Квартира в Тбилиси, Грузия, 130 м2 - Продажа

Первое элитное по Тбилиси

Продажа 3-х комнатной квартиры в одном из самых красивых и культовых сталинских домов исторического центра Тбилиси - дома на Бараташвили 12.

Дом стоит на берегу Куры, из окон дома открываются потрясающие виды на старый город и популярнейший (как у туристов, так и у местных жителей) мост Бараташвили через реку Кура.

Район Мтацминда считается самым парадным, самым столичным районом в Тбилиси.

До площади Свободы (главной площади Тбилиси) - около 8 мин. пешком, до станции метро «Площадь Свободы» - около 10 мин. пешком

• Площадь квартиры - 130 кв.м.

Стоимость квартиры - 243 000 $ США

• Этаж/Этажность - 3/7
• Кухня - около 15 кв.м.
• Спальни - 2
• С/у - 2
• Высота потолков - 3.40 м
• Перекрытия ЖБ

Окна двух спален выходят на набережную и Дом Юстиции, окна кухни и гостиной - во двор

• Утверждён проект балкона (с выходом из кухни) площадью около 10 кв.м.
• Наземная парковка в закрытом дворе - всегда есть свободные места

Отдельно хочется отметить великолепный узорчатый паркет, высокий потолок и большие окна - создающие соответствующую ауру для ценителей стиля.

• Состояние квартиры - приличное, но морально устаревшее, требуется ремонт

Мтацминда — самый театральный квартал Тбилиси. Его театральная история началась ещё в 1851 году, когда на площади Свободы появился театр Тамамшева. При Берии здание снесли, чтобы не мешало движению, а театр переехал в полосатое ориентальное здание на проспекте Руставели, широко известное сейчас как Тбилисская Опера. Чуть позже образовалась ещё одна театральная труппа, для которой было построено грандиозное здание: он сейчас известен как театр имени Руставели. Он стал известен даже больше, чем опера, поскольку его актеры часто снимались в кино. Третий театр — это театр имени Грибоедова, который прячется в здании торгового центра «Галерея».

А ещё неподалёку расположены: реконструированная площадь Орбелиани, Консерватория, Воронцовский дворец (резиденция царского наместника), храм Кашвети и Национальный Музей.

Два лучших отеля Тбилиси - Tbilisi Marriott Hotel и Radisson Blu Iveria - также расположены именно тут.

По улицам Мтацминды приятно гулять, потому что яркие красочные дома XIX-XX веков создают особую атмосферу. Район полон уютных кафе, дорогих ресторанов и крафтовых баров. Туристы сравнивают Мтацминду с Парижем.

Социальная инфраструктура - многочисленные школы и детские сады на разных языках (как государственные, так и частные), вузы, торговые центры, больницы, поликлиники и пр. - всё это в пешей досягаемости, максимум в 10-ти минутах езды на автомобиле.

Мы поможем вам не только с приобретением недвижимости, но и с полноценной релокацией (при необходимости) в Грузию.

Поможем открыть счёт в премиальных отделениях грузинских банков, поможем открыть бизнес, устроить ребёнка в школу или детский сад, поможем найти няню и сделать ремонт, поможем во многом другом на уровне, привычном для клиентов премиального сегмента в России и странах СНГ.

Все наши партнёры-представители в Грузии являются успешными и образованными людьми, имеющими свой собственный бизнес, свободно говорящими на нескольких языках, включая русский и имеющими опыт проживания за рубежом (это значит, что проблем, связанных с низким средним уровнем риелторов в Грузии и различиями в ментальности при общении с ними у вас не возникнет!)

Мы работаем:

• Без заманчивых объявлений с нереально низкой ценой на несуществующие объекты
• Без скрытых комиссий, без цепочки посредников
• Как правило, мы занимаемся объектами стоимостью от 150 000 $ США.
• Тем не менее, мы готовы помочь вам (за отдельное вознаграждение) подобрать недвижимость и в более низком ценовом сегменте - с привычным для элитных агентств уровнем сервиса.

Все сделки (для вашей безопасности) проводятся нами исключительно через русскоговорящего нотариуса в Тбилиси.

Внимание! По данному объекту у нашего партнёра-представителя в Тбилиси есть прямой договор с собственником жилья!

Все объекты в Грузии ведёт лично Коммерческий директор нашего Агентства в Москве, являющийся уроженцем Тбилиси, владеющий грузинским языком и хорошо ориентирующийся в данном регионе.

Мы единственное (на сегодняшний день) Агентство элитной недвижимости в Москве - профессионально работающее с Тбилиси и его окрестностями!