Квартира в Эссене, Германия, 1 100 м2

1 шт
1 шт
1100 м²

ID: 000044848

2 992 417 $

В избранное

Краткое описание

Местоположение

Германия, Эссен, Эссен, Германия

Подробное описание

ID: 17566
Необходимые вложения 250 000 Евро.
Годовая доходность 8-12%
Стратегия:
1. Покупка многоквартирного жилого дома с текущей доходностью около 5% годовых;
2. Повышение арендных ставок за счет обновления договоров с арендаторами в течение 5 лет;
3. Перепродажа объекта по более высокой цене.
Проект реализуется совместно с немецкой управляющей компанией, специализирующейся на многоквартирных домах в Северном Рейне-Вестфалии.
Юридическая структура: создание проектной компании с прямым участием инвестора.
Привлечение кредита в размере 65 - 80% от стоимости объекта. Фиксированная ставка до 10 лет: 1,2 - 2,0%.
Северный Рейн-Вестфалия с 17,8 млн. жителей является самой большой по численности и плотности населения федеральной землёй в Германии.
Эссен - население 590.000 человек, один из главных экономических центров земли.
В последние 7 лет рост арендных ставок в Эссене составил 30%.

Сорокина Ксения Агенство: Russia Sotheby’s International Realty

Russia Sotheby’s International Realty – российское представительство крупнейшей мировой сети, созданной аукционным дом Sotheby’s, история которого насчитывает 275 лет опыта в сфере обслуживания исключительных клиентов. Сегодня сеть Sotheby’s International Realty включает 1000 офисов в 72 странах мира. Российский офис специализируется на трех направлениях: продаже и аренде премиальных объектов в Москве и Подмосковье, Санкт-Петербурге и Сочи, подборе зарубежной недвижимости и получению гражданства за инвестиции в недвижимость в странах ЕС, США и Карибского бассейна. Эксперты агентства оказывают услуги по комплексному сопровождению сделок и операций с недвижимостью, финансово-юридическому консалтингу и управлению активами.

+7 (925) 128-31**01 Показать

Перезвоните мне