Квартира в Тбилиси, Грузия, 100 м2 - Продажа

Первое элитное по Тбилиси

Продажа 4-х комнатной квартиры в старинном доме с неоклассическим фасадом на проспекте Агмашенебели.

Исторический квартал района Чугурети (в народе называемый Плеханова) - является одним из самых красивых и колоритных в Тбилиси.

Станция метро «Марджанишвили» - в 370 м.

Всего в 100 м от дома расположен невероятно красивый и уютный ретро-парк Роз

• Площадь квартиры - 100 кв.м.

Стоимость квартиры - 160 000 S США

• Этаж/Этажность - 2/4
• Кухня - 8 кв.м. (площадь можно увеличить)
• Спальни - 2
• С/у - 1
• Высота потолка - 3.80 м

Свободная парковка во дворе

Квартира чистенькая и аккуратная, но требует ремонта…

На наш взгляд, объект будет интересен инвесторам-любителям старинных домов с высоченными потолками и большими окнами

Район Чугурети имеет одну из самых уникальных историй среди районов Тбилиси. С 1817 года в Грузию приехали переселенцы из Германии и начали жить на этой территории, дав ей затем название “Новый Тбилиси” (Neu-Tiflis). Официально район впервые появился на карте Тбилиси в 1845 году.

Несмотря на сильно ощутимое немецкое наследие, сегодня район является одним из центров русскоговорящей и ближневосточной общин Тбилиси. Локация считается достаточно богемной: театры сменяются банками, стильные барбершопы - кальянными, на улицах Марджанишвили и проспекте Агмашенебели (в прошлом Михаэльштрассе) расположено множество аутентичных турецких и иранских ресторанов, и магазинов.

Прогулка по проспекту Агмашенебели похожа на прогулку по Мюнхену, потому что большинство зданий покрыто крышами в стиле шале и имеют фасады в немецком стиле. Большинство зданий в районе были спроектированы известными немецкими архитекторами. В 2010-2011 гг. сектор проспекта Агмашенебели, идущий от площади Марджанишвили до проспекта царицы Тамар, а также сама площадь Марджанишвили были отремонтированы, фасадам вернули их первоначальную форму, проложили новые тротуары и посадили деревья. В 2016 году была проведена реставрация проспекта Агмашенебели от площади Марджанишвили до площади Саарбрюкен, после чего этот участок стал пешеходной зоной.

Ещё одно культовое место, расположенное в данной локации - «Фабрика Тбилиси». Она располагается в бывшей советской швейной фабрике, откуда и идет её название. Сегодня это центр социальных изменений, проходящих в городе. Здесь можно найти место для художников-фрилансеров, коворкинг, самый большой хостел в регионе, множество баров, кафе и другая инфраструктура, построенная для представителей «креативного класса».

Социальная инфраструктура - многочисленные школы и детские сады на разных языках (как государственные, так и частные), вузы, торговые центры, больницы, поликлиники и пр. - всё это в пешей досягаемости, максимум в 10-ти минутах езды на автомобиле.

Мы поможем вам не только с приобретением недвижимости, но и с полноценной релокацией (при необходимости) в Грузию.

Поможем открыть счёт в премиальных отделениях грузинских банков, поможем открыть бизнес, устроить ребёнка в школу или детский сад, поможем найти няню и сделать ремонт, поможем во многом другом на уровне, привычном для клиентов премиального сегмента в России, Европе и странах СНГ.

Все наши партнёры-представители в Грузии являются успешными и образованными людьми, имеющими свой собственный бизнес, свободно говорящими на нескольких языках, включая русский и имеющими опыт проживания за рубежом (это значит, что проблем, связанных с низким средним уровнем риелторов в Грузии и различиями в ментальности при общении с ними у вас не возникнет!)

Мы работаем:

• Без заманчивых объявлений с нереально низкой ценой на несуществующие объекты
• Без скрытых комиссий, без цепочки посредников
• Как правило, мы занимаемся объектами стоимостью от 150 000 $ США.
• Тем не менее, мы готовы помочь вам (за отдельное вознаграждение) подобрать недвижимость и в более низком ценовом сегменте - с привычным для элитных агентств уровнем сервиса.

Все сделки (для вашей безопасности) проводятся нами исключительно через русскоговорящего нотариуса в Тбилиси.

Внимание! По данному объекту у нашего партнёра-представителя в Тбилиси есть прямой договор с собственником жилья!

Все объекты в Грузии ведёт лично Коммерческий директор нашего Агентства в Москве, являющийся уроженцем Тбилиси, владеющий грузинским языком и хорошо ориентирующийся в данном регионе.

Мы единственное (на сегодняшний день) Агентство элитной недвижимости в Москве, профессионально работающее с Тбилиси и его окрестностями!