Дом в Лангедоке-Руссильоне, Франция - Продажа

MARKETED EXCLUSIVELY WITH SEXTANT FRANCE ARNAUD MASIP is pleased to bring to the market this three-bedroom, semi-detached property with its attractive,courtyard garden in the pleasant village of LERAN a delightful country location close to LAKE MONTBEL. In impeccable decorative order internally, this property offers a generous living space of 132m² comprising, to the ground floor, a spacious, light-filled living room with open-plan fitted kitchen, dining area, wood burner, and French doors out to the garden, reception room, storage/utility room. To the first floor there are three bedrooms, two of which overlook the garden, and one with large en suite bath/shower room, shower room. The attic area offers an additonal 68m² suitable for conversion representing considerable potential to develop the property further. Externally, the property benefits from a delightful, walled court-yard garden with wisteria, olive and bamboo trees along with a tiled dining area for al-fresco dining. Property tax: to be confirmed - EPC : / GGE : pending - Gas central heating + wood burner - Single glazing - Smart electricty meter LERAN - pretty village in the ARIEGE department, very close to Lake Montbel, with school, regular calling vans, café, restaurant and organised events in summer. Outdoor activities to be enjoyed locally include walking, cycling, and fishing. Ideally located for accessing ski resorts in the Ariège Pyrenees. Distance to MIREPOIX: 4 km, LAVELANET: 9km. AIRPORTS: Perpignan: 59 km, Carcassonne: 62 km, Toulouse: 105 km, Perpignan: 102 km. For information concerning natural hasards to which this property may be exposed, please see : VIDEO TOUR AVAILABLE : "SEXTANT FRANCE ARNAUD MASIP".

ЭКСКЛЮЗИВНО ПРОДАВАЕМЫЙ КОМПАНИЕЙ SEXTANT FRANCE, АРНО МАСИП рад представить на рынок этот двухквартирный дом с тремя спальнями и привлекательным садом во внутреннем дворе в приятной деревне ЛЕРАН, в восхитительном загородном месте недалеко от озера МОНБЕЛЬ. Внутри в безупречном декоративном порядке, это свойство предлагает щедрую жилую площадь 132 м2, состоящую на первом этаже из просторной, наполненной светом гостиной с оборудованной кухней открытой планировки, обеденной зоной, дровяной печью и французскими дверями в сад, приемной, кладовой / подсобным помещением. На втором этаже находятся три спальни, две из которых выходят окнами в сад, и одна с большой ванной комнатой / душевой кабиной, душевая комната. Мансардная площадь предлагает дополнительные 68 м2, подходящие для переоборудования, что представляет значительный потенциал для дальнейшего развития недвижимости. Снаружи дом окружен восхитительным садом, окруженным стеной, с глицинией, оливковыми деревьями и бамбуком, а также выложенной плиткой обеденной зоной для трапез на свежем воздухе. Налог на недвижимость: подлежит подтверждению - EPC : / GGE : на рассмотрении - Центральное газовое отопление + дровяная печь - Одинарное остекление - Интеллектуальный счетчик электроэнергии LERAN - красивая деревня в департаменте АРЬЕЖ, очень близко к озеру Монбель, со школой, регулярными маршрутными такси, кафе, рестораном и организованными мероприятиями летом. В окрестностях можно заняться различными видами активного отдыха, в том числе пешими прогулками, велоспортом и рыбной ловлей. Отель идеально расположен для доступа к горнолыжным курортам в Арьежских Пиренеях. Расстояние до МИРЕПУА: 4 км, ЛАВЕЛАНЕТ: 9 км. АЭРОПОРТЫ: Перпиньян: 59 км, Каркассон: 62 км, Тулуза: 105 км, Перпиньян: 102 км. Для получения информации о природных опасностях, которым может подвергаться этот объект, пожалуйста, смотрите : ДОСТУПЕН ВИДЕО-ТУР : "СЕКСТАНТ ФРАНС АРНО МАСИП".