Недвижимость в Коуволе

Купить недвижимость в Коуволе

Недвижимость в Коуволе сочетает в себе доступные цены, высокий уровень комфорта и безопасности проживания. Лучшими районами для жизни в городе считаются центр, районы  Иккила и Вяйнейни. 

Почему покупают недвижимость в Коуволе

Небольшой и по-скандинавски уютный город Коувола находится всего в 100 километрах от русско-финской границы и в 134 километрах от Хельсинки. Местные жители и гости высоко оценивают разнообразие активных развлечений, множество интересных достопримечательностей, красивейшие виды на реку Кими, озера и лес, открывающиеся прямо из окон. 

Доподлинно известно, что первые записи о Коуволе датируются серединой 1400-х годов. В средние века через небольшое поселение на Кими пролегала Великая Выборгская дорога, соединяющая Выборг и замки Хяме. Сегодня население этого финского города насчитывает 84 тысячи человек. 

Климат города отлично подходят для круглогодичного отдыха. С мая по сентябрь в Коуволе царит мягкая и приятная погода с минимальным количеством осадков. Самые высокие температуры (до +21 °C) фиксируются в июле, самые низкие – в январе (-4 °C).

Как купить квартиру или дом в Коуволе иностранцу?

Пожалуй, самым важным моментом покупки недвижимости в Коуволе нерезидентами является необходимость получения разрешения на сделку от Минобороны страны иностранцам, проживающим за пределами Европейской экономической зоны. Соответствующее заявление подается в электронном виде и обычно рассматривается в течение нескольких недель. 

Но здесь имеется один нюанс. Недвижимостью в Финляндии считается только земля или дом, тогда как квартиры относятся к категории движимого имущества, которое фактически находится в собственности жилищных акционерных обществ. Следовательно, если россияне рассчитывают купить собственную квартиру в Коуволе, получать на это разрешение финского правительства не требуется. 

Ключевым участником сделки, гарантирующим ее безопасность, является нотариус. При этом заключенный договор не будет иметь законной силы, если при его подготовке и подписании не соблюдались основные положения законодательства. Именно поэтому многие иностранцы, приобретающие жилье в Финляндии, предпочитают обращаться за помощью в подготовке сделки к профессиональным риелторам. В их задачу входит согласование не только цены, но и многих других условий, в том числе, что особенности важно, установление вида, характера и технического состояния объекта. 

Стандартная процедура покупки, от момента первого просмотра до официального перехода прав собственности, занимает около полутора месяцев. Но документы для регистрации нового собственника вы можете подать в течение полугода с момента совершения сделки. Если пропустить сроки, придется оплачивать пени, размер которых может достигать 100 % от налога на переход прав собственности.