Купить недвижимость в Эстонии, цены от 1 505$

Популярные вопросы о Эстонии

Где лучше всего жить в Эстонии?

Лучшими городами для жизни в Эстонии являются Таллинн, Тарту и Пярну. Здесь есть отличная инфраструктура, множество культурных мероприятий, высокое качество жизни. Средняя цена аренды квартиры в Таллинне - $600.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Эстонии?

Все зависит от местоположения квартиры. В среднем цена трехкомнатных квартир в городах Эстонии составляет от 100 000 до 250 000 долларов США. В пригородах цены могут быть ниже.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Эстонии?

Средняя цена однокомнатной квартиры в Эстонии составляет около 50 000 - 80 000 долларов США в зависимости от региона и состояния жилья.

Где самые дешевые квартиры в Эстонии?

Самые дешевые квартиры в Эстонии можно найти в городах Йыхви, Кивиыли и Силламяэ. Средняя цена за квадратный метр жилья в этих городах составляет около 400 долларов США.

Где лучше покупать квартиру в Эстонии?

Лучше всего покупать квартиру в Эстонии в Таллинне или Тарту, где наибольший выбор объектов и живая недвижимость. Средняя цена за квадратный метр в Таллинне составляет около 2200 долларов США.

Скидка на аренду жилья по промокоду

Подробнее

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Эстонии?

Эстония имеет государственные и местные налоги, которые налагаются на налогоплательщика в соответствии с законом. При покупке недвижимости нужно уплатить два налога: гербовый сбор (до 0,04%) и земельный налог, зависящий от стоимости участка (от 0,1% до 2,5%). Платежи регулируются законом и могут быть оплачены в течение трех платежей.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в Эстонии?

В Эстонии не предусмотрена возможность получения гражданства через покупку недвижимости.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Эстонии?

В Эстонии не предусмотрена возможность получения вида на жительство через покупку недвижимости, однако государство предлагает несколько других вариантов, включая воссоединение семьи, трудоустройство, обучение или создание бизнеса на территории Эстонии. Тем не менее, приобретение недвижимости в Эстонии популярно среди граждан СНГ и может стать преимуществом при получении ВНЖ или гражданства на других основаниях. Но, стоит отметить что, в апреле 2022 года Эстония сообщила о приостановлении выдачи гражданам России и Беларуси новые визы и виды на жительство для работы в стране.

Какие преимущества покупки недвижимости в Эстонии?

Купить недвижимость в Эстонии

Эстония удобна для проживания ввиду отсутствия языкового барьера, мягкого климата, немалого числа туристов.

Климат и географические особенности Эстонии

Эстония – бывшая советская республика. Она известна средневековыми городами и пляжами на побережье Балтийского моря. На востоке государство граничит с Россией, на юге с Латвией, на севере и западе омывается водами Балтийского моря. Рельеф страны – равнинный. Значительная часть территории покрыта лесами, торфяниками и болотами, есть множество моренных озер.

Преобладает морской климат, переходящий в умеренно-континентальный. Погодные условия связаны с Северо-Атлантическим течением. Циклоны кардинально влияют на климат, нередки порывы ветра, резкие перепады температур зимой и осенью на морских побережьях, островах. Эти сезоны считаются неблагоприятными для туристов.

В Эстонии нет сильных морозов, преобладают оттепели, в январе температура опускается не ниже -8 градусов. Летом температура держится на уровне +20…+22 градуса.

Инвестиции в недвижимость Эстонии

Страна – лидер среди стран Балтии, цены на жилье повышаются быстро. Купить недорогую недвижимость можно только в сельской местности, но не в приграничных районах. Россиянам не продают коттеджи и землю рядом с государственной границей и в пределах морских границ. Ограничения могут обойти юрлица, если в совете директоров присутствуют граждане ЕС.

Основной плюс покупки эстонской недвижимости – близость к Украине и России, удобство передвижения на автобусе, поезде или автомобиле. В стране распространен русский язык, особенно в приграничных городах.

Инвестиции в жилье в стране выгодны по следующим причинам:

независимая судебная система, сильная законодательная база;
стабильная налоговая и финансовая политика;
развитая IT-инфраструктура и электронное государство;
свобода предпринимательства и возможность расширить границы бизнеса в страны ЕС;
низкий государственный долг.

В стране прозрачная система налогообложения. Вместо налога на недвижимость владельцы платят земельный налог. На участок в 10 соток ставка равна 190 евро, платеж можно разбить на части, если сумма выше 65 евро. При покупке домов и квартир новые владельцы платят 150 евро за услуги нотариуса и государственную пошлину за внесение жилья в реестр.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в Эстонии

Владение имуществом гарантирует выдачу ВНЖ при его стоимости 65,5 тысячи евро. ВНЖ действует 5 лет без обязанности проживать в стране, платить налоги и становиться резидентом государства.

Купить квартиру, дом в Эстонии

Спрос на жилье в стране продолжает расти. Интерес представляет Таллин с дорогими вариантами. Жилье доступно и для сдачи в аренду. Популярностью пользуются курорты – Тойла, Нарва, Пярну, Хаапсалу, Курессааре. Для россиян интересны сельские участки в восточной части Эстонии, расположенные рядом с границей РФ.

Законы государства лояльны по отношению к иностранцам в плане приобретения недвижимости. Однако на приграничные зоны есть ограничения.