Недвижимость в Гамбии - Продажа

Купить недвижимость в Гамбии

Цена на недвижимость Гамбии постоянно растет, так как государство быстро развивается, несмотря на относительно низкий индекс человеческого развития. Иностранцам доступна недвижимость в стране, но процесс осложняется отсутствием необходимых визовых условий.

Климат и географические особенности Гамбии

Гамбия – маленькое государство в Африке. Это полуанклав, вдающийся в территорию крупного и бедного Сенегала, имеющий выход к морю. Страна расположена вдоль живописной реки Гамбии с особенной африканской флорой и фауной. Климат в стране субэкваториальный. Летом нередки долгие проливные дожди. Зимы нет, но есть четко выраженный туристический сезон для посещения национальных парков.

Основу экономики страны составляет сфера услуг. В стране расположено 7 природных парков, в них обитают типичные для Африки животные – крокодилы, жирафы, зебры, львы. Часть из них занесена в Красные книги разных уровней, включая международную. В Гамбии в парках охотиться запрещено, что способствует сохранению уголка африканской природы.

Крупнейшие города страны – Банджул (политическая столица) и Серекунда. Для них характерны резкие социальные и экономические контрасты. Нищие городские поселки соседствуют с элитными виллами пригородов и премиумными жилыми комплексами, где недвижимость скупают преимущественно иностранцы.

Государственная религия – ислам, страна плохо подходит для пляжного туризма, но есть немало исторических достопримечательностей: на территории Гамбии расположены древние стоянки первобытного человека. Цены в стране доступны. Проезд на городском общественном транспорте обходится примерно в 15 руб., обед в приличном ресторане – около 2 тыс. руб. Аренда недвижимости и автомобилей стоит дорого. Национальная валюта – GBD, даласи. Конвертируется в рубль свободно.

Инвестиции в недвижимость Гамбии

Гамбия – безопасная страна с населением около 2 млн., с развитым сектором услуг. Это привлекает иностранцев из числа инвесторов. Они приобретают в стране недвижимость для собственного использования в туристический сезон: цены в Гамбии демократичны. Представляет собой интерес страна как пространство для активных инвестиций.

Цены на недвижимость постоянно растут, а в туристический сезон резко подскакивают цены на аренду.

Это делает перспективной покупку квартиры в Гамбии с целью сдавать объект приезжающим иностранцам. Налоговый режим в Гамбии лоялен по отношению к любому владельцу недвижимости – налог составляет всего 2 % от суммы сделки, сопутствующие расходы - 5 %. Ценовой диапазон – от 40 до 80 тыс. евро.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в Гамбии

Политика по предоставлению гражданства или ВНЖ за инвестиции в Гамбии отсутствует. За «особые услуги» в сфере инвестиций ВНЖ предоставляется, но это частные случаи. Россиянам, прибывающим в страну с туристическими целями, не требуется виза, но срок пребывания ограничен. Есть бизнес-визы, подтверждающие обучение в стране, ведение бизнеса или работы.

Основания для получения ВНЖ:

1. брак с гражданином страны;
2. рождение на территории страны;
3. родственные связи;
4. натурализация.

Купить квартиру, дом в Гамбии

Местное законодательство не чинит препятствий для приобретения объекта недвижимости любого класса для иностранцев. Любой россиянин может купить жилье. На рынке недвижимости Гамбии в плане учета прав собственности царит хаос.

Иногда трудно найти реального собственника выставляемой на продажу недвижимости: в стране сочетают права коллективной, семейной и частной собственности. В этом многообразии разбираются местные фирмы, но рынок агентств по недвижимости почти не регулируется, и мошенничество процветает.

Для заключения сделки по покупке объектов в Гамбии необходимо обращаться в профильное международное агентство недвижимости с богатым опытом. Гамбия – неочевидное, но перспективное направление для инвестиций. Власти активно поддерживают развитие туристического сектора, что способствует увлечению капитализации экономики, росту численности населения, притоку иностранных инвестиций.