Дом в Каркассоне, Франция - Продажа

MARKETED EXCLUSIVELY WITH SEXTANT FRANCE ARNAUD MASIP is pleased to bring to the market this traditionally-built property in very good order throughout. Located within walking distance of Quillan town centre, this property benefits from pleasant views and a quiet location. It offers 125m² living space with three bedrooms at ground-floor level, a fitted and equipped kitchen, spacious light-filled lounge and dining area out to south-facing terrace, plus a fourth bedroom/study with balcony to the upper floor. It also features an adjoining garage with utility corner, cellars, workshop, and a generously-sized easy-to-maintain garden with barbecue area. EARLY VIEWING RECOMMENDED! CHARACTERISTICS: - 4 bedrooms - fitted, equipped kitchen - lounge with insert fireplace - balcony and south-facing terrace - flat, enclosed garden with trees - south-facing lounge - adjoining garage with workshop and cellar acces - ample off-road parking - set in 725m² plot Mains drainage - Gas central heating + insert fire - Property tax €1 641 - Traditional electricty meter - Consumer unit compliant with current norms - Roof and basement insulated - EPC: D - GGE: C QUILLAN - vibrant touristic town with its amenities, cafés, restaurants and leisure facilities - in the UPPER AUDE VALLEY - renowned CATHARE COUNTRY: ideally located just an hour from PYRENNEAN SKI RESORTS and MEDITERRANEAN BEACHES and within easy reach of CARCASSONNE, TOULOUSE and PERPIGNAN airports. A prime location for outdoor pursuits including hiking, cycling, climbing and water sports - perfect for nature enthusiasts.

ЭКСКЛЮЗИВНО ПРОДАВАЕМЫЙ КОМПАНИЕЙ SEXTANT FRANCE, АРНО МАСИП рад представить на рынок этот традиционно построенный объект недвижимости в очень хорошем состоянии по всей территории. Этот отель с прекрасным видом расположен в тихом месте, в нескольких минутах ходьбы от центра города Квиллан. Он предлагает жилую площадь 125 м2 с тремя спальнями на уровне первого этажа, оборудованной кухней, просторной светлой гостиной и обеденной зоной с выходом на террасу, выходящую на южную сторону, плюс четвертую спальню / кабинет с балконом на верхнем этаже. К дому также примыкает гараж с подсобным помещением, подвалы, мастерская и просторный, простой в уходе сад с площадкой для барбекю. РЕКОМЕНДУЕТСЯ РАННИЙ ПРОСМОТР! ХАРАКТЕРИСТИКИ: - 4 спальни - оборудованная кухня - гостиная со встроенным камином - балкон и терраса на южной стороне - ровный, огороженный сад с деревьями - гостиная на южной стороне - примыкающий гараж с мастерской и доступом в подвал - просторная парковка вне дороги - расположен на участке площадью 725 м2 - магистральный дренаж - Центральное газовое отопление + включить пожаротушение - Налог на недвижимость € 1 641 - Традиционный счетчик электроэнергии - Потребительский блок соответствует действующим нормам - Крыша и подвал утеплены - EPC: D - GGE: C КВИЛЛАН - оживленный туристический город с его удобствами, кафе, ресторанами и развлекательными заведениями - в ВЕРХНЕЙ части долины ОД - известная СТРАНА КАТАРОВ: идеально расположен всего в часе езды от ПИРЕНЕЙСКИХ горнолыжных КУРОРТОВ и СРЕДИЗЕМНОМОРСКИХ пляжей и в пределах легкой досягаемости от аэропортов КАРКАССОНА, ТУЛУЗЫ и ПЕРПИНЬЯНА. Отличное место для занятий на свежем воздухе, включая пешие прогулки, езду на велосипеде, скалолазание и водные виды спорта - идеально подходит для любителей природы.