Студия в Тбилиси, Грузия, 64.7 м2 - Продажа

Первое элитное по Тбилиси

Продажа квартиры-студии на ул. Леонидзе - одной из самых известных улиц туристического центра Тбилиси

Дом, в котором расположена квартира, построен в начале XX века, является памятником культурно-исторического наследия и входит в коллекцию зданий Тбилиси в стиле модерн

В радиусе 500 м от здания расположены: станция метро «Площадь Свободы», Пушкинский сквер, театр им. Грибоедова. До площади Свободы - главной площади города - около 300 м

• Площадь квартиры - 64,7 кв.м.

Стоимость квартиры - 164 800 $ США

• Этаж/этажность - 2/2
• Изолированный вход
• Большая летняя веранда - около 25 кв.м. и балкон - около 3 кв.м.
• Квартира продается с ремонтом (сделан 3 года назад) мебелью и техникой
• Высота потолков - 3.00 м
• Парковка в закрытом дворе
• Дом прочный, с каменными валунами, вмонтированными в кирпичные стены для дополнительной прочности
• Крышу меняли около 5 лет назад
• На первом этаже расположен ресторан

В настоящее время квартира сдана по договору краткосрочной аренды на следующие 10 месяцев - за 900 $ США/мес.

До этого квартиру регулярно сдавали на airbnb и booking со средним доходом около 1 100 $ США/мес.

Район полон уютных кафе, ресторанов на любой вкус и кошелёк, крафтовых баров, антикварных и сувенирных магазинов.

Социальная инфраструктура - многочисленные школы и детские сады на разных языках (как государственные, так и частные), вузы, торговые центры, больницы, поликлиники и пр. - всё это в пешей досягаемости, максимум в 10-ти минутах езды на автомобиле.

Мы поможем вам не только с приобретением недвижимости, но и с полноценной релокацией (при необходимости) в Грузию.

Поможем открыть счёт в премиальных отделениях грузинских банков, поможем открыть бизнес, устроить ребёнка в школу или детский сад, поможем найти няню и сделать ремонт, поможем во многом другом на уровне, привычном для клиентов премиального сегмента в России и странах СНГ.

Все наши партнёры-представители в Грузии являются успешными и образованными людьми, имеющими свой собственный бизнес, свободно говорящими на нескольких языках, включая русский и имеющими опыт проживания за рубежом (это значит, что проблем, связанных с низким средним уровнем риелторов в Грузии и различиями в ментальности при общении с ними у вас не возникнет!)

Мы работаем:

• Без заманчивых объявлений с нереально низкой ценой на несуществующие объекты
• Без скрытых комиссий, без цепочки посредников
• Как правило, мы занимаемся объектами стоимостью от 150 000 $ США.
• Тем не менее, мы готовы помочь вам (за отдельное вознаграждение) подобрать недвижимость и в более низком ценовом сегменте - с привычным для элитных агентств уровнем сервиса.

Все сделки (для вашей безопасности) проводятся нами исключительно через русскоговорящего нотариуса в Тбилиси.

Внимание! По данному объекту у нашего партнёра-представителя в Тбилиси есть прямой договор с собственником жилья!

Все объекты в Грузии ведёт лично Коммерческий директор нашего Агентства в Москве, являющийся уроженцем Тбилиси, владеющий грузинским языком и хорошо ориентирующийся в данном регионе.

Мы единственное (на сегодняшний день) Агентство элитной недвижимости в Москве - профессионально работающее с Тбилиси и его окрестностями!