Как купить недвижимость в Каркассоне
Для всех граждан России существует возможность купить недвижимость в Каркассоне, который привлекает внимание иностранцев живописной природой и достопримечательностями.
Почему покупают недвижимость в Каркассоне
Небольшой город Каркассон находится на юге Франции. Отсюда можно за час добраться до Тулузы, а за три часа – до Барселоны. Город находится в зоне средиземноморского климата с большим количеством солнечных дней. Зима в городе теплая, а лето жаркое.
Город привлекает иностранцев живописной природой. В окрестностях расположено много виноделен, которые можно посетить, продегустировать и купить местное вино. Историческая часть Каркассона внесена в список объектов, охраняемых ЮНЕСКО.
Летом в городе проводятся фестивали с театральными и цирковыми представлениями, праздничными шествиями и танцами.
Как приобрести квартиру или дом в Каркассоне иностранцу
Иностранцы при желании могут купить квартиру в Каркассоне. Условия покупки для юридических и физических лиц не отличаются от условий для французов. Цена квартиры в Каркассоне определяется в первую очередь классом жилья. Можно найти недорогие квартиры в Каркассоне по цене за квадратный метр около 1000 евро.
При приобретении недвижимости можно выделить следующие этапы:
- Подбор объекта. Для выбора недвижимости рекомендуется обратиться в риелторское агентство. Сотрудники агентства помогут сориентироваться на незнакомом рынке, обеспечат подробной информацией, сколько стоит квартира в Каркассоне.
- Определение технического состояния. Перед заключением предварительной сделки проверяется соответствие жилья санитарным и техническим нормам, наличие техногенных рисков.
- Подписание предварительного соглашения. Покупатель переводит нотариусу залог в размере 5-10 % от общей стоимости и подписывает с продавцом предварительное соглашение. После этого у покупателя имеется 11 дней на то, чтобы отказаться от сделки без потери денег. После истечения этого срока в случае отказа покупателю залог не возвращается.
- Подготовка договора нотариусом. Нотариус готовит договор и проверяет данные о недвижимости.
- Предоставление ипотеки. Российские граждане при подтверждении платежеспособности могут претендовать на оформление ипотеки. Ипотека, как правило, выдается иностранцам на 15 лет со ставкой 1,6 %. Сумма ипотеки не превышает 65 % от стоимости недвижимости.
- Подписание основного соглашения. Перед подписанием деньги переводятся нотариусу. После подписания договора покупатель получает ключи, а продавец – оговоренную сумму.
- Регистрация сделки. Нотариус оформляет регистрацию недвижимости в государственной организации, которая называется Хранилищем ипотек.
- Страхование. Во Франции собственник обязан застраховать недвижимость при заключении сделки.
- При приобретении недвижимости на вторичном рынке дополнительные расходы составляют около 7-8 % от цены приобретаемого жилья. При покупке квартиры в новостройке нотариальные расходы составляют до 2,5 %.
Комфортные климатические условия, умеренные цены, минимальный уровень преступности, живописная природа и близость Средиземного моря стимулируют граждан России приобретать недвижимость в Каркассоне.
Избранное 
Личный кабинет
