Квартира в Тбилиси, Грузия, 132 м2

Первое элитное по Тбилиси

Продажа 3-х комнатной двухуровневой квартиры в новом элитном доме рядом с площадью Орбелиани - одной из центральных туристических локаций Тбилиси

Дом расположен прямо напротив Александровского парка, недалеко от исторического цветочного рынка

До станции метро «Площадь Свободы» - 10 мин. пешком

До дома Юстиции - 360 м

До футуристического Саарбрюкенского моста - 440 м

    
• Площадь квартиры - 132 кв.м. (68 + 64 кв.м.)

Стоимость квартиры - 270 000 $ США

    
• Этаж/этажность - 3+4/4
    
• Высота потолков - 2.90 + 2.70 м
    
• Кухня-гостиная ~ 30 кв.м.
    
• С/у - 1 (можно сделать ещё 1)
    
• Гардеробная - 1 (3 кв.м.; можно установить стиральную машину, за стеной есть мокрая точка)
    
• Балконы - 2 (~ по 1,5 кв.м. каждый)
    
• Дом построен в 2020 году

К квартире относятся 2 парковочных места в большом гараже мэрии под домом.

Под площадью построена большая подземная стоянка на 180 машин. По тбилисским меркам она гигантская, в центре города таких огромных подземных стоянок нигде больше нет.

    
• На нижнем этаже выполнен временный ремонт эконом-класса (ламинат, плитка под кухонный гарнитур, недорогая сантехника)
    
• Мансарда без ремонта - из её особенностей отмечаем сильно скошенный потолок, с углом наклона в районе 30 градусов

Первый этаж дома занимают стильные кафе и кондитерские

Район площади Орбелиани (которую многие горожане упорно продолжают называть по старой памяти Колхозной) был комплексно реконструирован в 2019 году. Из 20 отреставрированных зданий, 13 - памятники истории.

Весь квартал превратили в пешеходную зону, где бутики перемежаются кондитерскими лавками и книжными развалами с любезными продавцами, будто выброшенными машиной времени из предыдущего столетия.

Социальная инфраструктура - многочисленные школы и детские сады на разных языках (как государственные, так и частные), вузы, торговые центры, больницы, поликлиники и пр. - всё это в пешей досягаемости, максимум в 10-ти минутах езды на автомобиле.

Мы поможем вам не только с приобретением недвижимости, но и с полноценной релокацией (при необходимости) в Грузию.

Поможем открыть счёт в премиальных отделениях грузинских банков, поможем открыть бизнес, устроить ребёнка в школу или детский сад, поможем найти няню и сделать ремонт, поможем во многом другом на уровне, привычном для клиентов премиального сегмента в России и странах СНГ.

Все наши партнёры-представители в Грузии являются успешными и образованными людьми, имеющими свой собственный бизнес, свободно говорящими на нескольких языках, включая русский и имеющими опыт проживания за рубежом (это значит, что проблем, связанных с низким средним уровнем риелторов в Грузии и различиями в ментальности при общении с ними у вас не возникнет!)

Мы работаем:

    
• Без заманчивых объявлений с нереально низкой ценой на несуществующие объекты
    
• Без скрытых комиссий, без цепочки посредников
    
• Как правило, мы занимаемся объектами стоимостью от 150 000 $ США.
    
• Тем не менее, мы готовы помочь вам (за отдельное вознаграждение) подобрать недвижимость и в более низком ценовом сегменте - с привычным для элитных агентств уровнем сервиса.

Все сделки (для вашей безопасности) проводятся нами исключительно через русскоговорящего нотариуса в Тбилиси.

Внимание! По данному объекту у нашего партнёра-представителя в Тбилиси есть прямой договор с собственником жилья!

Все объекты в Грузии ведёт лично Коммерческий директор нашего Агентства в Москве, являющийся уроженцем Тбилиси, владеющий грузинским языком и хорошо ориентирующийся в данном регионе.

Мы единственное (на сегодняшний день) Агентство элитной недвижимости в Москве - профессионально работающее с Тбилиси и его окрестностями!