ресторанов, парков, спортивных клубов, школ и детских садов.

Культурное наследие Мюнхена поражает воображение: здесь можно увидеть исторические здания, музеи, театры и галереи. Город известен своими традициями, в том числе знаменитым пивным фестивалем Октоберфест.

Мюнхен также привлекает высоким уровнем жизни и благополучием. Хотя стоимость жизни здесь выше по сравнению с другими городами, качество услуг и уровень комфорта оправдывают это.

В Мюнхене проживает много иностранцев, и город открыт к многообразию культур. Легко найти друзей и заняться любимыми хобби, а местные жители известны своим гостеприимством и толерантностью.

Как купить квартиру или дом в Мюнхене иностранцу?

Граждане любой страны могут приобрести квартиру или дом в Мюнхене. Для этого необходимо открыть банковский счет в Германии и найти опытного риелтора. Языковой барьер и особенности германского законодательства могут создать проблемы при поиске недвижимости, поэтому услуги риелтора станут незаменимыми для многих иностранцев.

Этапы покупки:

Получение налогового идентификационного номера и открытие счета в банке.
Подписание предварительного договора.
Внесение залога, который может составлять до 10% от стоимости.
Проверка документов на недвижимость нотариусом.
Оплата оставшейся суммы.
Заключение окончательного договора купли-продажи.
Регистрация прав собственности.
Оформление недвижимости на себя.

Стоимость квартиры или дома в Мюнхене зависит от множества факторов, включая местоположение, близость к центру города, и размеры недвижимости. Центральные районы и районы, расположенные возле парков и исторических достопримечательностей, считаются наиболее престижными.

К стоимости покупки следует добавить налоги, сборы и комиссии, которые могут составить до 15% от стоимости недвижимости. Налог на покупку и регистрацию уплачивается в день заключения договора купли-продажи.

Покупка недвижимости не гарантирует получение вида на жительство в Германии, но может стать важным аргументом при обращении за долгосрочной визой.

Воспользуйтесь шансом приобрести свой уголок в великолепном Мюнхене, городе с богатой культурной жизнью и высоким качеством жизни.