Дом в Каркассоне, Франция - Продажа

MARKETED EXCLUSIVELY THROUGH SEXTANT - ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE is pleased to bring to the market this three-bedroom, detached bungalow in a pleasant residential area within walking distance of Quillan town centre. This property benefits from an attractive front garden with covered terrace offering exceptional views, and a private rear garden with barbecue corner and attractive seating areas. It also features a double garage plus cellar-workshop to the basement, along with a car port and off-road parking for two vehicles. Internally, the living space is well laid out and comprises three double bedrooms, an airy L-shaped lounge with fireplace and wood burner, two sets of French doors out to covered front terrace, fitted kitchen with French doors to the rear terrace and garden, modern bathroom and separate toilet. A highly practical property designed for easy living with low-maintenance exterior. PRICED TO SELL - EARLY VIEWING RECOMMENDED! CHARACTERISTICS: - detached, single-storey property - three double bedrooms, two with built-in storage - spacious lounge/diner with French doors to covered, front terrace - modern bathroom with bath and shower - attractive, well-stocked front and rear gardens - terraces and barbecue - large garage with cellar-workshop - carport, off-road parking plus convenient street parking - pleasant, quiet, sought-after residential area - within walking distance of all amenities - fabulous views of Quillan's famous 'three hills' landmark Mains drainage - Property tax €1 460 - heating: electric + GODIN wood burner - double glazing - garage and attic insulated, property rewired in 2020 - EPC rating: D / GGE rating: B. QUILLAN - vibrant touristic town with its amenities, cafés, restaurants and leisure facilities - in the UPPER AUDE VALLEY - renowned CATHARE COUNTRY: ideally located just an hour from PYRENNEAN SKI RESORTS and MEDITERRANEAN BEACHES and within easy reach of CARCASSONNE, TOULOUSE and PERPIGNAN airports. A prime location for outdoor pursuits including hiking, cycling, climbing and water sports - perfect for nature enthusiasts. VIDEO TOUR AVAILABLE ON THE SEXTANT FRANCE SITE.

ПРОДАЕТСЯ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ SEXTANT - АРНО МАСИП Компания SEXTANT FRANCE рада представить на рынок это отдельно стоящее бунгало с тремя спальнями в приятном жилом районе в нескольких минутах ходьбы от центра города Квиллан. Это свойство располагает привлекательным садом перед домом с крытой террасой, откуда открывается исключительный вид, и частным садом на заднем дворе с уголком для барбекю и привлекательными зонами отдыха. В нем также есть гараж на две машины плюс подвал-мастерская в подвале, а также гараж для автомобилей и парковка для двух автомобилей вне дороги. Внутреннее жилое пространство хорошо спланировано и включает в себя три спальни с двуспальными кроватями, просторную L-образную гостиную с камином и дровяной печью, два комплекта французских дверей, ведущих на крытую переднюю террасу, оборудованную кухню с французскими дверями на заднюю террасу и в сад, современную ванную комнату и отдельный туалет. Очень практичный объект недвижимости, предназначенный для комфортного проживания с неприхотливым внешним видом. ЦЕНА НА ПРОДАЖУ - РЕКОМЕНДУЕТСЯ РАННИЙ ПРОСМОТР! ХАРАКТЕРИСТИКИ: - отдельно стоящий одноэтажный дом - три спальни с двуспальными кроватями, две со встроенными шкафами - просторная гостиная / столовая с французскими дверями на крытую переднюю террасу - современная ванная комната с ванной и душем - привлекательный, хорошо укомплектованный передний и задний сады - террасы и барбекю - большой гараж с подвалом -мастерская - навес для автомобиля, парковка вне дороги плюс удобная парковка на улице - приятный, тихий, востребованный жилой район - в нескольких минутах ходьбы от всех удобств - потрясающий вид на знаменитую достопримечательность Квиллана "три холма" - Канализация - Налог на недвижимость € 1 460 - отопление: электрическое + дровяная печь GODIN - двойное остекление - гараж и мансарда утеплены, собственность отремонтирована в 2020 году - Рейтинг EPC: D / GGE рейтинг: B. КВИЛЛАН - оживленный туристический город с его удобствами, кафе, ресторанами и местами для отдыха - в ВЕРХНЕЙ части долины ОД - известная СТРАНА КАТАРОВ: идеально расположен всего в часе езды от ПИРЕНЕЙСКИХ ГОРНОЛЫЖНЫХ КУРОРТОВ и СРЕДИЗЕМНОМОРСКИХ ПЛЯЖЕЙ и в пределах легко добраться до аэропортов КАРКАССОНА, ТУЛУЗЫ и ПЕРПИНЬЯНА. Отличное место для занятий на свежем воздухе, включая пешие прогулки, езду на велосипеде, скалолазание и водные виды спорта - идеально подходит для любителей природы. ВИДЕОТУР ДОСТУПЕН НА САЙТЕ SEXTANT FRANCE.