Квартира в Тбилиси, Грузия, 101.7 м2 - Продажа

Первое элитное по Тбилиси

Продажа 3-х комнатной квартиры в Krtsanisi Resort Residence (бывшая территория президентской резиденции) - одном из самых элитных жилых комплексов Тбилиси и Грузии.

Комплекс расположен на возвышенности по соседству с Ботаническим садом - одной из наиболее экологичных локаций столицы Грузии. Рядом посольства 5 стран.

До площади Свободы (центральной площади Тбилиси) - всего 5 км, или 15 минут езды на автомобиле в час пик.

• Общая площадь квартиры - 101,7 кв.м.

Стоимость квартиры - 177 975 $ США

• Кухня-гостиная - 25,9 кв.м.
• Спальни - 2 (15,2 + 15,5 + кв.м.)
• С/у - 2 (4,2 +3,3 кв.м.)
• Балкон - 25,7 кв.м.
• Гардероб - 4,2 кв.м.
• Блок (подъезд) - 19
• Этаж/Этажность - 2/7
• Уровень отделки - «зелёный каркас» (улучшенный White-box)
• Стоимость машиномест в подземном паркинге - от 18 000 $ США до 23 000 $ США
• Стоимость услуг Управляющей Компании (без пользования бассейном и тренажерами) - 2,5 лари / кв.м. / месяц (1 лари - примерно 29 руб.)

Комплекс состоит из пяти фаз застройки, в общей сложности 18 зданий средней этажности, 1 – 3 фазы уже сданы в эксплуатацию, 4 и 5 фазы - строятся

• Фазы 1-3 - проданы на 100%
• Фаза 4 (Блоки 10-13 со сдачей в августе 2024г.) - проданы на 96%
• Фаза 4 (Блоки 14-17 со сдачей в сентябре 2024г.) - проданы на 92%
• Фаза 5 (Блоки 18-21 со сдачей в мае 2025 г.) - проданы на 36%

Жилые здания комплекса высотой 5-7 этажей, включают в себя апартаменты с 1-5 спальнями, площадью 51,4-584,3 кв.м, в том числе пентхаусы с большими террасами. Комплекс включает в себя и элитные Роял-таунхаусы плошадью до 902 кв.м

• Качественные алюминиевые стеклопакеты Schüco, наливные полы, премиальные входные двери, аудио-видео домофоны, вся инженерия, современные системы пожарной безопасности и многое др.
• В строительстве применяются исключительно премиальные строительные материалы

Krtsanisi Resort Residence – многофункциональный комплекс, который помимо жилой зоны включает в себя образовательную, спортивную, рекреационную и развлекательную инфраструктуру (около 70% территории комплекса!), все необходимое для полноценной жизни и отдыха.

Передвижение по большей части территории будет возможно только на электромобилях для гольфа и велосипедах.

Закрытая инфраструктура комплекса:

• Бесплатная консьерж-служба
• Благоустроенная озелененная территория
• Аллеи и пешеходные дорожки
• Скверы, зоны отдыха
• Гипермаркет
• Магазины
• Кафе и рестораны
• Школа и детский сад
• Семь бассейнов (открытых и закрытых)
• Детские площадки
• Фитнес-залы
• Бильярд
• Боулинг-клуб
• Настольный теннис
• Теннисные корты
• Баскетбольные площадки
• Футбольное поле
• Подземные и открытые парковки
• Круглосуточная охрана и видеонаблюдение

Социальная инфраструктура - многочисленные школы и детские сады на разных языках (как государственные, так и частные), вузы, торговые центры, больницы, поликлиники и пр. - всё это максимум в 15-ти минутах езды на автомобиле.

Мы поможем вам не только с приобретением недвижимости, но и с полноценной релокацией (при необходимости) в Грузию.

Поможем открыть счёт в премиальных отделениях грузинских банков, поможем открыть бизнес, устроить ребёнка в школу или детский сад, поможем найти няню и сделать ремонт, поможем во многом другом на уровне, привычном для клиентов премиального сегмента в России и странах СНГ.

Все наши партнёры-представители в Грузии являются успешными и образованными людьми, имеющими свой собственный бизнес, свободно говорящими на нескольких языках, включая русский и имеющими опыт проживания за рубежом (это значит что проблем, связанных с низким средним уровнем риелторов в Грузии и различиями в ментальности при общении с ними у вас не возникнет!)

Мы работаем:

• Без заманчивых объявлений с нереально низкой ценой на несуществующие объекты
• Без скрытых комиссий, без цепочки посредников
• Как правило, мы занимаемся объектами стоимостью от 150 000 $ США.
• Тем не менее, мы готовы помочь вам (за отдельное вознаграждение) подобрать недвижимость и в более низком ценовом сегменте - с привычным для элитных агентств уровнем сервиса.

Все сделки (для вашей безопасности) проводятся нами исключительно через русскоговорящего нотариуса в Тбилиси.

Внимание! По данному объекту у нашего партнёра-представителя в Тбилиси есть прямой договор с Застройщиком!

Все объекты в Грузии ведёт лично Коммерческий директор нашего Агентства в Москве, являющийся уроженцем Тбилиси, владеющий грузинским языком и хорошо ориентирующийся в данном регионе.

Мы единственное (на сегодняшний день) Агентство элитной недвижимости в Москве, профессионально работающее с Тбилиси и его окрестностями!